З М І С Т

Закон України «Про нотаріат»

від 2 вересня 1993 року № 3425-XII …………………………………………………………………………… 14

Розділ І. Нотаріат в Україні ……………………………………………………………………………………. 15

Глава 1. Загальні положення…………………………………………………………………………………. 15

Глава 2. Державні нотаріальні контори і державні нотаріальні архіви ………………… 26

Глава 3. Приватна нотаріальна діяльність ……………………………………………………………. 28

Розділ II. Повноваження щодо вчинення нотаріальних дій …………………………………….. 36

Розділ III. Правила вчинення нотаріальних дій ………………………………………………………. 41

Глава 4. Загальні правила вчинення нотаріальних дій …………………………………………. 41

Глава 5. Посвідчення угод …………………………………………………………………………………….. 48

Глава 6. Вжиття заходів до охорони спадкового майна ………………………………………… 51

Глава 7. Видача свідоцтв про право на спадщину ………………………………………………… 54

Глава 8. Видача свідоцтва про право власності на частку в спільному майні

подружжя ………………………………………………………………………………………………… 55

Глава 9. Видача свідоцтва про придбання жилих будинків з прилюдних торгів ….. 56

Глава 10. Накладання заборони відчуження нерухомого майна ……………………………. 56

Глава 11. Засвідчення вірності копій документів і виписок з них, справжності

підписів і вірності перекладу …………………………………………………………………… 57

Глава 12. Посвідчення фактів …………………………………………………………………………………. 59

Глава 13. Прийняття в депозит грошових сум і цінних паперів ……………………………… 59

Глава 14. Вчинення виконавчих написів ………………………………………………………………… 60

Глава 15. Вчинення протестів векселів …………………………………………………………………… 61

Глава 16. Вчинення морських протестів …………………………………………………………………. 62

Глава 17. Прийняття документів на зберігання ……………………………………………………… 62

Розділ IV. Застосування законодавства іноземних держав.

Міжнародні договори ………………………………………………………………………………. 62

 

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого

2012 року № 296/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України

22 лютого 2012 року за № 282/20595 ……………………………………………………………………….. 64

І. Загальні положення ………………………………………………………………………………………………. 65

Глава 1. Місце вчинення нотаріальної дії …………………………………………………………….. 65

Глава 2. Строки вчинення нотаріальної дії …………………………………………………………… 66

Глава 3. Установлення особи, яка звернулась за вчиненням нотаріальної дії ……… 67

Глава 4. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка

повноважень представника фізичної особи ……………………………………………. 68

Глава 5. Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної

особи, перевірка повноважень представника юридичної особи ……………. 69

Глава 6. Установлення волевиявлення та дійсних намірів особи при вчиненні

нотаріальних дій ……………………………………………………………………………………… 70

Глава 7. Витребуваннявідомостей і документів, необхідних для вчинення

нотаріальної дії ………………………………………………………………………………………. 70

Глава 8. Вимоги до документів, що подаються для вчинення нотаріальної дії ……. 73

Глава 9. Порядок викладення текстів та підписання посвідчуваних

правочинів, заяв та інших документів …………………………………………………….. 74

Глава 10. Посвідчувальні написи нотаріуса ……………………………………………………………. 75

Глава 11. Реєстрація нотаріальної дії та визнання її вчиненою ……………………………… 75

Глава 12. Виконавча сила нотаріального документа ……………………………………………… 76

Глава 13. Відмова у вчиненні нотаріальної дії ………………………………………………………… 76

Глава 14. Оскарження нотаріальної дії або відмови у вчиненні

нотаріальної дії ……………………………………………………………………………………….. 77

Глава 15. Заходи, що вживаються нотаріусом при виявленні порушення

законодавства ………………………………………………………………………………………….. 77

Глава 16. Оплата за вчинення нотаріальних дій …………………………………………………….. 77

II. Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій……………………………………………. 78

Глава 1. Основні правила посвідчення правочинів ………………………………………………. 78

Глава 2. Посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна ……………………. 83

Глава 3. Посвідчення заповіту, внесення змін до нього та його скасування ………… 99

Глава 4. Посвідчення довіреностей, припинення та скасування довіреностей ….. 103

Глава 5. Інші правочини ……………………………………………………………………………………… 106

Глава 6. Посвідчення фактів ……………………………………………………………………………….. 111

Глава 7. Засвідчення вірності копій документів і витягів з них, засвідчення

справжності підписів на документах …………………………………………………….. 112

Глава 8. Засвідчення вірності перекладу …………………………………………………………….. 114

Глава 9. Вжиття заходів щодо охорони спадкового майна …………………………………. 115

Глава 10. Видача свідоцтв про право на спадщину ………………………………………………. 120

Глава 11. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні

подружжя в разі смерті одного з подружжя ………………………………………….. 131

Глава 12. Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) . 133

Глава 13. Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів

(аукціонів), якщо вони не відбулися ……………………………………………………… 135

Глава 14. Видача свідоцтва виконавцю заповіту ………………………………………………….. 136

Глава 15. Накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого

майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів,

що підлягають державній реєстрації …………………………………………………….. 139

Глава 16. Вчинення виконавчих написів ………………………………………………………………. 142

Глава 17. Вчинення протестів векселів …………………………………………………………………. 146

Глава 18. Вчинення морських протестів ……………………………………………………………….. 150

Глава 19. Прийняття на зберігання документів ……………………………………………………. 150

Глава 20. Передача заяв ………………………………………………………………………………………… 151

Глава 21. Прийняття у депозит грошових сум та цінних паперів …………………………. 152

Глава 22. Видача дубліката документа ………………………………………………………………….. 157

 

Перелік документів, за якими стягнення заборгованості

провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих

написів нотаріусів,

затверджений постановою Кабінету Міністрів України

від 29 червня 1999 року № 1172 ………………………………………………………………………………. 159

Стягнення заборгованості за нотаріально посвідченими договорами ……………………. 160

Стягнення заборгованості з підстав, що випливають з кредитних відносин ………….. 161

Стягнення заборгованості, що випливає з відносин,

пов’язаних з авторським правом …………………………………………………………………………….. 161

Стягнення заборгованості з батьків або осіб, що їх замінюють, за утримання

дітейу закладах освіти ……………………………………………………………………………………………… 163

Стягнення заборгованості з батьків або осіб, що їх замінюють, за утримання

дітей і підлітків в загальноосвітніх школах і професійно-технічних училищах

соціальної реабілітації …………………………………………………………………………………………….. 164

Стягнення за диспашею ………………………………………………………………………………………….. 164

Стягнення заборгованості з військовослужбовців, звільнених з військової

служби, і військовозобов’язаних після закінчення зборів ………………………………………. 164

Повернення об’єкта лізингу ……………………………………………………………………………………. 164

Стягнення заборгованості з орендної плати за користування державним

та комунальним майном ………………………………………………………………………………………….. 165

Стягнення заборгованості за векселями, опротестованими нотаріусами

в установленому законом порядку ………………………………………………………………………….. 165

Стягнення заборгованості за аграрними розписками …………………………………………….. 165

 

Правила ведення нотаріального діловодства,

затверджені наказом Міністерства юстиції України від 22 грудня 2010 року

№ 3253/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 23 грудня

2010 року за № 1318/18613 ……………………………………………………………………………………… 166

І. Загальні положення ……………………………………………………………………………………….. 167

ІІ. Діловодство контори, архіву, приватного нотаріуса ……………………………………… 167

ІІІ. Відповідальність за організацію діловодства та архіву ………………………………….. 169

ІV. Порядок приймання-передавання документів нотаріального діловодства

у разі зміни завідувача контори чи особи, відповідальної за ведення

діловодства, заміщення (зупинення нотаріальної діяльності) приватного

нотаріуса ………………………………………………………………………………………………………… 169

V. Складання та оформлення організаційно-розпорядчих документів …………….. 171

VI. Складання та оформлення нотаріальних документів ……………………………………. 175

VII. Порядок ведення та заповнення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій ….. 178

VIII. Приймання, розгляд і реєстрація кореспонденції …………………………………………. 187

IХ. Контроль за виконанням документів …………………………………………………………….. 189

X. Вимоги щодо формування справ (нарядів) ……………………………………………………. 189

ХІ. Особливості формування спадкових справ …………………………………………………… 190

ХII. Оформлення справ для архівного зберігання ……………………………………………….. 192

ХIII. Складання описів справ (нарядів) …………………………………………………………………. 195

ХІV. Архівне зберігання нотаріальних документів приватним нотаріусом …………… 197

ХV. Передавання справ до державного нотаріального архіву……………………………… 198

XVI. Видача і вилучення (виїмка) нотаріальних документів …………………………………. 200

Додаток 1. Акт приймання-передавання документів нотаріального

діловодства державної нотаріальної контори …………………………………….. 202

Додаток 2. Акт приймання-передавання під час зміни завідувача державної

нотаріальної контори ………………………………………………………………………….. 202

Додаток 3. Акт про нестачу архівних справ (документів) ……………………………………. 203

Додаток 4. Довідка про перевірку наявності і стану документів при звільненні

особи, відповідальної за ведення нотаріального діловодства

у приватного нотаріуса ……………………………………………………………………….. 203

Додаток 5. Акт приймання-передавання документів нотаріального

діловодства приватного нотаріуса під час його заміщення ………………… 204

Додаток 6. Алфавітна книга обліку заповітів ……………………………………………………….. 204

Додаток 7. Алфавітна книга обліку спадкових справ …………………………………………… 204

Додаток 8. Алфавітна книга обліку договорів ……………………………………………………… 205

Додаток 9. Алфавітна книга обліку реєстрації заборон відчуження

нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених

на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрація зняття

таких заборон та арештів ……………………………………………………………………. 205

Додаток 10. Книга обліку і реєстрації спадкових справ …………………………………………. 205

Додаток 11. Книга обліку заяв про вжиття заходів щодо охорони спадкового

майна та встановлення опіки над майном фізичної особи,

яка визнана безвісно відсутньою, або над майном фізичної особи,

місцеперебування якої невідоме …………………………………………………………. 205

Додаток 12. Книга обліку цінностей при вжитті заходів щодо охорони

спадкового майна ……………………………………………………………………………….. 206

Додаток 13. Книга обліку договорів на управління спадщиною ……………………………. 206

Додаток 14. Журнал обліку викликів нотаріуса для вчинення нотаріальних дій

поза приміщенням державної нотаріальної контори, державного

нотаріального архіву, приміщенням, яке є робочим місцем

приватного нотаріуса ………………………………………………………………………….. 206

Додаток 15. Журнал реєстрації звернень, що надійшли під час прийому

фізичних та юридичних осіб ……………………………………………………………….. 206

Додаток 16. Книга обліку літератури ……………………………………………………………………… 207

Додаток 17. Книга реєстрації наказів з особового складу ……………………………………… 207

Додаток 18. Книга обліку видачі документів з архіву для ознайомлення ………………. 207

Додаток 19. Журнал реєстрації вхідних документів ……………………………………………….. 207

Додаток 20. Журнал реєстрації вихідних документів …………………………………………….. 207

Додаток 21. Книга реєстрації наказів з адміністративно-господарських питань …… 207

Додаток 22. Розносна книга для місцевої кореспонденції ……………………………………… 207

Додаток 23. Реєстр для реєстрації нотаріальних дій ………………………………………………. 208

Додаток 24. Реєстр для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого

майна, а також арештів, накладених на таке майно судами,

слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів ……………………………….. 208

Додаток 25

Форма № 1. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно,

що переходить до єдиного спадкоємця ……………………………………………………………………….. 209

Форма № 2. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно,

яке видано одночасно всім спадкоємцям ……………………………………………………………………. 210

Форма № 3. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно,

що видається у разі, якщо частки у спадщині окремих спадкоємців

залишаються відкритими …………………………………………………………………………………………………… 211

Форма № 4. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно

за правом представлення, що переходить до єдиного спадкоємця ………………………………. 212

Форма № 5. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно

померлого спадкоємця, який не встиг прийняти спадщину (спадкова

трансмісія) …………………………………………………………………………………………………………………. 213

Форма № 6. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно

померлого спадкоємця, який прийняв спадщину, але не оформив своїх

спадкових прав ………………………………………………………………………………………………………….. 214

Форма № 7. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно у разі

відмови спадкоємця від спадщини на користь іншого спадкоємця ………………………………………. 215

Форма № 8. Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно у разі

відмови від спадщини спадкоємця однієї черги на користь спадкоємця

іншоїчерги ……………………………………………………………………………………………………………… 216

Форма № 9. Свідоцтво про право на спадщину на обов’язкову частку

щодо нерухомого майна, у разі якщо частка у спадщині спадкоємця

за заповітом залишилась відкритою ………………………………………………………. 217

Форма № 10. Свідоцтво про право на спадщину за секретним заповітом на нерухоме

майно, що переходить до єдиного спадкоємця ……………………………………….. 218

Форма № 11. Свідоцтво про право на спадщину за законом на майно, яке видається

у разі внесення змін до свідоцтва про право на спадщину одночасно

всім спадкоємцям …………………………………………………………………………………. 219

Форма № 12. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно,

що переходить до єдиного спадкоємця ………………………………………………….. 220

Форма № 13. Свідоцтво про право на спадщину за законом на майно, набуте

за договором довічного утримання (догляду) у зв’язку

зі смертю набувача ………………………………………………………………………………… 221

Форма № 14. Свідоцтво про право на спадщину за заповідальним розпорядженням

на право на вклад ………………………………………………………………………………….. 222

Форма № 15. Свідоцтво про право на спадщину за законом, що видається

з урахуванням укладеного спадкоємцями договору про зміну

розміру частки ……………………………………………………………………………………… 223

Форма № 16. Свідоцтво про право на спадщину за законом, що видається

для підтвердження права на спадщину, яка відкрилась за кордоном ……….. 224

Форма № 17. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що видається

для підтвердження права на спадщину, яка відкрилась за кордоном ……….. 225

Форма № 18. Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя,

яке видається в разі смерті одного з подружжя ………………………………………. 226

Форма № 19. Протокол про оголошення секретного заповіту ……………………………………… 227

Форма № 20. Свідоцтво, яке посвідчує повноваження виконавця заповіту …………………… 229

Форма № 21. Свідоцтво про посвідчення факту, що дитина є живою …………………………… 230

Форма № 22. Свідоцтво про посвідчення факту, що фізична особа є живою ………………… 231

Форма № 23. Свідоцтво про посвідчення тотожності фізичної особи з особою,

зображеною на фотокартці ……………………………………………………………………. 232

Форма № 24. Свідоцтво про посвідчення факту перебування фізичної особи

в певному місці ……………………………………………………………………………………… 233

Форма № 25. Свідоцтво про прийняття на зберігання документів ……………………………….. 234

Форма № 26. Свідоцтво про передачу заяви ……………………………………………………………….. 235

Форма № 27. Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) ……………… 236

Форма № 27-1. Свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі

майна в провадженні у справі про банкрутство ……………………………………………237

Форма № 28. Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), якщо

прилюдні торги (аукціон) не відбулися(вся) ……………………………………………. 238

Форма № 29. Посвідчувальний напис на договорі, укладеному фізичними особами …….. 239

Форма № 30. Посвідчувальний напис на договорі за участю юридичної особи …………….. 240

Форма № 31. Посвідчувальний напис на договорі про відчуження нерухомого майна

за участю особи, яка не може підписатись особисто внаслідок фізичної

вади, хвороби тощо ……………………………………………………………………………….. 241

Форма № 32. Посвідчувальний напис на договорі, укладеному фізичними особами

за участю представника ………………………………………………………………………… 242

Форма № 33. Посвідчувальний напис на договорі за участю неповнолітньої дитини,

яка діє за згодою батьків (піклувальника) ………………………………………………. 243

Форма № 34. Посвідчувальний напис на договорі, укладеному за участю

неповнолітньої дитини, яка діє за згодою батьків (піклувальника),

які є стороною договору ………………………………………………………………………… 244

Форма № 35. Посвідчувальний напис на договорі за участю неповнолітньої

дитини, яка діє за згодою батьків (піклувальника), а також за участю

представників малолітньої дитини ………………………………………………………… 245

Форма № 36. Посвідчувальний напис на договорі, укладеному фізичними особами

за участю особи, яка не може розписатися особисто внаслідок фізичної

вади, хвороби тощо ……………………………………………………………………………….. 246

Форма № 37. Посвідчувальний напис на договорі про відчуження нерухомого майна,

який укладається фізичними особами ……………………………………………………. 247

Форма № 38. Посвідчувальний напис на договорі про відчуження нерухомого майна

за участю юридичної особи …………………………………………………………………… 248

Форма № 39. Посвідчувальний напис на договорі про відчуження нерухомого майна

за участю представника ………………………………………………………………………… 249

Форма № 40. Посвідчувальний напис на договорі відчуження нерухомого майна,

укладеному його управителем ……………………………………………………………….. 250

Форма № 41. Посвідчувальний напис на договорі, укладеному за участю юридичної

особи, посвідченому з одночасним усним перекладом тексту договору

перекладачем ……………………………………………………………………………………….. 251

Форма № 42. Посвідчувальний напис на договорі за участю фізичної особи,

яка не знає мови, якою викладено текст договору, з одночасним усним

перекладом їй тексту договору нотаріусом ……………………………………………… 252

Форма № 43. Посвідчувальний напис на договорі за участю фізичної особи,

яка не знає мови, якою викладено текст договору, з одночасним усним

перекладом їй тексту договору перекладачем …………………………………………. 253

Форма № 44. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису одного

з подружжя на заяві про згоду на відчуження майна ………………………………. 254

Форма № 45. Посвідчувальний напис на заповіті, записаному зі слів заповідача ………….. 255

Форма № 45-1. Посвідчувальний напис на конверті із секретним заповітом …………………….256

Форма № 46. Посвідчувальний напис на заповіті, посвідченому при свідках

на бажання заповідача ………………………………………………………………………….. 257

Форма № 47. Посвідчувальний напис на заповіті від імені особи, яка не може сама

прочитати текст заповіту уголос ……………………………………………………………. 258

Форма № 48. Посвідчувальний напис на заповіті подружжя ……………………………………….. 259

Форма № 49. Посвідчувальний напис на заповіті від імені особи, яка не може

підписатись власноручно внаслідок фізичної вади, хвороби тощо …………… 260

Форма № 50. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій фізичною особою ………….. 261

Форма № 51. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій фізичною особою

у порядку передоручення ………………………………………………………………………. 262

Форма № 52. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій управителем майна

на підставі договору управління майном ……………………………………………….. 263

Форма № 53. Посвідчувальний напис на довіреності за участю юридичної особи ………… 264

Форма № 54. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій юридичною особою

у порядку передоручення ………………………………………………………………………. 265

Форма № 55. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій неповнолітньою

дитиною, яка діє за згодою одного з батьків (піклувальника) ………………….. 266

Форма № 56. Посвідчувальний напис на довіреності, виданій фізичною особою,

яка не може підписатися власноручно внаслідок фізичної вади,

хвороби тощо ……………………………………………………………………………………….. 267

Форма № 57. Посвідчувальний напис на довіреності за участю фізичної особи,

яка не знає мови, якою викладено текст довіреності, з одночасним

усним перекладом тексту довіреності перекладачем ……………………………….. 268

Форма № 58. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності копії (фотокопії)

з оригіналу документа …………………………………………………………………………… 269

Форма № 58-1. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності фотокопії-витягу

з оригіналу документа …………………………………………………………………………………….270

Форма № 59. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності копії з копії документа .. 271

Форма № 60. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності копії з оригіналу

документа з одночасним письмовим перекладом тексту нотаріусом ………… 272

Форма № 61. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності копії з оригіналу

документа з одночасним письмовим перекладом тексту перекладачем ……. 273

Форма № 62. Посвідчувальний напис на документі про час його пред’явлення ……………. 274

Форма № 63. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності виписки з документа …… 275

Форма № 64. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису фізичної

особи на документах ……………………………………………………………………………… 276

Форма № 65. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису фізичної

особи, яка діє на підставі довіреності, на документах ……………………………… 277

Форма № 66. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису

на документі з одночасним письмовим перекладом тексту

документа нотаріусом ……………………………………………………………………………. 278

Форма № 67. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису

на документі, вчиненного одночасно з перекладом тексту документа

перекладачем ……………………………………………………………………………………….. 279

Форма № 68. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису

на афідевіті з додатками ………………………………………………………………………… 280

Форма № 69. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису

представника юридичної особи на документі …………………………………………. 281

Форма № 70. Посвідчувальний напис про засвідчення на документах справжності

підпису неповнолітньої дитини, яка діє за згодою одного з батьків

(піклувальника) ……………………………………………………………………………………. 282

Форма № 71. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису фізичної

особи, що підписалась за іншу особу, яка внаслідок фізичної вади,

хвороби тощо не може власноручно підписатися ……………………………………. 283

Форма № 72. Посвідчувальний напис про засвідчення вірності перекладу,

зробленого нотаріусом ………………………………………………………………………….. 284

Форма № 73. Посвідчувальний напис про засвідчення справжності підпису

перекладача ………………………………………………………………………………………….. 285

Форма № 74. Посвідчувальний напис на векселі про його оплату ……………………………….. 286

Форма № 75. Посвідчувальний напис на дублікаті документа …………………………………….. 287

Форма № 76. Заборона відчуження майна, зазначеного у заповіті подружжя,

у зв’язку із смертю одного з подружжя …………………………………………………… 288

Форма № 77. Заборона відчуження нерухомого майна, що належить фізичній особі,

яка оголошена померлою (у зв’язку з видачею свідоцтва про право

на спадщину) ………………………………………………………………………………………… 289

Форма № 78. Заборона відчуження нерухомого майна у зв’язку із смертю набувача

майна за договором довічного утримання (догляду), на яке видано

свідоцтво про право на спадщину ………………………………………………………….. 290

Форма № 79. Заборона відчуження майна у зв’язку з укладенням договору довічного

утримання (догляду), іпотеки ………………………………………………………………… 291

Форма № 80. Заборона відчуження жилого будинку, (квартири) у зв’язку з видачею

позики на його (її) будівництво, капітальний ремонт чи купівлю ……………. 292

Форма № 81. Зняття заборони відчуження майна у зв’язку з припиненням

чи розірванням договору довічного утримання (догляду), припиненням

договору іпотеки. Форму № 81 додатка 25 виключено (згідно з наказом

Міністерства юстиції України від 3 червня 2013 року № 1061/5) ……………… 293

Форма № 82. Зняття заборони відчуження майна у зв’язку зі смертю відчужувача

майна за договором довічного утримання (догляду). Форму № 82

додатка 25 виключено (згідно з наказом Міністерства юстиції України

від 3 червня 2013 року № 1061/5) ……………………………………………………………. 293

Форма № 83. Акт про морський протест …………………………………………………………………….. 294

Форма № 84. Посвідчувальний напис на аграрній розписці за участю фізичної особи ….. 295

Форма № 85. Посвідчувальний напис на аграрній розписці за участю юридичної

особи ……………………………………………………………………………………………………. 296

Форма № 86. Передавальний напис на аграрній розписці за участю фізичної особи …….. 297

Форма № 87. Передавальний напис на аграрній розписці за участю юридичної

особи ……………………………………………………………………………………………………. 298

Додаток 26. Журнал обліку реєстрів для реєстрації нотаріальних дій …………………… 299

Додаток 27. Акт ………………………………………………………………………………………………………. 299

Додаток 28. Примірний перелік документів, що не підлягають реєстрації ……………. 300

Додаток 29. Акт про відсутність вкладень у конверті та пошкодження

кореспонденції (конверта) ………………………………………………………………….. 300

Додаток 30. Реєстраційні штампи ………………………………………………………………………….. 301

Додаток 31. Номенклатура справ …………………………………………………………………………… 301

Додаток 32. Типова номенклатура справ державної нотаріальної контори

та приватного нотаріуса ……………………………………………………………………… 302

Додаток 33. Спадкова справа …………………………………………………………………………………. 307

Додаток 34. Внутрішній опис спадкових справ (нарядів) ………………………………………. 307

Додаток 35. Опис спадкових справ тривалого (понад 10 років) зберігання ………….. 308

Додаток 36. Внутрішній опис спадкової справи …………………………………………………….. 308

Додаток 37. Внутрішній опис документів справи …………………………………………………… 309

Додаток 38. Засвідчувальний напис справи (розділу опису) ………………………………….. 309

Додаток 39. Форма титульного аркуша справи ……………………………………………………… 310

Додаток 40. Опис справ постійного зберігання ……………………………………………………… 310

Додаток 41. Опис справ тривалого (понад 10 років) зберігання ……………………………. 311

Додаток 42. Опис справ з особового складу …………………………………………………………… 311

Додаток 43. Форма титульного аркуша закінченого опису справ постійного

та тривалого (понад 10 років) зберігання …………………………………………… 312

Додаток 44. Акт про вилучення для знищення документів, не внесених

до Національного архівного фонду ……………………………………………………. 312

Додаток 45. Акт приймання-передавання документів до державного

нотаріального архіву …………………………………………………………………………… 313

Додаток 46. Акт про вилучення справ приватного нотаріуса для передачі

на зберігання до державного нотаріального архіву ……………………………. 314

Додаток 47. Квитанція. Корінець квитанції …………………………………………………………… 315

Додаток 48. Книга обліку депозитних операцій державної нотаріальної

контори, приватного нотаріуса …………………………………………………………… 316

Додаток 49. Книга обліку особових рахунків депонентів державної

нотаріальної контори (приватного нотаріуса) ……………………………………. 316

 

Податковий кодекс України

від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (Витяг) …………………………………………………………….. 317

 

Узагальнююча податкова консультація щодо деяких питань

оподаткування фізичних осіб, які провадять незалежну

професійну діяльність (приватних нотаріусів, адвокатів),

затверджена наказом Державної податкової служби

від 24 грудня 2012 року № 1185 ………………………………………………………………………………. 344

 

Декрет Кабінету Міністрів України «Про державне мито»

від 21 січня 1993 року № 7-93 (Витяг) …………………………………………………………………… 349

 

Інструкція про порядок обчислення та справляння

державного мита,

затверджена наказом Міністерства фінансів України від 7 липня 2012 року

№ 811, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 20 вересня 2012 року

за № 1623/21935 ……………………………………………………………………………………………………………. 362

 

Закон України «Про основи соціального захисту бездомних

осіб і безпритульних дітей»

від 2 червня 2005 року № 2623-IV ………………………………………………………………………………….. 375

 

Порядок проставлення апостиля в Міністерстві

юстиції України на офіційних документах, призначених

для використання на території інших держав, та підготовки

Міністерством юстиції України нотаріально оформлених

документів для подальшої консульської легалізації,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 25 вересня

2012 року № 1418/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України

26 вересня 2012 року за № 1651/21963 …………………………………………………………………………. 385

 

Правила професійної етики нотаріусів України,

затверджені наказом Міністерства юстиції України від 04 жовтня 2013 року

№ 2104/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09 жовтня

2013 року за № 1730/24262 …………………………………………………………………………………………….. 391

 

Порядок видачі свідоцтва про право на зайняття

нотаріальною діяльністю,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 11 липня 2012 року

№ 1043/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12 липня

2012 року за № 1170/21482 ……………………………………………………………………………………………. 399

 

Порядок виготовлення та знищення печатки приватного нотаріуса,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 24 грудня 2012 року

№ 1924/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 26 грудня

2012 року за № 2184/22496 ……………………………………………………………………………………… 405

 

Положення про порядок реєстрації приватної нотаріальної

діяльності та заміщення приватного нотаріуса,

затверджене наказом Міністерства юстиції України від 22 березня 2011 року

№ 871/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 23 березня

2011 року за № 388/19126 ……………………………………………………………………………………….. 411

Додаток 1

Особова картка ………………………………………………………………………………………………………. 418

Додаток 2

Реєстраційне посвідчення про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності …….. 419

Додаток 3

Додаток до реєстраційного посвідчення ………………………………………………………………… 420

Додаток 4

Журнал обліку виданих реєстраційних посвідчень ……………………………………………………. 420

Додаток 5

Присяга нотаріуса ………………………………………………………………………………………………….. 421

Додаток 6

Книга обліку реєстраційних справ приватних нотаріусів ………………………………………. 421

Додаток 7

Журнал реєстрації фактів заміщення …………………………………………………………………….. 421

 

Положення про вимоги до робочого місця (контори)

приватного нотаріуса та здійснення контролю за організацією

нотаріальної діяльності,

затверджене наказом Міністерства юстиції України від 23 березня 2011 року

№ 888/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28 березня

2011 року за № 406/19144 ……………………………………………………………………………………….. 422

 

Порядок проведення перевірки організації роботи державних

нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів,

організації нотаріальної діяльності приватних нотаріусів,

дотримання державними і приватними нотаріусами

порядкувчинення нотаріальних дій та виконання правил

нотаріального діловодства,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 17 лютого

2014 року № 357/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України

17 лютого 2014 року за № 298/25075 ……………………………………………………………………… 429

 

Порядок підвищення кваліфікації нотаріусів, консультантів

державних нотаріальних контор, державних нотаріальних

архівів, помічників приватних нотаріусів,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 28 серпня 2014 року

№ 1422/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 29 серпня

2014 року за № 1046/25823 …………………………………………………………………………………….. 441

 

Положення про Вищу кваліфікаційну комісію нотаріату,

затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 31 серпня 2011 року

№ 923 ……………………………………………………………………………………………………………………… 447

 

Порядок внесення головними управліннями юстиції

Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим,

в областях, містах Києві та Севастополі або Нотаріальною

палатою України подання про анулювання свідоцтва

про право на зайняття нотаріальною діяльністю та його

розгляд Вищою кваліфікаційною комісією нотаріату,

затверджений наказом Міністерства юстиції України від 28 липня 2011 року

№ 1904/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28 липня

2011 року за № 925/19663 ……………………………………………………………………………………….. 451

 

Ціна — 121 грн

Необхідні атрибути для передплати:

Отримувач ФО-П Лисяк Людмила Сергіївна, ідент. номер 2903716502,

п/р 26006000143747 в Філії АТ «Укрексімбанк» м. Харків МФО 351618.

Призначення платежу: Оплата книги «Нотаріальний мінімум 2015 «. У цій же графі також слід указати адресу, на яку надсилати книгу. ПДВ не передбачено.

Після оплати книга буде відправлена рекомендованим листом поштою на адресу,

яку Ви вказали.

 

 

ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ

«АСОЦІАЦІЯ НОТАРІУСІВ МІСТА ХАРКОВА ТА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ»

61002, м. Харків, вул. Ольмінського, буд. 6

код ЄДРПОУ 24275948, п/р. 2600800119855 в АТ «РЕГІОН-БАНК» у м. Харкові, МФО 351254

(057) 714-27-90, (057) 714-27-89

«06» березня 2015 р. № 6

Голові Ради Незалежної асоціації банків  України Шпеку Роману Васильовичу

 

 

Шановний Романе Васильовичу!

Користуючись нагодою, висловлюємо Вам свою повагу і бажаємо успіхів у професійній діяльності.

Громадська організація «Асоціація нотаріусів м. Харкова та Харківської області» ознайомилось з Вашим листом від 23.02.2015 № 2435-23/02. «Про врегулювання питання ціноутворення послуг приватних нотаріусів» та вважає дуже актуальними порушені у Вашому листі питання, що виникають у позичальників при оплаті ними фінансових послуг банківських установ, а також щодо плати, яка стягується нотаріусами при вчиненні нотаріальних дій.

У Вашому листі абсолютно справедливо зазначено, що через майже шестикратне падіння національної валюти не тільки позичальники, а й уся країна опинилась на межі виживання, і що в таких умовах «неприпустимо допускати збагачення одних осіб за рахунок зубожіння інших», але дивним чином Ви адресуєте цей месседж не членам Незалежної асоціації банків України, не топ-менеджменту банківських установ, які є фахівцями у сфері управління банківськими ризиками, не засновкам банківських установ, а нотаріусам України!

Нотаріуси України, як і звичайні позичальники України повною мірою відчули на собі скільки зусиль та коштів вартує позичальнику домовитись з банківською установою про зменшення відсоткової ставки за кредитом, про переведення валютного кредиту в гривневий, про відтермінування виплат за тілом кредиту. Тарифи банків за будь-яку довідку, за розрахунково-касове обслуговування, за розгляд кредитної справи позичальника на його звернення за реструктуризацією кредиту, інші послуги банківських установ є необґрунтовано завищеними для позичальників. Непоодинокими є випадки, коли комісія банку щодо розгляду документів позичальника з проханням реструктуризації кредиту складала 1% від суми початково виданого кредиту та сягала від 10 000 до 15 000 гривень, а процентна ставка при переведенні кредиту з іноземної валюти в гривню підвищувалась для позичальника майже на 300 %.

Як вірно зазначено у Вашому листі, «такі витрати лягають непомірним тягарем на плечі позичальників, які й без того знаходяться у скрутному становищі внаслідок зростання курсу іноземних валют». Наголошуємо, що йдеться про позичальників — фізичних осіб, які перебувають на межі дефолту (або й за межею) через майже шестикратне падіння національної валюти!

Розуміючи та поважаючи принцип верховенства закону, який дійсно не обмежує банківські установи у вільному встановленні тарифів на свої послуги, тим не менш закликаємо Незалежну асоціацію банків України дотриматись принципу соціальної справедливості та рекомендувати банківським установам утриматися від установлення непомірно високих процентних ставок за надані кредити та тарифів за банківські послуги при обслуговуванні позичальниками дій при реструктуризації валютних кредитів фізичних осіб.

Щодо плати, яку стягують нотаріуси при вчиненні нотаріальних дій, доводимо до Вашого відома, що відповідно до ст. 31 Закону України «Про нотаріат» приватні нотаріуси стягують плату за домовленістю, в розмірі, не меншому, ніж ставки державного мита, встановленого для державних нотаріусів, та у порядку, визначеному Інструкцією про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженою наказом Міністерств фінансів України від 07.07.2012 № 811, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20.09.2012 за № 1623/21935.

Плата за посвідчення договорів сплачується особами, для яких вчиняють нотаріальну дію, за домовленістю таких сторін між собою, тобто плата за посвідчення договорів може бути сплачена як позичальником, так і банківською установою, яка вчиняє нотаріальну дію. Тим самим банківська установа на абсолютно законних підставах має можливість зменшити витрати позичальника при нотаріальному оформленні документів, взявши такі витрати на себе.

Проте банківські установи не тільки не виявляють готовності розділити з позичальниками валютні ризики, а навіть бажання зменшити витрати останніх на нотаріальне оформлення.

Маємо на увазі таке розповсюджене у банківській сфері ганебне явище, як примушення позичальників користуватися послугами виключно «акредитованих» нотаріусів. Інформація з пропозицією нотаріусам пройти в банківській установі так звану «акредитацію» чи «сертифікацію» міститься на сайтах багатьох банків, наприклад, АТ «Укргазбанк» (http://www.ukrgasbank.com/rus/corporate/tonotarius/), ПАТ «Терра Банк» (http://www.terrabank.ua/ua/notaries-accreditation/). Яскравим прикладом (підкреслюємо, що це тільки один з прикладів і що подібне явище, на жаль, є актуальним для більшості банків України, але вони часто не мають такої публічної форми) таких дій є постанова Правління АТ «Ощадбанк» від 29.08.2014 № 632 «Про співпрацю з приватними нотаріусами при наданні нотаріальних послуг з посвідчення договорів». При цьому під «плідною співпрацею» в зазначеній постанові мається на увазі повернення нотаріусом банку 40% отриманої від клієнта плати за посвідчення договору за незрозумілі «інформаційні та консультаційні послуги». Таким чином «акредитований» нотаріус змушений додати до плати, яка стягується ним за нотаріальне посвідчення договору, ДОДАТКОВО 40% для того, щоб потім повернуті ці гроші банку. Це викликає справедливе нарікання позичальників, створює конфліктні ситуації при оплаті за вчинені нотаріальні дії, та стає підставою для скарг позичальників на нотаріусів, проте на ІНШИХ умовах нотаріус практично позбавлений можливості посвідчити будь-який договір за участю банківської установи.

У підсумку маємо підміну причин та наслідків щодо озвученої Вами проблеми зависокої плати за нотаріальні дії за участю банківських установ та перекладання відповідальності за конфлікт на нотаріусів:

1) іпотечні договори та зміни до них у переважній більшості випадків має право посвідчити виключно «свій», тобто «акредитований» нотаріус;

2) за умовами «акредитації» розмір плати нотаріуса «погоджується» банком;

3) «акредитований» нотаріус вимушений повертати банку за право посвідчувати іпотечні договори та зміни до них приблизно 40% отриманої від клієнта плати за нотаріальне посвідчення.

Причому «ця плата» обумовлюється доволі «екзотичними» інструментаріями, як то «інформаційні та консультаційні послуги банку», або примушення отримання оплати виключно через рахунок відкритий у цьому банку, де вартість обслуговування такого рахунку сягає 40% від суми.

Ще раз звертаємо Вашу увагу, що проблеми подібного роду виникають у нотаріусів виключно при роботі з банківськими установами та виключно з причин, що викладені вище. В будь-яких інших випадках питання оплати нотаріальних дій вирішується нотаріусами достатньо коректно та не викликає нарікань у громадян.

Шановний Романе Васильовичу! Дякуємо Вам за озвучені у Вашому листі питання. Проблема примусу нотаріусів до співпраці з банками шляхом укладення так званих «договорів про плідну співпрацю» та проходження незаконної процедури «акредитації» та «сертифікації» нотаріусів дійсно є дуже наболілою як у нотаріальному співтоваристві, так і в суспільстві в цілому, та заслуговує відвертого обговорення представниками банківської спільноти з нотаріальною. Настав час для такої відвертої розмови.

Звертаємо Вашу увагу, що так само, як і у банківській сфері, створені громадські об’єднання Національна асоціація банків України (НАБУ), Український кредитно-банківський союз (УКБС) та Асоціація українських банків (АУБ), у сфері нотаріату також створені та діють, наприклад, громадські об’єднання Асоціація нотаріусів м. Харкова та Харківської області, Асоціація приватних нотаріусів Львівської області, Асоціація приватних нотаріусів Миколаївської області та Нотаріально палата України.

Виходячи з мети створення, завдань та відповідного статусу наших громадських об’єднань, пропонуємо разом сісти за круглий стіл та разом знайти рішення, які у цей непростий для країни період допоможуть, як громадянам- позичальникам, так і банківським установам та нотаріусам пережити ці важкі часи.

Щиро сподіваємось на Вашу підтримку та подальшу плідну співпрацю.

 

З повагою

Президент

Громадської організації

«Асоціація нотаріусів м. Харкова

та Харківської області»                                                                            В.М. Марченко

 

 

Милі жінки!
В цей день весняний,
В цей день святковий
Бажаємо щиро, бажаємо радо
Безхмарного неба, сонця в душі
Здоров’я міцного, дитячого слова
Натхнення, кохання й краси.

Бажаю щоб завжди в душі у Вас
Горів вогонь кохання
І хай у цей весняний час
 Здійсняться всі Ваші бажання.

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?pf3516=0944&skl=9

 

http://economics.unian.net/agro/1052270-rada-predostavila-notariusam-dostup-k-zemelnomu-kadastru.html

Лист ГУЮ в м. Києві та НБУ про ціни в гривнях (посилення статусу грошової одиниці)

http://forum.yurradnik.com.ua/viewtopic.php?f=87&t=32236

Атрибути для передплати:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р 26009000143595 в Філії АТ «Укрексімбанк» м. Харків, МФО 351618
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2015 рік. Без ПДВ. (вказати свої реквізити та адресу)

Вартість передплати становить 1200 грн.

Тел./факс: (057) 733-92-05; 714-27-90; тел.: 731-87-09;
E-mail: stride.zakaz@ukr.net

http://www.yurradnik.com.ua/

У НОМЕРІ:

Світлана ЛІСТРОВА,

Володимир МАРЧЕНКО

Податкові нововведення 2015 року: вивчаємо зміни, які запрацювали з 1 січня…………………………… 9

Володимир МАРЧЕНКО

Декларування доходів за 2014 рік: згадуємо правила оподаткування доходів приватних нотаріусів та складаємо декларацію……………………………………………………………………………………………………….. 35

Олена СКИБА

Щодо документального підтвердження витрат приватного нотаріуса……………………………………….. 46

Додаток

Лист Державної податкової служби України «Щодо підтвердження суми витрат на оплату банківських послуг з розрахунково­касового обслуговування» від 07.05.2012 № 7912/6/15­1415…………………. 49

Олена САМОЩЕНКО

Проект відповіді на запит РВ ХМУ ГУМВС України щодо надання копій документів по купівлі­продажу квартири………………………………………………………………………………………………………………………………. 51

Додаток

Запит РВ ХМУ ГУМВС України щодо надання копій документів по купівлі­продажу квартири….. 52

Олена САМОЩЕНКО

Проект відповіді ДПІ…………………………………………………………………………………………………………….. 53

Лист Держаної фіскальної служби України «Про внесення змін в адміністрування податку на доходи фізичних осіб та військового збору» від 21.01.2015
№ 1665/7/99­99­17­02­01­17…………………………………………………………………………………………………… 58

Олена САМОЩЕНКО

Податки, витрати, ЄСВ:
відповіді на запитання за матеріалами семінарів
Київ – Львів – Харків
листопад – грудень 2014 року……………………………………………………………………………………………….. 65

Володимир МАРЧЕНКО

Єдиний внесок з нотаріальної діяльності за підсумками 2014 року…………………………………………… 70

Додаток

Таблиця 3. Нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування особами, які забезпечують себе роботою самостійно 75

Олена ЧУЄВА

ДРПП: відповіді на запитання за матеріалами семінарів
Київ­Львів­Харків
листопад – грудень 2014 року……………………………………………………………………………………………….. 76

Олена ВЕЛИЧКО

Витяг або інформаційна довідка — практика застосування змін до ДРРП………………………………….. 82

Наталія ДМИТРІЄВА

ДРРП через призму нотаріального
процесу………………………………………………………………………………………………………………………………… 86

Роз’яснення Державної реєстраційної служби України «Щодо деяких питань, пов’язаних з державною реєстрацією припинення іпотеки та заборони відчуження нерухомого майна, що знаходиться на тимчасово окупованій території та території проведення антитерористичної
операції»………………………………………………………………………………………………………………………………. 94

Лист Міністерства юстиції України [Щодо переліку платних дій з реєстрів] від 27.01.2015 № 16­32/111…………………………. 96

Лист Державної реєстраційної служби України «Щодо надання інформації для підготовки Міністерством юстиції роз’яснень законодавства для застосування нотаріусами» від 31.01.2015
№ 149/8­15­6………………………………………………………………………………………………………………………. 102

Володимир МОСКІВЕЦЬ

Аграрні розписки:  нове чи давно забуте старе?…………………………………………………………………….. 104

Ольга ДЯЧУК

Відчуження майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, одним із них……………………… 114

Вікторія ГОЛОБОРОДЬКО

Заперечення на позовну заяву про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дубліката правовстановлювального документа та зобов’язання
вчинення дій……………………………………………. 118

Додаток 1

Узагальнення нотаріальної практики на тему: «Задоволення вимог іпотекодержателя. Окремі питання укладання та нотаріального посвідчення договорів купівлі­продажу предмета іпотеки іпотекодержателем (стаття 38 Закону України «Про іпотеку»)» 121

Додаток 2

Рішення Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дубліката правовстановлюючого документа та зобов’язання до вчинення
дії від 23.07.2013…………………………………………………………………………………………………………………. 127

Додаток 3

Рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області на рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 23.07.2013 по справі за позовом приватного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дубліката правовстановлюючого документа та зобов’язання вчинити певні
дії від 02.10.2013…………………………………………………………………………………………………………………. 133

Олександр КУХАРЄВ

Заповіт з умовою:
окремі питання правозастосування……………………………………………………………………………………….. 136

Наталія САУТЕНКО

Договір про поділ спадщини:
відповіді на запитання за матеріалами семінарів
Київ – Харків
листопад – грудень 2014 року……………………………………………………………………………………………… 143

Марина ЄЛЬКІНА

Спадщина.
Алгоритм проведення державної реєстрації переходу права власності на успадковану частку нерухомого майна у вже відкритому розділі 146

Руслана РИЧОК

Коментар до спадкової справи про наявність заборони відчуження на спадковому майні…………. 171

Додаток 1

Відповідь нотаріальної контори на заяву щодо зняття арешту
з квартири…………………………………………………………………………………………………………………………… 172

Додаток 2

Відповідь нотаріальної контори на виклик до Окружного адміністративного суду…………………… 173

Додаток 3

Ухвала Окружного адміністративного суду щодо визнання протиправними дії нотаріальної контори щодо відмови у знятті заборони відчуження нерухомого майна………………………………………………………. 175

Додаток 4

Постанова Окружного адміністративного суду щодо зобов’язання Головного управління юстиції зняти у встановленому законом порядку заборону відчуження нерухомого майна………………………………. 177

Додаток 5

Ухвала Апеляційного адміністративного суду щодо задоволення позову в зобов’язанні Головного управління юстиції зняти у встановленому законом порядку заборону відчуження нерухомого майна…………………………………………………………………………. 181

Тиит Сепп

Дисциплинарная ответственность нотариуса: баланс между профессиональной независимостью и постоянным надзором……. 184

Василь КРАТ

Ціна в цивільному законодавстві………………………………………………………………………………………….. 193

Наталія САУТЕНКО

Договір купівлі­продажу частки у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю: відповіді на запитання за матеріалами семінарів
Київ – Харків
листопад – грудень 2014 року……………………………………………………………………………………………… 201

Володимир ПОПОВ

Кадастровий номер. Чи є підстава відмови у посвідченні договору відчуження нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, якщо земельній ділянці, на якій розташований такий об’єкт, не присвоєний кадастровий номер?…………… 205

Олег ПЕЧЕНЫЙ

Действие наследственного закона на проблемных территориях: конфликт юрисдикций…………… 208

Вікторія ГОЛОБОРОДЬКО

Аналіз законодавства України щодо правового статусу громадян України, місце проживання яких зареєстроване в Автономній Республіці Крим……………………………………………………………………….. 216

Додаток

Зразок довідки про взяття на облік особи, яка переміщується з тимчасово окупованої території України або району проведення антитерористичної операції, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.2014 р. № 509 «Про облік осіб, які переміщуються з тимчасово окупованої території України та районів проведення антитерористичної операції»………………………………………………………………….. 220

Звернення Асоціації нотаріусів міста Харкова та Харківської області до Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Комітету з питань податкової та митної політики, Державної фіскальної служби України від 29.01.2015 № 1
[Щодо зниження ставки єдиного соціального внеску]…………………………………………………………….. 222

Звернення Асоціації нотаріусів міста Харкова та Харківської області до Державної фіскальної служби України від 03.02.2015 № 2
[Щодо подання нотаріусами до податкової виключно інформації (в довільній формі) про суму сплаченого військового збору]……………………………………………………………………………………………… 225

Звернення Асоціації нотаріусів міста Харкова та Харківської області до Міністерства юстиції України від 03.02.2015 № 3 [Щодо справляння плати за надання користувачам інформації з Державного реєстру прав]…………………………………………………………………………………………………………………………………… 227

 

 

 

 ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ

«АСОЦІАЦІЯ НОТАРІУСІВ МІСТА ХАРКОВА ТА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ»

61002, м. Харків, вул. Ольмінського, буд. 6

код ЄДРПОУ 24275948, п/р. 2600800119855 в АТ «РЕГІОН-БАНК» у м. Харкові, МФО 351254

(057) 714-27-90, (057) 714-27-89

«20» лютого 2015 р. № 5

Першому заступнику Міністра внутрішніх справ України Згуладзе-Глуксманн Е.

 

Аналітична записка

щодо впорядкування процедури реєстрації та відчуження авто на вторинному ринку

за наслідками реорганізації структури МРЕВ ДАІ

 

У країні в період проведення реформ та боротьби з корупцією у владі здійснюється реформування структури МРЕВ ДАІ. У зв’язку з тим, що на органи ДАІ було покладено функції реєстрації автотранспортних засобів, потрібно на державному рівні врегулювати питання державної реєстрації автомобілів та порядку відчуження авто на вторинному ринку.

Проблема реєстрації та відчуження авто на вторинному ринку має певні чинники, які впливають на економіку держави (перехід права власності, корупційна та кримінальна складова в органах ДАІ).

Зумовлені вони тим, що саме нормативно-правова база реалізації транспортних засобів на вторинному ринку не відповідає вимогам сьогодення.

Продаж транспортних засобів регулюється постановою Кабінету Міністрів від 11.11.2009 № 1200 «Про затвердження Порядку здійснення оптової та роздрібної торгівлі транспортними засобами та їх складовими частинами, що мають ідентифікаційні номери».

Процедура укладання звичайних цивільно-правових договорів, таких як відчуження транспортних засобів, повністю контролюється силовим відомством. А це — нонсенс.

Комісіонери стоять на обліку в Державтоінспекції, нею ж видаються бланки довідок-рахунків, актів прийому-передачі і нею ж здійснюється реєстраційний облік транспортного засобу на ім’я нового власника.

Отже, нібито діє принцип єдиного вікна, а фактично сьогодні ми маємо один із найбільших тіньових ринків —ринок продажу автомобілів, масштаби якого просто вражають: приблизно понад 300 тис. людей, які здійснюють посередницькі послуги, не сплачують податків за свою незаконну діяльність (також десь кожен другий працівник ДАІ надає посередницькі послуги щодо автотранспорту), шалені кошти в іноземній валюті готівкою, які там обертаються складають приблизно 1/10 — 1/20 частину бюджету держави. Як же вивести із тіні та контролювати цей ринок і ввести його в законне правове поле, де держава могла б контролювати ці продажі, а найголовніше — отримати податки в бюджет, забезпечити безспірність переходу права власності на авто, прибрати корупційну складову, стабілізувати курс іноземних валют та припинити спекуляцію цих валют на чорному ринку.

Можливі шляхи вирішення цього питання

 

1. Сьогодні найважливіше для держави— стабілізація курсоутворення. Якщо брати до уваги виключно фізичних осіб, то вони використовують валюту (не враховуючи її накопичення) передусім у двох випадках: придбання нерухомості або старих авто. В інших випадках громадяни України розраховуються гривнею.

Нерухомість здебільшого придбавають раз у житті, а авто можуть міняти кожні 2–3 роки, та  і на сім’ю може бути і не одне авто.

Можна припустити, що приблизно 10–20% валюти фізичною особою придбавається саме для обороту на ринку старих авто.

Отже, запровадження розрахунків за авто виключно у національній валюті певною мірою зніме ажіотаж на валютному ринку!

Наприклад, у Європі не існує стихійних неконтрольованих автобазарів, «перекупників», неконтрольованої та необмеженої готівки іноземної валюти, яка розгойдує економіку держави та стимулює громадян купувати цю валюту в готівковій формі, сприяє подальшому розвитку чорного ринку, спричиняє неймовірну шкоду банківській системі та іншим сферам життя, адже купівля громадянами іноземної валюти потрібна лише для придбання нерухомості та автомобілів.

Посередники на ринку б/у авто, які сьогодні мають право посвідчувати угоди та виписку довідок рахунків — це корупційні схеми дуже багатьох років, як то заниження реальної вартості авто для ухилення від сплати податків та зборів, надання інформації стороннім особам, тісна корупційна співпраця зі співробітниками МРЕВ, система відкатів, які неможливо було зламати та змінити, адже дуже багато людей у цьому були зацікавленні на найвищому рівні. Та що там говорити: навіть зараз при відчуженні транспортного засобу згоди дружини на відчуження майна, яке перебуває в спільній сумісній власності, як того вимагає ст. 65 Сімейного кодексу України, вони не контролюють.

Сьогодні ми маємо стихійний «чорний» ринок авто-базарів часів СРСР, «приватних перекупників», працюють також комісійні автомайданчики з продажу б/у авто, які обов’язково повинні мати статус юридичної особи, спеціальний вид діяльності, власний рахунок в установах банку, щодо яких немає визначених законодавством вимог, як це встановлено щодо європейських автомайданчиків, а саме: виставковий майданчик площею від 0,30 га має що найменш 5-10 зареєстрованих працівників, що дає змогу тільки реальним (а не на папері) підприємствам працювати легально та прозоро. Це надасть можливість фіскальним органам реально контролювати грошові потоки, пов’язані з розрахунками за проданий комісійний товар, як того вимагає нині чинна постанова.

Ці юридичні особи повинні були бути виключними посередниками між продавцем та покупцем, шляхом зарахування коштів  на їх офіційний рахунок у національній валюті з подальшим перерахунком на рахунок продавця, що мало б припинити купівлю транспортних засобів за іноземну валюту, юридичні особи повинні сплачували податки за комісію, надавати звіти про всі операції з продажу авто та виступати податковими агентами із перевіркою сплати податків та зборів.

2. Друга проблема — це втрата з бюджету податків від діяльності нелегальних «перекупів» на ринку б/в авто, яка вибудована на такому юридичному інструментарії  як так звана «генеральна довіреність» на один об’ект (автомобіль).

Цю проблему можливо вирішити двома шляхами:

а) ліквідувати «генеральну довіреність» на один об’єкт (автомобіль) шляхом дорівнення наслідків від її видачі до наслідків відчуження авто, інакше кажучи — здійснювати оподаткування

або

б) ліквідувати «генеральну довіреність» на один об’єкт (автомобіль) та можливість її передоручення шляхом внесення відповідних змін до Цивільного кодексу України.

Звісно що в обох випадках ці обмеження не повинні стосуватися дітей, батьків та подружжя, а також тих дій, які були вчинені до набрання чинності новими правилами гри на вторинному ринку авто.

Впровадження податку на отримання так званої «генеральної довіреності» на один об’ект (автомобіль) прибере будь-яку бізнесову зацікавленість для отримання нелегального доходу для так званих «перекупів». При цьому слід враховувати, що ліквідація «генеральної довіреності» не позбавляє права на експлуатацію транспортного засобу, оскільки за чинним законодавством його експлуатація можлива за наявності свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу.

У підсумку бюджет отримає податки. Потрібно стимулювати людей переоформлювати автомобілі законним способом шляхом здешевлення бюрократичної складової та посилення відповідальності саме власника, а не користувача автомобіля.

 

3. Не є таємницею, що велика корупційна складова на базі вторинного ринку авто вибудована в рядах діючого ДАІ — це і база викрадених авто, і база арештованих авто тощо.

Після ліквідації органів ДАІ значна частина працюючих там автоматично переходять «на роботу» перекупництва. Знову ми не отримаємо надходження до бюджету, та й надалі будемо робити вигляд, що у нас цієї проблеми не існує. Якщо зараз цього не зробити, ми цього не зробимо ніколи. Тому на базі реєстру обтяження рухомого майна, до якого мають доступ нотаріуси, потрібно побудувати нову схему перевірки автомобілів.

 

4. У ДАІ є електронна база транспортних засобів і до неї має бути відкритий доступ.

Наявність Державного реєстру речових прав спонукає на його прикладі до створення аналога на його базі.

Простота та публічність напрацьованих механізмів щодо нерухомого майна доводить необхідність та реальність використання подібних інструментів щодо авто.

Знову ж таки, вирішальним буде те, що цей захід не потребуватиме додаткових витрат бюджету — буде використане вже існуюче технічне забезпечення, і з цим будуть працювати вже наявні досвідчені фахівці-нотаріуси.

 

5. З метою захисту прав власника, забезпечення контролю та наповнення бюджету, отримання податків, забезпечення безспірності, кваліфікованого правового супроводу та одночасної реєстрації права власності доцільно задіяти систему нотаріальних органів.

Нотаріус сам організовує свою роботу, має спеціальні знання та досвід, корупція в його роботі повністю відсутня (адже послуги оплачуються за домовленістю сторін), має робоче місце, найманих працівників, оргтехніку та ін.

Приватний нотаріус забезпечує себе самостійно і не потребує бюджетних відрахувань на своє утримання, відповідальність приватного нотаріуса застрахована, також він відповідає своїм майном, репутацією (адже конкуренція дуже велика).

Передання нотаріусам виключного права посвідчувати правочини щодо відчуження транспортних засобів, реєструвати право власності у відповідному реєстрі звільнить державний орган від багатьох проблем та корупції, які існували до цього, в тому числі і відповідальності у разі заподіяння суб’єктам шкоди.

Адже досвід та професіоналізм нотаріуса вже довів свою ефективність на прикладі ліквідації систем БТІ та передання нотаріусам права реєструвати право власності на нерухоме майно.

За великим рахунком, відчуження нерухомості та його реєстрація за своєю правовою основою майже нічим не відрізняється від відчуження транспортного засобу та переходу права власності на нього, бо транспортний засіб — таке саме майно, тільки рухоме. Для цього нотаріусів треба приєднати до загальнодержавних реєстрів, які були в органах ДАІ, та зробити їх виключними реєстраторами прав на транспортні засоби.

Також є доцільним законодавчо передбачити розрахунки сторін через спеціально регламентований Національним банком України «транзитним» рахунком нотаріуса.

Таким чином ми отримуємо податки в бюджет, заспокоюємо валютний ринок, прибираємо кримінальну складову при розрахунках та гарантуємо сторонам безспірність виконання умов правочину.

Нотаріус самостійно та добросовісно перевіряє сплату всіх податків та зборів, утримує та впорядковує архів цих документів, в порядку передбаченому нормами Податкового кодексу України надає інформацію про вчинені дії ДФС України, забезпечує безспірність цих правочинів, а також сплачує податок (15%, 20%) та ЄСВ (34,7%) від отриманого ним прибутку.

Загальний підсумок комплексної реалізації пропозицій:

1. Для держави:

- наповнення бюджету, контроль та отримання податків

- встановлення пріоритету у грошовому обігу національної валюти та стабілізація курсоутворення

- знищення ще однієї ланки корупційної складової

- створення та/або об’єднання публічного реєстру

- не потребує додаткових витрат бюджетних коштів

2. Для учасників цивільного обігу:

- спрощення процедури відчуження авто в межах норм цивільного кодексу України

- створення легального ринку відчуження б/в авто

- професійний правовий супровід та забезпечення гарантій безспірності посвідчення правочинів щодо відчуження авто

3. Для держави та учасників цивільного обігу

- отримання довіри суспільства та встановлення гарантій на ринку відчуження б/в авто

 

 

З повагою

Президент Громадської організації

«Асоціація нотаріусів м. Харкова

та Харківської області»                                                               В.М. Марченко

Судова практика по єдиному соціальному внеску

http://forum.yurradnik.com.ua/viewtopic.php?f=87&t=34311

  

ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ

«АСОЦІАЦІЯ НОТАРІУСІВ МІСТА ХАРКОВА ТА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ»

61002, м. Харків, вул. Ольмінського, буд. 6

код ЄДРПОУ 24275948, п/р. 2600800119855 в АТ «РЕГІОН-БАНК» у м. Харкові, МФО 351254

(057) 714-27-90, (057) 714-27-89

«10» лютого 2015 р. № 4

 

Міністру юстиції України

Петренку П.Д.

 

 

Шановний Павле Дмитровичу!

 

Як відомо, в житті дуже часто саме «дрібниці» вирішують успіх тієї чи іншої справи, ось і в цьому зверненні ми спробуємо звернути Вашу увагу на певні технічні питання, які стають на заваді у реалізації прав громадян України у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

При цьому виправити ці недоліки можливо саме на рівні підзаконних нормативних актів.

Впорядкувавши ці питання, держава значно спростить цивільний оборот та життя власників нерухомого майна і підвищить дієвість механізму реєстрації прав.

 

1. Пунктом 2.6 наказу Міністерства юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5 «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (далі — наказ № 3502/5) передбачено, що «Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили…»

Але у нотаріальній практиці є випадки, коли нотаріально посвідчені договори визнаються судами недійсними і постає питання скасування записів про перехід права власності.

Такі питання розглядають суди загальної юрисдикції, і в позовах не ставиться питання визнання недійсним рішення державного реєстратора-нотаріуса, яке стало підставою для вчинення таких реєстраційних дій.

До того ж, згідно з Кодексом адміністративного судочинства України (ст. 17) розгляд скарг на дії державних реєстраторів, а відповідно і нотаріусів під час вчинення реєстраційних дій, є юрисдикцією адміністративних судів.

Отже, ми маємо ситуацію, коли за визнанням недійсним договору позивач повинен звертатися до суду загальної юрисдикції, а за скасуванням рішення державного реєстратора — до адміністративного суду. Проте визнання правочину недійсним автоматично призводить до недійсності реєстрації за ним прав.

2. Наказом № 3502/5 (п. 2.1) встановлено, що «Для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком».

Але є невирішеним питання, хто вносить зміни до записів у разі, коли записи «переносяться» зі старих реєстрів у ДРРП.

Також вважається, що нотаріус повинен вносити лише ті зміни, які виникли з його вини (технічна помилка), або виникли внаслідок нотаріально посвідченого договору (наприклад, договір оренди майна). Під час дії такої редакції вказаного пункту, складаються ситуації, коли нотаріус повинен вносити зміни до розділу, що стались через певний час внаслідок перепланування тощо. Такі зміни повинен вносити державний реєстратор органу державної реєстрації прав.

 

3. Незважаючи на те, що постановою КМУ від 17.10.2013 № 868 (далі — постанова № 868), яка набула чинності 12.02.2014, встановлено, що із заявою про припинення заборони може звертатися боржник, а формами заяв, що затверджені наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5, не передбачено такої можливості.

 

4. Згідно з абз. 3 п. 2.2 наказу № 3502/5   орган державної реєстрації прав або нотаріус видає заявникові картку прийому заяви.

Однак вимога щодо видачі нотаріусом картки прийому заяви, яка містилась у попередньому Порядку державної реєстрації, затвердженого постановою КМУ № 703, була вилучена у Порядку державної реєстрації, затвердженого постановою № 868. Тобто під час державної реєстрації, яку проводить нотаріус, картка прийому заяви не видається. Вважаємо, що під час внесення змін нотаріусу також не має потреби видавати картку прийому заяви, адже ці зміни вносяться у день звернення особи для внесення змін.

5. Щодо процедури Державної реєстрації припинення іпотеки, яка була зареєстрована нотаріусами до 01.01.2013

Пунктом 71 Порядку  державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою № 868  передбачено, що державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою провадиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.

Пункт 98 цього ж Порядку регламентує, що за відсутності державної реєстрації права власності нерухоме майно в Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить відомості про таку іпотеку з Державного реєстру іпотек до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав вносить до Державного реєстру прав відповідний запис  припинення обтяження нерухомого майна.

Але відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень» іпотека є похідним речовим правом та  реєструються після державної реєстрації права власності на відповідне нерухоме майно.

Вичерпний перелік об’єктів, щодо яких у спеціальному розділі Державного реєстру прав провадиться державна реєстрація іпотеки, визначено ст. 15 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень». Серед переліку відсутнє таке речове право, як іпотека на певне нерухоме майно.

Навіть, якщо нотаріус всупереч ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень», але керуючись п. 98 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводить припинення державної реєстрації іпотеки з використанням спеціального розділу,  то постає питання: де мають зберігатися документи, на підставі яких було проведено відповідну державну реєстрацію до відкриття розділу в ДРРП? Оскільки це питання постановою № 868 не врегульоване, але за анталогією проведення державної реєстрації іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершене (п. 70),  нотаріус має зберігати  заяву, копії поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату державного мита, а також інші документи, видані, оформлені або отримані ним під час проведення державної реєстрації прав, до відкриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на такий об’єкт нерухомого майна. Але як відомо , відповідна справа, в якій мають зберігатися вищевказані документи в номенклатурі нотаріуса відсутня .

 

Підводячи висновок, слід зазначити, що наразі існує нагальна необхідність приведення зазначених вище положень законодавства у відповідність до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обтяжень».

 

 

З повагою

Президент

Громадської організації

«Асоціація нотаріусів м. Харкова

та Харківської області»                                                   В.М. Марченко

Про зміни щодо адміністрування податку на доходи фізичних осіб та військового збору

http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-zmini-2015/videorozyasnennya/2007.html

 

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-zmini-2015/videorozyasnennya/2005.html

 

Про транспортний податок

http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-zmini-2015/videorozyasnennya/2004.html