Журнал “МЕН”
Іпотека – застава
-
Відступлення прав за іпотечним договором
Наведено особливості відступлення (передання) прав за договором іпотеки. Зроблено висновок, що на відміну від звичайних договорів про відступлення прав відступлення при іпотеці (зокрема, коли має місце фінансування під отримання у власність квартири) має забезпечувальний характер і безпосередньо пов’язано навіть не з о...
Інна СПАСИБО-ФАТЄЄВА -
Внесення змін до іпотечного договору та випуск заставної
На базі аналізу природи заставної та інших аспектів її руху дано відповідь на запитання щодо зміни рішення сторін із приводу випуску заставної. Зроблено висновок, що можливість випуску заставної має бути відображена в самому іпотечному договорі та не залишати сумнівів. Ключові слова: договір іпотеки, заставна, істотна...
Наталія Саутенко -
ПРОБЛЕМИ ЗНЯТТЯ ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ЩО Є ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ, У ПРОЦЕСІ ЛІКВІДАЦІЇ БОРЖНИКА
ПРОБЛЕМИ ЗНЯТТЯ ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ЩО Є ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ, У ПРОЦЕСІ ЛІКВІДАЦІЇ БОРЖНИКА Розглядається питання зняття заборони відчуження нерухомого майна, переданого в іпотеку, у разі його продажу ліквідатором в процедурі банкрутства. Проблема полягає у відсутності достатнього правового регулюван...
Наталія Саутенко -
ПРОЦЕДУРА РЕАЛІЗАЦІЇ ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ СВОГО ПРАВА НА ПРОДАЖ ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також...
Наталія Саутенко -
ПОРЯДОК РЕЄСТРАЦІЇ ЗМІН ДО ІПОТЕЧНОГО ДОГОВОРУ В ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАХ УКРАЇНИ
Чи можна внести зміни до договору іпотеки, а саме змінити предмет іпотеки, якщо згідно Довідки Банку надано дозвіл на зняття заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та зняття обтяження в Державному реєстрі іпотек попереднього предмета іпотеки? Новий предмет іпотеки необхідно з...
Галина ГРИЦЕНКО -
П’ЯТДЕСЯТ НАЙАКТУАЛЬНІШИХ ЗАПИТАНЬ‑ВІДПОВІДЕЙ ПРИ РОБОТІ НОТАРІУСА З ІПОТЕКОЮ/ЗАСТАВОЮ
1. Що таке застава? Відповідь Застава — це спосіб забезпечення зобов’язання, відповідно до якого кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржн...
Дмитро КИРИЛЮК -
ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРУ ЗАСТАВИ ТРАНСПОРТНИХ ЗАСОБІВ: ДЕЯКІ ПРАКТИЧНІ ПИТАННЯ
ГАЛИНА ПОДГОРНА, приватний нотаріус Краснодонського міського нотаріального округу Луганської області ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРУ ЗАСТАВИ ТРАНСПОРТНИХ ЗАСОБІВ: ДЕЯКІ ПРАКТИЧНІ ПИТАННЯ Згідно зі ст. 13 Закону України «Про заставу» і ст. 55 Закону України «Про нотаріат» договір застави транспортних засобів, що підлягають держ...
Галина Подгорна -
Іпотека та експертна грошова оцінка земельної ділянки
В іпотечному договорі Банк пише, що в іпотеку передається житловий будинок та земельна ділянка, яка належить іпотекодавцю на праві власності (Державний акт), чи повинен, в цьому випадку, нотаріус витребувати експертну оцінку землі? Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» № 898 від 05.06.2003 року іпотекою є в...
Володимир МАРЧЕНКО -
ПИТАННЯ ДОСТОВІРНОСТІ ОБІГУ ЗАСТАВНОЇ
АЛЬОНА ТАБАЛА, директор департаменту Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку, місто Київ ПИТАННЯ ДОСТОВІРНОСТІ ОБІГУ ЗАСТАВНОЇ Згідно зі ст. 4 Закону України «Про іпотеку» посилання на видачу заставної та її реквізит є обов’язковим при складанні іпотекодержателем повідомлення. Інструкцією про порядок з...
Олена Табала -
СИСТЕМА СПОСОБІВ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ПРИ ФІНАНСУВАННІ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА
При будівництві багатоповерхового житлового будинку, який будується із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, складається ціла система договорів, які мають за мету побудувати житловий будинок, ввести його в експлуатацію та надати цим особам квартири. Все це має відбуватися за умов належного виконання зобов’язань...
Інна Спасибо-Фатєєва