Журнал “МЕН”
Земельний кодекс
-
ТИПОВІ ПОМИЛКИ НОТАРІУСІВ ПРИ ПОСВІДЧЕННІ ДОГОВОРІВ ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
Поняття земельної ділянки як об’єкта права власності визначено в ст. 79 Земельного кодексу України (далі — ЗК): це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Для того щоб земельна ділянка стала предметом договору відчуження, вона повинна бути сформована....
Олена Самощенко, Юлія Лучнікова -
ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК (ІЗ ВРАХУВАННЯМ НОВИХ НОРМ, ЯКІ НАБУЛИ ЧИННОСТІ З 2013 РОКУ). ОСОБЛИВОСТІ ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ
АЛЛА КАЛЬНІЧЕНКО, юрист АНАСТАСІЯ ШЕМШУР, юрист ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК (ІЗ ВРАХУВАННЯМ НОВИХ НОРМ, ЯКІ НАБУЛИ ЧИННОСТІ З 2013 РОКУ). ОСОБЛИВОСТІ ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення п...
Алла КАЛЬНІЧЕНКО -
ВИЗНАЧЕННЯ ТА ЗАСТОСУВАННЯ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ПРИ УКЛАДАННІ ДОГОВОРІВ ВІДЧУЖЕННЯ ТА СПАДКУВАННІ
Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Розглянемо, як застосовуються ці оцінки при відчуженні та спадкуванні земельних ділянок. Статтею 201 Земельного кодексу України встановлено таке: Грошова оцінка земельних ділянок визначається на рентній ...
Олена Мартинюк -
ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ: РЕЧОВЕ ПРАВО vs. ОБТЯЖЕННЯ (ОБМЕЖЕННЯ)
Під час формування нових землеволодінь та землекористувань в умовах щільної новобудови та вкрай обмеженій кількості вільних для забудови земель використання земельних ділянок іноді стає неможливим без встановлення земельного сервітуту на користь нової земельної ділянки, що формується. У процесі складання проекту земле...
Вікторія НІКІТЕНКО -
ПЕРЕОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ПОСТІЙНОГО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ, НАДАНОЮ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА, В РАЗІ СМЕРТІ ГОЛОВИ ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА, НА ЧИЄ ІМ’Я ВИДАНО ДЕРЖАВНИЙ АКТ
Проблема є гострою, актуальною, економічно і соціально значимою та потребує окремого дослідження. Існує точка зору, що смерть голови фермерського господарства, на чиє ім’я був виданий державний акт, автоматично припиняє право постійного користування земельною ділянкою. Припинення прав на земельну ділянку позбавляє фе...
Людмила СПІЦИНА -
ПРИСАДИБНІ ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ТА ДЕЯКІ ОСОБЛИВОСТІ ЇХ ВІДЧУЖЕННЯ
Згідно зі ст. 79 Земельного кодексу України (далі — ЗК) земельна ділянка, у тому числі і присадибна, — це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки як об’єкта права передбачає визначення її площі, меж, цільового призначення ...
ОКСАНА РАКУЛ -
ЗАСТОСУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА В НОТАРІАЛЬНІЙ ПРАКТИЦІ
1. Земельна ділянка як об’єкт права 1.1. Поняття земельної ділянки. Земельна ділянка як фізичний об’єкт і об’єкт цивільно-правових угод Сьогодні земельне законодавство України визначає такі об’єкти земельних відносин: землі в межах території України; земельні ділянки та права на них; земельні частки (паї) та прав...
Олена Мартинюк -
НЕРОЗПОДІЛЕНІ (НЕВИТРЕБУВАНІ) ЗЕМЕЛЬНІ ЧАСТКИ (ПАЇ): ПРАКТИЧНІ ПРОБЛЕМИ СЬОГОДЕННЯ
На практиці все частіше виникають ситуації, коли земельна частка (пай) залишається невитребуваною, тобто особа, якій належить право на земельну частку (пай), його не реалізує. До категорії таких нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) належать: – земельні частки (паї), на які громадяни мают...
Ольга Розгон -
ЩОДО ВИДАЧІ ЗІ СПРАВ НОТАРІУСА ДЕРЖАВНИХ АКТІВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ НА ВИМОГУ НАБУВАЧІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
АНДРІЙ АСАУЛЮК, приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу ЩОДО ВИДАЧІ ЗІ СПРАВ НОТАРІУСА ДЕРЖАВНИХ АКТІВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ НА ВИМОГУ НАБУВАЧІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК Після прийняття Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвід...
Андрій АСАУЛЮК -
ЕМФІТЕВЗИС
Поняття емфітевзису з’явилося у чинному законодавстві України з 2004 року в Цивільному кодексі. Відразу цей вид землекористування не знайшов широкого застосування у сільському господарстві, але практика укладення відповідних договорів за останні два роки свідчить про значний інтерес аграріїв до емфітевзису, проте при у...
Ірина Саяпіна
