ЗРАЗОК ПОСТАНОВИ ПРО ВІДМОВУ У ВЧИНЕННІ НОТАРІАЛЬНОЇ ДІЇ У ЗВ’ЯЗКУ ІЗ САМОЧИННИМ БУДІВНИЦТВОМ

У випадку звернення до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії, яка передбачає проведення реєстрації права власності щодо нерухомого майна, мають бути подані документи, які містять технічний опис відповідного нерухомого майна. Якщо із поданих документів вбачається наявність самочинного будівництва, нотаріус має відмовити у вчиненні нотаріальної дії. Адже відповідно до ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Єдине виключення стосується видачі свідоцтва про право на спадщину у випадку, коли в результаті самочинного будівництва не були змінені основні технічні характеристики нерухомого майна (загальна, житлова площа). Адже під час видачі свідоцтва про право на спадщину не відбувається розпорядження майном. Натомість здійснюється посвідчення факту переходу до спадкоємця права власності на нерухоме майно в такому самому стані, в якому воно належало спадкодавцеві. При цьому в свідоцтві про право на спадщину варто вказувати основні технічні характеристики нерухомого майна, які залишилися незмінними. Подальше введення в експлуатацію та оформлення самочинного будівництва покладається на спадкоємця, у тому числі із заміною правовстановлювального документа у разі необхідності.

Далі Вам пропонується зразок постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв’язку з наявністю самочинного будівництва.

Вікторія ГОЛОБОРОДЬКО отримати повну версію статті