ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ, ПОВ’ЯЗАНИХ З ТИМЧАСОВО ОКУПОВАНИМИ ТЕРИТОРІЯМИ ТА ТЕРИТОРІЯМИ ПРОВЕДЕННЯ АНТИТЕРОРИСТИЧНОЇ ОПЕРАЦІЇ

З огляду на ситуацію, яка склалася внаслідок окупації АР Крим та м. Севастополя Російською Федерацією, 15 квітня 2014 року було прийнято Закон України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» (далі — Закон).

Сьогодні саме цей Закон визначає статус території України, тимчасово окупованої Російською Федерацією, встановлює особливий правовий режим на цій території, визначає особливості діяльності державних органів, органів місцевого самоврядування, регламентує захист прав і свобод людини і громадянина, юридичних осіб.

На що в першу чергу треба звернути увагу в цьому Законі:

згідно зі ст. 1 Закону АР Крим та м. Севастополь, що є тимчасово окупованою територією України, є невід’ємною частиною території України, на яку поширюється дія Конституції та законів України;

частина 1 ст. 4 Закону, крім іншого, визначає, що на строк дії Закону на тимчасово окупованій території поширюється особливий правовий режим вчинення правочинів, реалізації прав і свобод людини і громадянина;

стаття 9 Закону передбачає, що всі органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень, передбачених Конституцією та законами України і будь-які органи, їх посадові і службові особи та їх діяльність на тимчасово окупованій території вважаються незаконними, якщо вони створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом України;

стаття 11 Закону регламентує, що на тимчасово окупованій території право власності охороняється згідно із законодавством України і це стосується не тільки громадян, юридичних осіб, але й держави України взагалі, АР Крим, м. Севастополя, територіальних громад, органів місцевого самоврядування та інших суб’єктів публічного права, а саме: за фізичними особами, незалежно від їх правового статусу, юридичними особами тощо зберігається право власності та інші речові права на майно, в тому числі на нерухоме майно, включаючи земельні ділянки, якщо воно набуте відповідно до законів України. Але у зв’язку з тимчасовою окупацією набуття та припинення права власності на нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованій території, здійснюється за межами тимчасово окупованої території (на материковій частині України) і відповідно до законів України. Це саме стосується державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Будь-який правочин стосовно нерухомого майна, вчинений на тимчасово окупованій території з порушенням вимог законів України, вважається недійсним з моменту вчинення і не створює юридичних наслідків.

12 лютого 2015 року Закон було доповнено статтею 11¹, яка називається «Забезпечення права на спадкування» і передбачає: якщо останнім місцем проживання спадкодавця є тимчасово окупована територія, місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, так само, як коли місце проживання спадкодавця невідоме, а нерухоме майно або основна його частина, у разі відсутності нерухомого майна — основна частина рухомого майна знаходиться на тимчасово окупованій території.

Лариса ДРАГНЕВИЧ отримати повну версію статті