ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ Щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна та державної реєстрації припинення обтяження речових прав на нерухоме майно

Консультативно­методична рада з питань нотаріату при Головному територіальному управлінні юстиції у Харківській області щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна та державної реєстрації припинення обтяження речових прав на нерухоме майно повідомляє наступне.

Відповідно до вимог статті 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

17 квітня 2015 року набрав чинності наказ Міністерства юстиції України № 454/5 від 30.03.2015 «Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», згідно якого змінено порядок зняття заборони відчуження нерухомого майна. Діюча редакція «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» (далі — Порядок) надає право заінтересованій особі звертатися до будь­якого нотаріуса, не обмежуючись необхідністю звернення до нотаріуса, який накладав заборону.

Нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлень, перелік яких міститься у п. 5.1. глави 15 розділу ІІ Порядку. Особливостями є те, що якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

При знятті заборони на примірнику правочину, що залишається у справах нотаріуса, тобто у разі звернення до нотаріуса, який накладав заборону, проставляється відмітка про зняття заборони з зазначенням дати. Відмітка підписується нотаріусом, проставляється печатка. Наприклад: «Мною, Івановим І.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, на підставі статті 74 Закону України «Про нотаріат» та у зв’язку з припиненням іпотечного договору, посвідченого 20 грудня 2012 року за реєстровим № 253, знято заборону відчуження (назва майна, його місцезнаходження / місце реєстрації) у зв’язку з виконанням зобов’язань за кредитним договором № 123/3/4 від 20.12.2012 (повідомлення ПАТ «УкрСиббанк» від 15.05.2015 № 12/2/3/4­ 12)» або «Мною, Івановим І.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, на підставі статті 74 Закону України «Про нотаріат» та у зв’язку зі смертю (дата, прізвище, ім’я та по батькові відчужувача), який (яка) був (була) відчужувачем зазначеного у цьому договорі майна, знято заборону відчуження (назва майна, його місцезнаходження / місце реєстрації)».

отримати повну версію статті