СВІДОЦТВО ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ В АСПЕКТІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ

ВІКТОРІЯ ГОЛОБОРОДЬКО,
кандидат юридичних наук, приватний нотаріус Севастопольського міського нотаріального округу
СВІДОЦТВО ПРО ПРИДБАННЯ МАЙНА З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ В АСПЕКТІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ
І. Відповідно до пунктів 5 та 6 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулись . Порядок вчинення цих нотаріальних дій було розглянуто в кількох номерах журналу «Мала енциклопедія нотаріуса» . У цій статті нас цікавлять дії нотаріуса як спеціального суб’єкта реєстрації речових прав на нерухоме майно, що супроводжують видачу вказаних свідоцтв.
Перед тим, як перейти до власне реєстраційних проблем, згадаємо деякі особливості нотаріального процесу. Так, підставою видачі свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів є відповідний акт: про проведені прилюдні торги (аукціон)/про реалізацію предмета іпотеки/про те, що прилюдні торги (аукціон) не відбулись (глави 13 та 14 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дії нотаріусами України). Від нотаріуса не вимагається перевіряти факт належності майна колишньому власнику, витребовувати правовстановлювальні документи, адже всі необхідні відомості й документи вже витребувані в межах попередніх проваджень судових органів чи державним виконавцем і залишаються в їхніх архівних справах . Крім того, нотаріус не вимагає й не отримує жодних витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі — ДРРП), не перевіряє наявність обтяжень майна. При цьому в більшості випадків такі обтяження існують, і вони не є перепоною для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів.

Вікторія ГОЛОБОРОДЬКО отримати повну версію статті