РОБОТИ З ПОДІЛУ, ВИДІЛУ ТА РОЗРАХУНКУ ЧАСТОК ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА: ХТО САМЕ?

МАРИНА ЗЄНІКОВА,
приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу
РОБОТИ З ПОДІЛУ, ВИДІЛУ ТА РОЗРАХУНКУ ЧАСТОК ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА: ХТО САМЕ?
З прийняттям Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наказу від 28.12.2012 № 658 (який набрав чинності 04.01.2013) «Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» право проводити технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна отримали суб’єкти господарювання, у складі яких працюють один або більше виконавців робіт з технічної інвентаризації, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України.
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 № 2 було висунуто додаткові вимоги до цих суб’єктів господарювання: вони повинні отримувати кваліфікаційний сертифікат відповідно до ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» та постанови Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 № 554 «Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури».
Статтею 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлено, що громадяни, які одержали відповідний кваліфікаційний сертифікат, несуть відповідальність за неналежне виконання робіт (послуг), право виконання яких визначено кваліфікаційним сертифікатом.
Вид робіт, визначений у кваліфікаційному сертифікаті, — «Технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна». На жаль, зазначені суб’єкти господарювання взяли на себе також функцію виконання робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна з підготовкою відповідних висновків. Проте це не відповідає вимогам Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна (затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55). Ця Інструкція визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна та застосовується саме бюро технічної інвентаризації (далі — БТІ), а не суб’єктами господарювання, які отримали відповідний кваліфікаційний сертифікат.

МАРИНА ЗЄНІКОВА отримати повну версію статті