ПРОБЛЕМИ ЗНЯТТЯ ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ЩО Є ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ, У ПРОЦЕСІ ЛІКВІДАЦІЇ БОРЖНИКА

ПРОБЛЕМИ ЗНЯТТЯ ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА,
ЩО Є ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ, У ПРОЦЕСІ ЛІКВІДАЦІЇ БОРЖНИКА
Розглядається питання зняття заборони відчуження нерухомого майна, переданого в іпотеку, у разі його продажу ліквідатором в процедурі банкрутства. Проблема полягає у відсутності достатнього правового регулювання процедури зняття заборони відчуження для такого специфічного процесу, як ліквідація та укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, предметом якого є продаж переданого в іпотеку майна в процедурі банкрутства іпотекодавця.
Продаж майна боржника ліквідатором, крім проблем недостатнього регулювання самої процедури банкрутства спеціальним законодавством, зазнає труднощів ще і у зв’язку з недосконалістю законодавства у сфері нотаріату. Йдеться про продаж майна боржника-банкрута ліквідатором у разі наявності іпотечних відносин, учасником якого є боржник.
Укладений іпотечний договір, як правило, за домовленістю сторін містить положення про заборону відчужувати нерухоме майно, що
є предметом іпотеки. Припинення зобов’язання є підставою для безперешкодного розпорядження майном власником. Та ситуація з ліквідацією боржника-іпотекодавця банкрутом обумовлює іншу процедуру продажу, ніж самим власником. Тобто незалежно від існування

Наталія Саутенко отримати повну версію статті