ПОСТАНОВА ПРО ВІДМОВУ У ВЧИНЕННІ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ ЩОДО НАДАННЯ В ЯКОСТІ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧОГО ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ КВАРТИРИ, ЗАРЕЄСТРОВАНОГО НА ТОВАРНІЙ БІРЖІ

ІРИНА САЯПІНА,
приватний нотаріус Новгородківського районного
нотаріального округу Кіровоградської області
ПОСТАНОВА ПРО ВІДМОВУ У ВЧИНЕННІ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ ЩОДО НАДАННЯ
В ЯКОСТІ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧОГО ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ КВАРТИРИ, ЗАРЕЄСТРОВАНОГО НА ТОВАРНІЙ БІРЖІ

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Головне управління юстиції в Кіровоградській області
Приватний нотаріус Новгородківського районного нотаріального округу
28200 Україна, Кіровоградська обл., смт. Новгородка, вул. Кірова, 12,
тел. 2-02-20
№ 7/02-31 від 23.02.2009 року
П О С Т А Н О В А
про відмову у вчиненні нотаріальних дій
Я, Саяпіна Ірина Генріхівна, приватний нотаріус Новгородківського районного нотаріального округу, розглянувши документи, пред’явлені <…> для посвідчення договору дарування на користь його сина, встановила наступне:
08.01.1998 року <…> купив квартиру номер _____ в будинку номер ____ по вулиці _____ в смт. ______ Кіровоградської області у <…>, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, зареєстрованим універсальною товарною біржею «ІНКОММАРК-КОНТРАКТ» 08.01.1998 року за № ____, зареєстрованим 06.10.2005 року за № _____ Новгородківською дільницею Кіровоградського ООБТІ.
Зазначений договір не може бути прийнятий нотаріусом в якості правовстановлювального документа, оскільки сторонами договору не додержано вимог ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час укладення договору, в частині його нотаріального посвідчення. Квартира є житлом і частиною житлового будинку, отже і договір купівлі-продажу квартири мав бути посвідчений нотаріусом.
На підставі викладеного п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду від 28.04.1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України від 25.05.1998 року № 15) та ст. 49 Закону України «Про нотаріат», згідно зі ст. 227 ЦК УРСР, п. 4, 9, 10 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
відмовити <…> у прийнятті в якості правовстановлювального документа на квартиру договір купівлі-продажу квартири, зареєстрованого на біржі і не посвідченого нотаріусом.
Постанова може бути оскаржена у позовному порядку на загальних підставах.

Печатка Приватний нотаріус Підпис
НОВГОРОДКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОЗИВАЧ: <…>, місце проживання: вул. ________ смт. ______ Новгородківського р-ну Кіровоградської області.
ВІДПОВІДАЧІ: <…>, місце проживання: вул. _____ смт. ______ Кіровоградської області.
<…>, місце проживання: вул. _____ смт. _______ Кіровоградської області.
<…>, місце проживання: ______ смт. ______ Кіровоградської області.
<…>, місце проживання: _______ смт. ______ Кіровоградської області.
ЦІНА ПОЗОВУ: 6209 грн.
Позовна заява
про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру
08.01.1998 року я купив квартиру номер __ в будинку номер ___ по вулиці _____ в смт. __________ Кіровоградської області у <…>, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, зареєстрованим універсальною товарною біржею «ІНКОММАРК-КОНТРАКТ» 08.01.1998 року за № ____, зареєстрованим 06.10.2005 року за № _____ Новгородківською дільницею Кіровоградського ООБТІ.
У лютому 2009 року вирішив подарувати зазначену квартиру синові, але отримав відмову нотаріуса, в якій вказано, що договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований на біржі, не посвідчений нотаріально і сторонами договору не додержано вимог ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час укладення договору купівлі-продажу.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Мною було повністю виконано вищевказаний договір купівлі-продажу, а саме я сплатив обумовлену договором ціну кватири, вселився в неї, вважав її своєї власністю, з боку продавців не надходило жодних претензій щодо мого неправомірного володіння кварторою, але від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідачі ухилилися.
На підставі викладеного й відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, п. 4, 9, 10 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ч.1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ч. 1 ст. 137 ЦПК України, на підставі, прошу суд:
1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № ____ в буд. № ____ по вул. ______ в смт. _______, укладений між мною та відповідачами <…> дійсним.
2. Визнати за мною право власності на квартиру № __ в буд. № __ по вул. ____ в смт. _______.
3. Стягнути з відповідача на мою користь судові витрати.
4. Під час попереднього судового засідання вирішити питання про витребування із Новгородківської державної нотаріальної контори інформації щодо наявності заборони відчуження цієї квартири, відсутності податкової застави відносно сторін договору.
Додатки:
1. Оригінал договору купівлі-продажу.
2. Оригінал довідки характеристики на квартиру.
3. Постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.
4. Квитанція про оплату державного мита 62,09 грн.
5. Квитанція про оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення 30 грн.
6. Копія позовної заяви для відповідача та копії вищевказаних документів.

23.02.2009 року Підпис: _______________________________

Ірина Саяпіна отримати повну версію статті