ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ: ПРАВИЛА СПЛАТИ ДЛЯ НОТАРІУСІВ

ВОЛОДИМИР МАРЧЕНКО,
приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу, шеф-редактор науково-практичного журналу «Мала енциклопедія нотаріуса», член Академії нотаріату України
ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ: ПРАВИЛА СПЛАТИ ДЛЯ НОТАРІУСІВ
КОЛИ ФІЗИЧНІ ОСОБИ ПОЧИНАЮТЬ СПЛАЧУВАТИ ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ
Запровадити сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), законодавець планував ще з 1 січня 2013 року. Але не все відбувається, як планується…
Верховна рада України Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості» від 04.07.2013 № 403-VII дещо підкоригувала правила справляння податку на нерухомість та відстрочила його сплату для фізичних осіб до 2014 року:
«4) у 2013 році контролюючі органи не нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичним особам — платникам податку, і цей податок фізичними особами не сплачується»
(п.п. 4 п. 18 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України).
Тож фактично сплачувати податок на нерухомість фізичні особи будуть вперше у 2014 році.
ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛА НАРАХУВАННЯ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМІСТЬ
Порядок справляння цього податку регламентує ст. 265 розділу XII «Місцеві податки і збори» Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI (далі — ПК).
Платниками цього податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості (п.п. 265.1.1 ПК). Нотаріуси, які є власниками об’єктів житлової нерухомості, також є платниками цього податку.
Тобто сплачувати податок на нерухомість будуть лише власники ЖИТЛОВОЇ нерухомості, а саме особи, які мають документи, що підтверджують право власності на об’єкт житлової нерухомості (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу і т. п.).
Згідно з п.п. 14.1.129 ПК об’єкти житлової нерухомості — це будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Типи об’єктів житлової нерухомості, з яких платиться податок, наведено на рис. 1 (с. 32).

Володимир МАРЧЕНКО отримати повну версію статті