ОКРЕМІ ПРАКТИЧНІ ПИТАННЯ ЩОДО РОБОТИ НОТАРІУСА З ДЕРЖАВНИМ РЕЄСТРОМ РЕЧОВИХ ПРАВ

НАТАЛІЯ НАЧИНКІНА,
приватний нотаріус Сімферопольського районного нотаріального округу
ОКРЕМІ ПРАКТИЧНІ ПИТАННЯ ЩОДО РОБОТИ НОТАРІУСА З ДЕРЖАВНИМ РЕЄСТРОМ РЕЧОВИХ ПРАВ
Які обов’язкові платежі встановлено у сфері державної реєстрації речових прав?
1. Державне мито встановлено підпунктом «х» п. 6 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України (далі — КМУ) «Про державне мито» та сплачується до Державного бюджету України:
за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно — 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119,00 грн.);
за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно — 3 неоподатковуваних мінімуми доходів громадян (51,00 грн.).
2. Плата, встановлена постановою КМУ від 21.11.2012 № 1204:
за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у тому числі виправлення технічної помилки, що допущена не з вини державного реєстратора прав на нерухоме майно, — 51,00 грн.;
за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у формі витягу — 120,00 грн.
Згідно з ч. 6 ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нотаріус при здійсненні нотаріальних дій користується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, порядок доступу до якого встановлює Міністерство юстиції України. Чи встановлено розмір плати за користування такою інформацією?
Згідно з п. 1.6 Порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 02.08.2011 № 1936а/5, доступ користувача (нотаріуса) до Державного реєстру речових прав надається на платній основі відповідно до встановлених Міністерством юстиції України тарифів.
За пошук відомостей у Державному реєстрі речових прав справляється плата в розмірі, що встановлюється Міністерством юстиції України.
Наказом Міністерства юстиції України від 29.12.2012 № 1994/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 15.01.2013 за № 115/22647, встановлено розмір плати за здійснення під час вчинення нотаріальної дії одного пошуку нотаріусами відомостей про зареєстровані речові права, їх обтяження на об’єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно — 68,00 грн.
Які строки встановлено для реєстрації прав, їх обтяжень нотаріусом?
Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчиняється така дія. Відповідно до ч. 9 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії (надання відмови в ній) проводиться одночасно з вчиненням такої дії. Датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважається дата і час реєстрації відповідної заяви (ч. 12 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Наталья НАЧИНКИНА отримати повну версію статті