ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ У РАЗІ ПОДІЛУ АБО ВИДІЛУ ЧАСТКИ З ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОГО МАЙНА
ОЛЬГА ГРИБАНОВА,
приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ У РАЗІ ПОДІЛУ АБО ВИДІЛУ ЧАСТКИ З ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОГО МАЙНА
Згідно зі статтями 367, 372 Цивільного кодексу України (далі — ЦК України) майно, що є у спільній частковій власності або у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі такого поділу право спільної часткової або сумісної власності на майно припиняється. Договір про поділ нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно зі ст. 364 ЦК України договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Необхідно з’ясувати порядок здійснення державної реєстрації прав у разі поділу або виділу частки з об’єкта нерухомого майна, а також те, хто здійснює таку реєстрацію: орган державної реєстрації чи нотаріус; який документ встановлює право власності на такі об’єкти. Звернемося до нормативних актів, які регулюють таку реєстрацію.
Стаття 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі — Закон про державну реєстрацію речових прав) встановлює порядок державної реєстрації прав у разі поділу або виділу частки з об’єкта нерухомого майна.
Увага
XЗавантажити статтю можуть тільки зареєстровані користувачі!