ВИНИКНЕННЯ ПРАВА СПІЛЬНОЇ ЧАСТКОВОЇ ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ТА ЧАСТКОВЕ ЇЇ ВІДЧУЖЕННЯ

МАРИНА ЄЛЬКІНА,
приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
ВИНИКНЕННЯ ПРАВА СПІЛЬНОЇ ЧАСТКОВОЇ ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ТА ЧАСТКОВЕ ЇЇ ВІДЧУЖЕННЯ
АЛГОРИТМ ТА ПОРЯДОК РЕЄСТРАЦІЇ
Об’єкт та суб’єкти права: ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА, що належить двом співвласникам в таких частках: 315/1000 та 685/1000 (разом це 1/1).
В результаті правочину:
Особа 1 відчужує Особа 3 всю належну їй частку в праві власності на земельну ділянку (315/1000).
Особа 2 відчужує 185/1000 частки в праві власності на земельну ділянку (тобто у Особа 2 залишається 500/1000 частки в праві власності).
Особа 3 має придбати 1/2 частки в праві власності на земельну ділянку таким чином: від Особа 1 до нього перейде право на 315/1000 частки, а від Особа 2 — на 185/1000. У сумі виходить 500/1000 частки.
1. ВІДКРИТТЯ РОЗДІЛУ
1.1. Заповнюємо заяву від двох співвласників про реєстрацію права з відкриттям розділу на об’єкт — земельну ділянку, що знаходиться в спільній частковій власності (рис. 1).

Рис. 1
1.2. Перевіряємо наявність/відсутність заяв щодо цього об’єкта в РРП.
1.3. Формуємо картку прийому заяви (рис. 2).

Рис. 2
1.4. Проводимо необхідні перевірки майна та його власників.
1.5. Приймаємо рішення про державну реєстрацію права власності на обох співвласників одночасно з відкриттям розділу на земельну ділянку в розмірі 1.
Тип рішення — про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу).
Розмір частки — 1 (рис. 3, 4, 5).

Рис. 3

Рис. 4

Рис. 5
1.6. Реєструємо відкриття розділу (рис. 6, 7, 8).

МАРИНА ЄЛЬКІНА отримати повну версію статті