АЛГОРИТМ ДІЙ НОТАРІУСА ПРИ ПІДГОТОВЦІ ДОГОВОРУ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА

1. ВСТАНОВЛЕННЯ ОСОБИ

1.1. Огляд паспорта громадянина України (http://old.npu.in.ua/images/novini/letter_22122016_1.pdf для паспортів у вигляді книжечки або http://old.npu.in.ua/images/novini/method_23112016.pdf для паспортів у вигляді ID-картки).

1.2. Перевірка відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань про юридичні особи, зареєстровані в Україні, а також відомостей про реєстрацію іноземних юридичних осіб

(https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch та https://offshore.su/blog/offshore_registration/offshore_company_checking.html).

2. ОГЛЯД ДОКУМЕНТІВ

2.1. Перевірка наявності всіх документів, необхідних для посвідчення договору.

2.2. Перевірка стану документів.

3. ПРОВЕДЕННЯ ПЕРЕВІРОК

3.1. Перевірка дійсності паспорта

(https://wanted.mvs.gov.ua/passport/ та http://nd.dmsu.gov.ua).

3.2. Перевірка бланків за даними Єдиного реєстру спеціальних бланків нота­ріальних документів

(http://rnb.nais.gov.ua/).

3.3. Перевірка нотаріуса, який видав документ, за даними Єдиного реєстру нотаріусів (http://ern.minjust.gov.ua/pages/default.aspx).

3.4. Перевірка довіреностей за даними Єдиного реєстру довіреностей.

3.5. Перевірка суб’єктів за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян (ДРАЦС).

3.6. Перевірка суб’єктів за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

3.7. Перевірка об’єкта та суб’єктів за даними UB (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру iпотек).

3.8. Перевірка об’єкта, суб’єктів та правовстановлюючих документів за даними внутрішнього переліку сумнівних об’єктів (документ google) та переліку, розміщеного на сайті Київського відділення Нотаріальної палати України (https://docs.google.com/document/d/11O0sPqboEOPlZ3nSTIKkidUiX4rAPYeft0B3HysaGc8/edit та http://vnpu.kiev.ua/?page_id=1046).

3.9. Перевірка суб’єктів за даними Єдиного реєстру боржників

(http://erb.nais.gov.ua/#/search-debtors).

3.10. Перевірка суб’єктів за санкційними списками

(Указ Президента України від 15.05.2017 № 133/2017 http://www.rnbo.gov.ua/documents/445.html).

3.11. Перевірка суб’єктів за реєстром публічних діячів

(https://pep.org.ua/uk/).

3.12. Перевірка суб’єктів згідно з переліком осіб, пов’язаних із здійсненням теро­ристичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції (http://www.sdfm.gov.ua/articles.php?cat_id=126&lang=uk).

3.13. Перевірка оцінки

(http://ocenka.spfu.gov.ua/).

3.14. Перевірка черги заяв за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ірина ЯРОЩУК, Андрій СОЛОШЕНКО отримати повну версію статті