ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 04.09.2008 р. N 8550/6/17-0716; N 17931/7/17-0717

Державним податковим адміністраціям в АР Крим, областях, мм. Києві і Севастополі

Державна податкова адміністрація України розглянула лист щодо застосування податкових роз’яснень ДПА України від 24.01.2007 N 666/6/16-1515-26 та від 13.02.2008 N 2251/Б/17-0714 і повідомляє.
Згідно з п. 4.4.2 «г» п. 4.4 ст. 4 Закону України від 21.12.2000 N 2181 «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» податковими роз’ясненнями вважаються будь-які відповіді контролюючого органу на запити зацікавлених осіб з питань оподаткування та вони є оприлюдненням офіційного розуміння окремих положень податкового законодавства контролюючими органами у межах їх компетенції.
Податкові роз’яснення, зокрема і зазначені вище, надаються на запити окремих платників податків з врахуванням саме їх конкретних обставин. Проведення аналізу змісту податкових роз’яснень (листів-відповідей) ДПА України без розгляду по суті поставлених у запитах платників питань може призвести до неправильного розуміння таких податкових роз’яснень.
Що стосується листа від 24.01.2007 N 666/6/16-1515-26, то в його частині 4 надано роз’яснення стосовно оподаткування внесення майна фізичними особами у статутний фонд підприємства у період до 01.01.2007. Оскільки до 2007 року ст. 11 Закону України від 22.05.2003 N 889 «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі — Закон) щодо оподаткування продажу (обміну) нерухомого майна не працювала, то цей лист було видано саме згідно з нормами чинної до 2007 року редакції ст. 11 Закону.
З 01.01.2007 згідно із внесеними до Закону змінами ст. 11 щодо продажу нерухомості набрала чинності, тому податкове роз’яснення ДПА України від 13.02.2008 N 2251/Б/17-0714 надано платнику податку згідно з нормами чинної починаючи з 01.01.2007 редакції статті 11 Закону.
Водночас повідомляємо, що не може бути притягнутим до відповідальності платник податків, який діяв відповідно до наданого йому податкового роз’яснення (за відсутності податкових роз’яснень з цього питання, що мають пріоритет) або узагальнюючого податкового роз’яснення, тільки на підставі того, що у подальшому таке податкове роз’яснення чи узагальнююче податкове роз’яснення було змінено або скасовано, чи надано нове податкове роз’яснення такому платнику податків або узагальнююче податкове роз’яснення, що суперечить попередньому, яке не було скасовано (відкликано) (пп. 4.4.2 «д» п. 4.4 ст. 4 Закону N 2181).

Заступник Голови ДПА України С. Лекарь

ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 14.08.2008 р. N 10-36-11592
Центральному апарату, регіональним відділенням та представництвам
Фонду державного майна України

Щодо надання роз’яснень
У зв’язку з набранням чинності постановою Кабінету Міністрів України від 18.06.2008 N 552, на підставі частини другої постанови Кабінету Міністрів України від 02.01.2003 N 3 «Про внесення змін до Методики оцінки вартості об’єктів оренди», керуючись статтями 23 та 24 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (далі — Закон про оцінку), Фонд державного майна (ФДМУ) надає роз’яснення щодо рецензування звітів про оцінку нерухомого майна, яке передається в оренду.
Згідно з абзацом третім пункту 19 Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.95 N 629 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02.01.2003 N 3) (із змінами і доповненнями), у разі передачі в оренду нерухомого майна, орендодавцем якого є орган, визначений в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», звіт про незалежну оцінку розглядається і рецензується зазначеним органом.
Відповідно до статті 13 Закону про оцінку рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) можуть виконувати:
оцінювачі, які мають не менше ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, у тому числі які працюють у ФДМУ, а також інших суб’єктах оціночної діяльності — органах державної влади та суб’єктах оціночної діяльності — органах місцевого самоврядування;
експертні ради, що спеціально створені саморегулівними організаціями оцінювачів з метою контролю за якістю оцінки майна, яка проводиться оцінювачами — членами саморегулівної організації.
Таким чином, у разі передачі в оренду нерухомого майна, орендодавцем якого є орган, визначений в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», зазначений орган забезпечує рецензування звітів про оцінку такого майна рецензентами, які визнані такими відповідно до статті 13 Закону про оцінку.

Голова Фонду В. Семенюк-Самсоненко

© Інформаційно-аналітичний центр «ЛІГА», 1991 — 2008
© ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2007 — 2008

Про затве

рдження Змін до Інструкції про проведення виконавчих дій
Наказ Міністерства юстиції України
від 5 вересня 2008 року N 1507/5
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
11 вересня 2008 р. за N 839/15530
Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» та з метою удосконалення порядку погодження документів про передачу на реалізацію арештованого державними виконавцями майна НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Зміни до Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15.12.99 N 74/5, зареєстрованої в Мін’юсті 15.12.99 за N 865/4158 (із змінами) (додаються).
2. Департаменту державної виконавчої служби (Стаднік Г. В.):
2.1. Подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03.10.92 N 493 «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади» (із змінами).
2.2. Довести цей наказ до відома Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі.
3. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

Міністр М. Оніщук

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Міністерства юстиції України
від 5 вересня 2008 р. N 1507/5
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
11 вересня 2008 р. за N 839/15530

Зміни
до Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15.12.99 N 74/5, зареєстрованої в Мін’юсті 15.12.99 за N 865/4158 (із змінами)
1. У пункті 2.2.2 слова «Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, обласних, Київського та Севастопольського міських управлінь юстиції» замінити словами «Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі (далі — регіональні управління юстиції)». Далі за текстом слова «Головне управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, обласні, Київське та Севастопольське міські управління юстиції» в усіх відмінках і числах замінити словами «регіональне управління юстиції» у відповідному відмінку і числі.
2. У пункті 4.16.3 слова «районних, районних у містах, міських (міських обласного значення) управлінь юстиції» замінити словами «районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції (далі — територіальні управління юстиції)». Далі за текстом слова «районне, районне у місті, міське (міське обласного значення) управління юстиції» в усіх відмінках і числах замінити словами «територіальне управління юстиції» у відповідному відмінку і числі.
3. Пункт 5.8.8 виключити.
4. Пункти 5.12.5, 5.12.6 викласти в такій редакції:
«5.12.5. Передача арештованого майна на реалізацію спеціалізованим організаціям здійснюється на конкурсній основі після його вилучення у боржника та проведення його оцінки.
Вилучення арештованого майна з передачею його для реалізації провадиться у строк, установлений державним виконавцем, але не раніше ніж через 5 днів після накладення арешту.
У разі накладення арешту державним виконавцем при винесенні постанови про відкриття виконавчого провадження майно передається на реалізацію не раніше ніж через 10 днів, тобто після закінчення строку для оскарження вказаної постанови.
Продукти та інші речі, що швидко псуються, передаються на реалізацію негайно після накладення на них арешту. Оцінка такого майна проводиться у строк не більше трьох днів з моменту призначення суб’єкта оціночної діяльності — суб’єкта господарювання.
Державний виконавець протягом трьох робочих днів з моменту отримання звіту про оцінку майна доводить її до відома сторін виконавчого провадження. Боржник вважається таким, що ознайомлений з результатами проведеної оцінки арештованого майна, якщо йому надіслано повідомлення про таку оцінку рекомендованою кореспонденцією за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або іншим фактичним місцем проживання чи перебування боржника, встановленим державним виконавцем, або письмовою заявою сторін виконавчого провадження, або шляхом надання йому копії звіту про оцінку майна під розпис. У разі відмови боржника від прийняття копії звіту про оцінку майна державний виконавець складає про це акт у присутності понятих, після чого боржник вважається таким, що ознайомлений з оцінкою майна.
Державний виконавець у строк не пізніше п’яти робочих днів після закінчення строку оскарження оцінки та у разі відсутності повідомлення про оскарження такої оцінки готує для проведення реалізації майна документи, передбачені абзацами чотирнадцятим — дев’ятнадцятим пункту 5.11 цієї Інструкції, а також:
копію постанови про відкриття виконавчого провадження, а в разі наявності зведеного виконавчого провадження — копію постанови про об’єднання виконавчих проваджень у зведене виконавче провадження та копію облікової картки;
копію постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;
копію розширеного витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна або Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
копії правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, або копію витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в разі реалізації транспортного засобу — копії документів про реєстрацію такого транспортного засобу;
копію витягу з державного земельного кадастру щодо реєстрації права власності на землю, права користування землею та договорів про оренду землі;
копії документів, що підтверджують доведення оцінки майна до відома сторін виконавчого провадження (копія повідомлення, акт державного виконавця тощо), та довідку про відсутність надходження повідомлення про оскарження оцінки;
копію звіту про оцінку майна (його окремих сторінок, де зазначено вид майна, що оцінюється, та його вартість, у разі, якщо звіт великий за обсягом);
якщо звертається стягнення на предмет застави або іпотеки, також копію договору застави або іпотеки;
довідку про черговість звернення стягнення на майно боржника та відсутність у боржника майна попередньої черги;
розрахунок заборгованості у випадках, передбачених цією Інструкцією.
Підготовлений пакет документів державний виконавець разом із матеріалами виконавчого провадження та заявкою, визначеною пунктом 5.11 цієї Інструкції, передає особисто або через спеціально уповноважену особу відділу державної виконавчої служби територіального управління юстиції до відповідного відділу державної виконавчої служби регіонального управління юстиції для здійснення заходів щодо передачі майна на реалізацію та організації конкурсу. Відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції протягом п’яти робочих днів з моменту отримання пакета документів та матеріалів виконавчого провадження перевіряє пакет документів на відповідність вимогам чинного законодавства.
У разі встановлення невідповідності матеріалів вимогам чинного законодавства України орган державної виконавчої служби регіонального управління юстиції у строк до п’яти робочих днів з моменту виявлення невідповідності самостійно усуває недоліки, які не потребують дій державного виконавця (отримує додаткову інформацію, направляє запити тощо). У разі, якщо для усунення недоліків необхідно проведення певних дій державним виконавцем, вказаний орган державної виконавчої служби встановлює державному виконавцю строк для проведення таких дій та приведення матеріалів у відповідність із вимогами законодавства.
Не пізніше наступного робочого дня з моменту встановлення відповідності документів вимогам чинного законодавства чи необхідності приведення їх у відповідність із такими вимогами відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції повертає матеріали виконавчого провадження державному виконавцю.
У разі, якщо вартість майна не перевищує 500000 грн., відповідний відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції не пізніше наступного дня з моменту встановлення відповідності документів вимогам чинного законодавства чи приведення їх у відповідність із такими вимогами надає висновок щодо відповідності документів вимогам чинного законодавства, який затверджується начальником цього відділу державної виконавчої служби.
Якщо вартість майна перевищує 500000 грн. або реалізації підлягає нерухоме майно, висновок щодо відповідності документів вимогам чинного законодавства з обґрунтуванням відповідності їх чинному законодавству та копії документів, зазначених в абзаці шостому цього пункту, направляються до Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України.
Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України у строк до п’яти робочих днів з моменту надходження зазначених документів перевіряє їх на відповідність вимогам чинного законодавства та у разі відповідності їх чинному законодавству України надає погодження на передачу арештованого майна на реалізацію, про що письмово повідомляє відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції. У разі необхідності Департамент державної виконавчої служби може витребувати інші документи виконавчого провадження (в такому випадку строк надання погодження на передачу арештованого майна на реалізацію обчислюється з моменту надходження таких документів).
У разі встановлення невідповідності документів вимогам чинного законодавства Департамент державної виконавчої служби встановлює строк приведення їх у відповідність із вимогами законодавства та не пізніше наступного дня з моменту встановлення такої невідповідності повідомляє відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції. Після приведення документів у відповідність із вимогами чинного законодавства відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції у вказаний строк повторно направляє до Департаменту державної виконавчої служби документи в порядку, передбаченому абзацом одинадцятим пункту 5.12.5 цієї Інструкції.
5.12.6. Відділ державної виконавчої служби регіонального управління юстиції після затвердження висновку щодо відповідності документів вимогам чинного законодавства, а у випадках, передбачених абзацом одинадцятим пункту 5.12.5 цієї Інструкції, після отримання погодження на передачу майна на реалізацію у термін до п’яти днів повідомляє спеціалізовані торговельні організації, з якими укладено договори відповідно до пункту 5.12.4 цієї Інструкції, про наявність арештованого майна, його місцезнаходження (місце зберігання), оцінку, за якою воно виставляється на продаж, при необхідності (за попереднім погодженням з державним виконавцем) установлює дату огляду арештованого майна, а також повідомляє дату проведення конкурсу з передачі на реалізацію цього майна.
Повідомлення передається конкурсною комісією представнику організації під час чергового конкурсу, про що робиться запис у протоколі засідання конкурсної комісії, або надсилається рекомендованою кореспонденцією до відповідних регіональних філій спеціалізованих організацій.
Дата огляду арештованого майна призначається державним виконавцем з розрахунку не раніше ніж через три дні з дня отримання спеціалізованою організацією повідомлення про наявність арештованого майна.
Представники спеціалізованих організацій з метою огляду арештованого майна у визначений час прибувають до органу державної виконавчої служби, державним виконавцем якого вилучено майно. Неявка одного із представників спеціалізованих організацій для проведення огляду арештованого майна не перешкоджає його огляду. Наступний огляд арештованого майна не проводиться.
Перед здійсненням виїзду з метою огляду арештованого майна державний виконавець перевіряє повноваження представників спеціалізованих організацій.
Щотижня у визначені день та час відділом державної виконавчої служби регіонального управління юстиції проводиться конкурс між спеціалізованими організаціями, з якими укладено договори відповідно до пункту 5.12.4 цієї Інструкції, стосовно передачі на реалізацію арештованого державними виконавцями майна, про що обов’язково, не пізніше ніж за один день до проведення, інформуються вказані спеціалізовані організації.
Для організації та проведення конкурсу директор Департаменту державної виконавчої служби, начальник відділу державної виконавчої служби регіонального управління юстиції затверджують комісію з числа працівників відповідного органу державної виконавчої служби. Секретарем комісії призначається один з членів комісії.
Представники спеціалізованих організацій перед початком засідання надають конкурсній комісії копії укладених договорів на реалізацію майна, переданого цим організаціям під час попереднього засідання комісії. Ненадання такої копії є підставою для недопущення організації до участі у конкурсі. Неявка організації на засідання конкурсної комісії не є підставою для непроведення конкурсу.
Під час засідання конкурсної комісії після оголошення інформації про арештоване майно конкурсна комісія перевіряє, чи всіма спеціалізованими організаціями отримано повідомлення про майно, що буде передано на реалізацію. У разі, якщо одна з організацій не отримала повідомлення, її представнику вручається таке повідомлення, а конкурс з передачі цього майна на реалізацію переноситься на наступне засідання конкурсної комісії. У разі підтвердження отримання повідомлень всіма спеціалізованими організаціями спеціалізовані організації, які виявили бажання взяти участь у конкурсі, безпосередньо голові конкурсної комісії подають пропозиції щодо реалізації арештованого майна в опечатаному конверті.
Якщо на реалізацію передається майно, що є предметом іпотеки, конкурс про передачу на реалізацію такого майна не проводиться. Під час засідання конкурсної комісії лише оголошується, якій зі спеціалізованих організацій іпотекодержатель передає майно на реалізацію.
У пропозиціях зазначаються:
обґрунтована інформація щодо технічних можливостей для забезпечення організації реалізації арештованого майна та виконання взятих зобов’язань, зокрема: наявність відповідних приміщень, які забезпечують необхідні умови для проведення аукціонів чи прилюдних торгів (чи їх оренди); наявність складських приміщень та їх технічні характеристики; наявність технічних можливостей для транспортування арештованого майна;
у разі необхідності наявність ліцензій чи інших дозволів на реалізацію окремих видів майна відповідно до вимог чинного законодавства;
розмір винагороди за надані послуги з реалізації арештованого майна;
інформація щодо можливостей спеціалізованої організації із забезпечення належної реалізації арештованого майна та виконання взятих зобов’язань.
Засідання комісії є відкритим. За результатами розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями комісія шляхом голосування визначає переможця, який здійснюватиме реалізацію арештованого майна.
При визначенні переможця комісією оцінюються та враховуються технічні можливості організації щодо реалізації майна, розмір винагороди за надані послуги з реалізації майна, надання спеціалізованою організацією технічної допомоги державному виконавцю під час опису та вилучення майна у боржника, відомості, подані спеціалізованою організацією. Якщо спеціалізованими організаціями запропоновано однакові умови або всі спеціалізовані організації відмовилися від прийняття на реалізацію запропонованого арештованого майна, воно за рішенням конкурсної комісії передається на реалізацію спеціалізованій організації за алфавітом у порядку черговості.
Рішення про визначення переможця приймається простою більшістю голосів у присутності не менш як двох третин членів конкурсної комісії. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови комісії.
Після закінчення засідання комісії складається протокол про результати проведення конкурсу, у якому зазначаються:
відомості про учасників конкурсу;
результати голосування;
обґрунтування визначення переможця.
Протокол про результати проведення конкурсу підписується всіма членами комісії, які брали участь у голосуванні.
Результати проведеного конкурсу оголошуються відразу після його проведення. Виготовлення та підписання протоколу відбувається у день проведення конкурсу.
Представники спеціалізованих організацій, які були присутні при проведенні конкурсу, ознайомлюються з протоколом під підпис.
Копія протоколу про результати проведення конкурсу або витяг з нього, у якому зазначена назва переможця, не пізніше наступного дня доводиться до відома органу державної виконавчої служби, державним виконавцем якого вилучено майно. Між спеціалізованою торговельною організацією та органом державної виконавчої служби укладається договір про надання послуг з реалізації арештованого майна. Договір підписується начальником органу державної виконавчої служби, державним виконавцем якого вилучено майно, та уповноваженим представником спеціалізованої торговельної організації, яка визначена переможцем конкурсу з передачі цього майна на реалізацію. Даний договір укладається у строк не пізніше п’яти днів з моменту проведення конкурсу. При передачі арештованого майна (за винятком нерухомого та іншого майна, яке не може бути передане з об’єктивних причин) складається акт приймання-передавання, який є невід’ємною частиною договору про надання послуг з реалізації арештованого майна.
Не пізніше наступного робочого дня після підписання договору про надання послуг з реалізації арештованого майна відділом державної виконавчої служби регіонального управління юстиції вносяться відповідні записи до Книги обліку арештованого майна, яке передано на реалізацію (далі — Книга обліку) (додаток 39).
Наступні записи до Книги обліку вносяться не пізніше наступного робочого дня після вчинення відповідної дії (повідомлення спеціалізованої організації, надходження коштів тощо)».
5. У пункті 5.12.9 слово «отримані» виключити.
6. Додаток 39 до пункту 5.12.6 Інструкції про проведення виконавчих дій викласти у такій редакції:
«Додаток 39
до пункту 5.12.6 Інструкції про проведення виконавчих дій

Книга обліку арештованого майна, яке передано на реалізацію
N з/п Номер виконавчого провадження Дата відкриття виконавчого провадження Боржник Найменування майна, яке передано на реалізацію, та його стисла характеристика (вага, кількість тощо) Оцінка, за якою майно передано на реалізацію Назва спеціалізованої організації, яка здійснює реалізацію Дата укладення договору про надання послуг з реалізації арештованого майна та його номер Відмітка про виконання договору та спосіб його виконання (майно реалізовано чи повернено державному виконавцеві)
1 2 3 4 5 6 7 8 9

«.

Директор Департаменту
державної виконавчої служби
Г. В. Стаднік

© Інформаційно-аналітичний центр «ЛІГА», 1991 — 2008
© ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2007 — 2008

Про внесення змін до наказів Міністерства юстиції України з питань реалізації арештованого державними виконавцями майна

Наказ Міністерства юстиції України
від 17 вересня 2008 року N 1586/5
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
18 вересня 2008 р. за N 871/15562
Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» та з метою удосконалення порядку розрахунків за придбане на прилюдних торгах (аукціоні) майно, що реалізується спеціалізованими організаціями, НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Зміни до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 15.07.99 N 42/5, зареєстрованого в Мін’юсті 19.07.99 за N 480/3773 (зі змінами) (додаються).
2. Затвердити Зміни до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.99 N 68/5, зареєстрованого в Мін’юсті 02.11.99 за N 745/4038 (зі змінами) (додаються).
3. Департаменту державної виконавчої служби (Стаднік Г. В.):
3.1. Подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03.10.92 N 493 «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади» (зі змінами).
3.2. Довести наказ до відома Головного управління юстиції Міністерства юстиції в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі.

Міністр М. В. Оніщук
ПОГОДЖЕНО:
Голова Державного комітету
України з питань регуляторної
політики та підприємництва

К. Ващенко

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Міністерства юстиції України
від 17 вересня 2008 р. N 1586/5
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
18 вересня 2008 р. за N 871/15562

ЗМІНИ
до Порядку реалізації арештованого майна
1. Доповнити Порядок пунктом 2.11 такого змісту:
«2.11. Гарантійний внесок — завдаток, який за одним лотом сплачує фізична або юридична особа, розмір якого дорівнює сумі винагороди спеціалізованій організації за надані нею послуги з реалізації майна».
2. В абзаці першому пункту 3.1 слова «визначається за погодженням сторін, але» виключити, а цифри «20″ замінити цифрами «15″.
3. Пункт 3.8 викласти в такій редакції:
«3.8. Покупець (фізична або юридична особа), який виявив бажання взяти участь в аукціоні, повинен сплатити гарантійний внесок, який дорівнює розміру винагороди спеціалізованої організації за надані послуги з реалізації майна».
4. У пункті 3.9 слова «квитанцію про сплату реєстраційного внеску» замінити словами «копію документа, що підтверджує сплату гарантійного внеску».
5. У пункті 4.8:
абзац перший після слів «продажна ціна майна;» доповнити словами «сума сплаченого гарантійного внеску;»;
в абзаці третьому:
слова «(у разі сплати в безготівковому порядку)» виключити;
речення друге викласти в такій редакції:
«Копії затвердженого протоколу видаються переможцю аукціону, а також державному виконавцеві в триденний строк з дня проведення аукціону».
6. Пункт 4.15 виключити.
7. Пункти 6.1 — 6.4 викласти в такій редакції:
«6.1. На підставі копії затвердженого протоколу переможці аукціону протягом семи банківських днів з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення аукціону, здійснюють розрахунки за придбані на аукціоні товари в такому порядку:
покупець перераховує на депозитний рахунок органу державної виконавчої служби зазначену в затвердженому протоколі аукціону суму грошових коштів, яка дорівнює різниці між продажною ціною придбаного ним лота і сумою гарантійного внеску за цим лотом, сплаченого на поточний рахунок організатора аукціону;
сума гарантійного внеску, зарахованого на рахунок організатора аукціону, визнається частиною оплати покупцем придбаного ним на аукціоні майна і залишається спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.
6.2. Гарантійний внесок, унесений покупцем до початку аукціону, зараховується покупцю до купівельної ціни, іншим учасникам ця сума повертається протягом трьох банківських днів після закінчення аукціону. Гарантійний внесок у той самий строк також підлягає поверненню, якщо аукціон не відбувся.
6.3. Якщо покупець не внесе всієї належної суми в терміни, передбачені пунктом 6.1 цього Порядку, то гарантійний внесок йому не повертається. Гарантійний внесок не повертається учаснику аукціону, який став переможцем аукціону, але відмовився підписати протокол.
6.4. Якщо майно не реалізоване на аукціоні, організатор аукціону повертає це майно державному виконавцеві».
8. Пункт 6.5 виключити.
9. У додатку 3 до пункту 3.9 Порядку реалізації арештованого майна:
після речення «Прошу дозволити взяти участь в аукціоні з реалізації арештованого майна» доповнити додаток реченням такого змісту: «З майном, що виставлено для продажу на аукціоні, ознайомлений. Претензій до якості не маю.»;
слова «реєстраційного збору» замінити словами «гарантійного внеску».
10. У додатку 4 до пункту 4.8 Порядку реалізації арештованого майна:
після слів «розмір коштів, які має внести переможець аукціону» доповнити додаток словами «із зазначенням суми сплаченого гарантійного внеску»;
слова «адреса банку» замінити словами «реквізити банку».
11. Додаток 5 до пункту 4.15 Порядку виключити.

Директор Департаменту
державної виконавчої служби
Г. В. Стаднік

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Міністерства юстиції України
від 17 вересня 2008 р. N 1586/5
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
18 вересня 2008 р. за N 871/15562

ЗМІНИ
до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна
1. Пункт 2.10 виключити.
2. Пункт 2.11 викласти в такій редакції:
«2.11. Гарантійний внесок — завдаток, який за одним лотом сплачує фізична або юридична особа, розмір якого дорівнює сумі винагороди спеціалізованої організації за надані нею послуги з реалізації майна».
3. У пункті 3.1 слова «визначається за погодженням сторін» замінити словами та цифрами «не може перевищувати з урахуванням податку на додану вартість 15 відсотків від суми реалізації арештованого майна».
4. У пункті 3.6:
у підпункті 4 слова «реєстраційного та гарантійного внесків» замінити словами «гарантійного внеску»;
підпункт 10 виключити.
5. В абзаці третьому пункту 3.12 слова «реєстраційного та гарантійного внесків» замінити словами «гарантійного внеску».
6. Пункт 4.14 після слів «стартова та продажна ціна майна;» доповнити словами «сума сплаченого гарантійного внеску;».
7. Речення друге пункту 4.15 доповнити словами «у триденний строк з моменту проведення аукціону».
8. Пункт 5.1 викласти в такій редакції:
«5.1. На підставі копії затвердженого протоколу переможець прилюдних торгів протягом семи банківських днів з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів, здійснює розрахунки за придбане на прилюдних торгах майно в такому порядку:
покупець перераховує на депозитний рахунок органу державної виконавчої служби зазначену в затвердженому протоколі прилюдних торгів суму грошових коштів, яка дорівнює різниці між продажною ціною придбаного ним лота і сумою гарантійного внеску за цим лотом, сплаченого на поточний рахунок організатора прилюдних торгів;
сума гарантійного внеску, зарахованого на рахунок організатора аукціону, визнається частиною оплати покупцем придбаного ним на прилюдних торгах майна і залишається спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна».
9. Пункт 5.4 виключити.
10. У додатку 2 до пункту 3.12 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна:
після речення «Прошу дозволити взяти участь у прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна» доповнити додаток реченнями «З майном, що виставлено для продажу на прилюдних торгах, ознайомлений. Претензій до якості не маю.»;
речення «Копії документів про сплату реєстраційного та гарантійного внесків додаються» замінити реченням «Копія документа про сплату гарантійного внеску додається».
11. Додаток 3 до пункту 4.14 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна після слів «Продажна ціна» доповнити словами «із зазначенням суми сплаченого гарантійного внеску».
12. Пункт 4.17 виключити.
13. Додаток 4 до пункту 4.17 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна виключити.

Директор Департаменту
державної виконавчої служби
Г. В. Стаднік

© Інформаційно-аналітичний центр «ЛІГА», 1991 — 2008
© ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2007 — 2008

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 07.10.2008 р. N 20313/7/17-0717
Державним податковим адміністраціям в АР Крим, областях, мм. Києві і Севастополі

Про розгляд листа
Державна податкова адміністрація України розглянула Ваш лист від 12.09.2008, з яким Ви звернулись на особистому прийомі в ДПА України 17 вересня 2008 року, стосовно виконання юридичною особою функцій податкового агента при купівлі нерухомого майна у фізичної особи, і повідомляє.
Згідно із Законом України від 22.05.2003 N 889 «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі — Закон) податковий агент це, зокрема, юридична особа, яка незалежно від її організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками зобов’язана нараховувати, утримувати та сплачувати цей податок до бюджету від імені та за рахунок платника податку, вести податковий облік та подавати податкову звітність податковим органам відповідно до закону, а також нести відповідальність за порушення норм цього Закону (п. 1.15 ст. 1).
При цьому, відповідно до пп. 8.2.2 п. 8.2 ст. 8 Закону особою, яка не є податковим агентом, вважається лише нерезидент або фізична особа, яка не має статусу суб’єкта підприємницької діяльності, або не є особою, яка здійснює незалежну професійну діяльність.
Відповідно до п. 17.2 ст. 17 Закону особою, відповідальною за нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку для оподатковуваних доходів з джерелом їх походження з України, до яких зокрема, відповідно до п. 1.3 «є» ст. 1 Закону, відносяться доходи від продажу нерухомого майна, розташованого на території України, є податковий агент.
Одночасно, згідно з пп. 8.1.1 п. 8.1 ст. 8 Закону податковий агент, який нараховує (виплачує) оподатковуваний дохід на користь платника податку, утримує податок від суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену у відповідних пунктах статті 7 цього Закону.
Підпунктами 11.1.2 та 11.2.2 п. 11.1 та 11.2 ст. 11 Закону встановлено, що дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об’єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об’єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 7.2 ст. 7 цього Закону.
Враховуючи наведене, юридична особа, яка нараховує (виплачує) платнику податку — фізичній особі дохід від купівлі у останнього нерухомого майна, утримує податок від суми такого доходу за його рахунок за відповідною ставкою податку, а нотаріуси відповідно до п. 11.3 ст. 11 Закону виконують функції податкових агентів в частині контролю повноти сплати податку до бюджету перед посвідченням договорів та забезпечують надання відповідної інформації податковому органу.
Порядок сплати (перерахування) податку до бюджету визначено статтею 16 Закону і застосовується всіма юридичними особами, у тому числі такими, що мають філії, відділення, інші відокремлені підрозділи, які розташовані на території іншої територіальної громади, ніж така юридична особа, а також відокремленими підрозділами юридичних осіб, яким в установленому порядку надано повноваження щодо нарахування, утримання і сплати (перерахування) до бюджету податку.
Відповідно до статті 64 Бюджетного кодексу України, податок з доходів фізичних осіб, який сплачується юридичною особою, зараховується до відповідного місцевого бюджету за її місцезнаходженням та місцезнаходженням її підрозділів.
З повагою,

Заступник Голови С. І. Лекарь

© Інформаційно-аналітичний центр «ЛІГА», 1991 — 2008
© ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2007 — 2008

Ураховуючи позитивний досвід проведення конкурсу за підсумками 2006 та 2007 років, науково-практичний журнал «Мала енциклопедія нотаріуса», журнал юристів України «Юридичний Радник», Цент аналітичних досліджень з питань права та безпеки «ЮКОН», Видавництво «Страйд», адміністрація сайту «Юридичний радник» (WWW.YURRADNIK.COM.UA) звертають вашу увагу, що ІІІ Всеукраїнський щорічний конкурс нотаріусів «Єдина нотаріальна практика» у номінації «Нотаріус року» триває.

За підсумками 2008 року буде визначен:
1. Нотаріус року – з питань корпоративного права
2. Нотаріус року – з питань цінних паперів
3. Нотаріус року – з питань правового захисту нотаріуса
4. Нотаріус року – з питань іпотеки
5. Нотаріус року – з питань методичної підтримки нотаріуса
6. Нотаріус року – автор книги з нотаріату
7. Нотаріус року – з питань застосування законодавства іноземних держав
8. Нотаріус року – з питань спадкового права
9. НОТАРІУС РОКУ
10. ЛЕГЕНДА НОТАРІАТУ – окрема номінація, яка стоїть поза будь-якими умовностями.

Інформацію про переможців буде надруковано в журналі «Мала енциклопедія нотаріуса» № 2 за 2009 рік і виставлено для ознайомлення на сайті WWW.YURRADNIK.COM.UA.

Надсилайте, будь ласка, ім’я претендентів і свої обґрунтування з приводу визначення переможця будь-яким зручним для вас способом:
1. Електронною поштою: info@yurradnik.com.ua, info@stride.com.ua;
2. Звичайною поштою на адресу:
    Видавництво «Страйд»,
    вул. Ольмінського, 7,
    м. Харків, 61024
    (з позначкою «Щодо конкурсу нотаріусів «Єдина нотаріальна практика»»);
3. Тел./факс: (057) 714-08-12; 714-27-90;
4. Передати особисто за адресою: вул. Ольмінського, 7 або 6, м. Харків.
Процедура голосування в реальному часі буде проводитися на сайті www.yurradnik.com.ua

Звертаємо увагу, що в кожній номінації можна проголосувати тільки один раз.

У разі однакової кількості балів, перевагу матиме той номінант, хто набрав більше балів у відкритому голосуванні колег.

До експертної комісії крім організаторів конкурсу входять (за бажанням) переможці й номінанти цього конкурсу за підсумками 2006 та 2007 років. Голосування є таємним.
Особлива умова: переможці за підсумками попередніх років протягом трьох років можуть узяти участь у конкурсі тільки на позаконкурсній основі. Це правило також розповсюджується і на організаторів конкурсу.

Вих. № 9/08 від 31.10.2008
Голові Верховної Ради України
Яценюку А. П.

Голові Комітету Верховної Ради України
з питань бюджету
Деркачу М. І.

У Верховній Раді України зареєстровано проект Закону України «Про внесення змін до статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”» за № 3288.
На нашу думку, цей законопроект готувався поспіхом, є економічно необґрунтованим і спрямований на порушення фундаменту та гарантій існування нотаріату України. До того ж він паралельно спрямований на звільнення від оподаткування заможних громадян та юридичних осіб, що, у свою чергу, призведе до значних втрат Державного бюджету і послабить захищеність його соціальної частини.
Також законопроект № 3288 не враховує економічне підґрунтя гарантування безпеки вчинення нотаріальних дій з питань видачі Свідоцтва про право на спадщину для громадян України.
Згідно зі ст. 27 Закону України «Про нотаріат» нотаріус — це єдина юридична професія, що несе повну матеріальну відповідальність за вчинення нотаріальної дії.
У разі прийняття змін у запропонованій редакції ця норма, що убезпечує та гарантує права громадян при зверненні до нотаріуса, втрачає свій реальний сенс і перетворюється на фікцію.
Ця норма є однією зі складових гарантії держави перед своїми громадянами при делегуванні частки своїх повноважень нотаріусам України.
Запропоновані цим законопроектом встановлення єдиної суми за видачу Свідоцтва про право на спадщину, незалежно від об’єму спадкової маси та від ступеню споріднення, у розмірі 2-х неоподаткованих мінімумів доходів громадян (34 грн) є прямим знищенням реальної гарантії з боку нотаріусів і держави економічної безпеки громадян України при зверненні до нотаріуса в разі отримання Свідоцтва про право на спадщину.

Отже запропонований проект ЗУ «Про внесення змін до статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”» за № 3288 є економічно й соціально недоцільним із таких підстав:
1) встановлення розміру ставки мита за видачу Свідоцтва про право на спадщину в редакції, запропонованій цим законопроектом, незалежно від об’єму спадкової маси та від ступеню споріднення, є прямим знищенням реальної гарантії з боку нотаріусів та держави України економічної безпеки громадян України при вчиненні нотаріальних дій відносно отримання правовстановлюючих документів на спадкове майно;
2) запропонований законопроект надає пільги передусім і виключно заможним громадянам та юридичним особам;
3) прийняття вказаного законопроекту призведе до значних втрат бюджету та послабить захищеність його соціальної частини.

З повагою

Президент
Асоціації приватних нотаріусів
Харківської області Володимир Марченко

Указом Президента Украины № 907/2008 «О награждении государственными наградами Украины юристов» за весомый личный вклад в реализацию государственной правовой политики, укрепление законности и правопорядка, высокий профессионализм в защите конституционных прав и свобод граждан и по случаю Дня юриста награжден ряд юристов.

Дмитрий Сокуренко — начальник Главного управления юстиции в г. Киеве;

Лариса Исаева — заведующая Первой симферопольской государственной нотариальной конторой Автономной Республики Крым;
Валентина Кезля — частный нотариус Черниговского городского нотариального округа;
Лариса Мартюк — частный нотариус Тернопольского городского нотариального округа;
Елена Федосенко — начальник Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым;
Нина Ященко — директор Департамента Министерства юстиции Украины.

Ольге Бирюк — заведующей Четвертой киевской государственной нотариальной конторой;
Василию Степаненко — заместителю председателя Киевского городского отделения Украинской нотариальной палаты;
Василию Шундрику — начальнику Главного управления юстиции в Житомирской области;