Згідно із ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, іпотека є дійсною для набувача нерухомого майна. Таким чином, у цьому випадку іпотека не припиняється, а покупець набуває всіх прав та обов’язків іпотекодавця за іпотечним договором. Відповідно і знімати заборону відчуження, накладену за вищезазначеним іпотечним договором, у нотаріуса немає підстав.
Архивы
Помер 22.02.2010 року чоловік М. Заяву про прийняття спадщини подав його повнолітній син О., а дружина К. відмовилась від прийняття спадщини на користь сина О. Спадкове майно — квартира кооперативна (Свідоцтво про право власності видане на померлого М) та автомобіль (Свідоцтво про право власності видане на померлого М). Чи можливо і яким чином прийняти усю спадщину сином О. ?
Виходячи з умов Вашого питання, єдиним спадкоємцем гр. М, який прийняв спадщину, є син О. Йому і буде видаватися свідоцтво про право на спадщину.
Доброго дня. Підкажіть будь ласка, чи можливе посвідчення договору міни за участю трьох сторін. Сторона А бажає передати майно стороні Б, сторона Б бажає передати майно стоороні В, сторона В бажає передати майно стороні А.
Так, можливе. Цивільне законодавство не містить заборони на укладання такого роду договорів.
Терміново потрібні зразки заповітів із новими посвідчувальними написами та зразки свідоцтв про право на спадщину нового зразка
Дивись Додаток №7 до Правил ведення нотаріального діловодства.
Чи необхідний висновок державної експертизи на звіт з експертної оцінки земельної ділянки при посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки комунальної власності?
ст. 9 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» передбачено випадки обов’язкової державної експертизи, це:
загальнодержавні й регіональні (республіканські) програми використання та охорони земель;
схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень;
проекти землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень;
проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
проекти землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальних громад і проекти розмежування земель державної та комунальної власності населених пунктів;
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; { Абзац сьомий статті 9 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }
проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;
проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань;
технічна документація з бонітування ґрунтів, нормативної грошової оцінки земельних ділянок. { Абзац одинадцятий частини першої статті 9 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }
Висновок державної експертизи на звіт з експертної оцінки земельної ділянки при посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки комунальної власності провадиться на підставі ст.11 згаданого закону, тобто добровільно, за ініціативою замовника або розробника об’єкта експертизи щодо об’єктів, які не підлягають обов’язковій державній експертизі.
надайте будь-ласка допомогу у вирішенні даного питання: У листопаді 2006 року гр. Іванов уклав з банком «А» длговір іпотеки нежитлової будівлі. У березні 2007 року міська рада продала гр. Іванову земельну ділянку на якій знаходиться будівля. Зміни в договір іпотеки не вносилися, заборона віджуження на земельну ділянку не накладалася. Термін дії договору іпотеки — до листопада 2009 року. У 2008 році гр. звернувся до нотаріуса для посвідчення договору дарування земельної ділянки гр. Івановій. Чи мав право нотаріус посвідчити договір дарування?
Нотаріус не мав права посвідчувати договір дарування.
Чи можна посвідчити довіреність якщо автомобіль належить довірителю на підставі тимчасового талону. Якими нормативними документами повинен керуватися нотаріус?
Відповідно до норм цивільного законлодавства право на вічуження має власник.
Тимчасовий талон не є тим документом, що стверджує право власності, відповідно і таке розпорядження не буде грунтуватися на приписах цивільного законодавства.
Якщо в свідоцтві про реєстрацію автомобіля два власника, то чи можна зробити довіреність від одного з них,а від іншого взяти на це згоду. Дякую за відповідь.
Потрібна нотаріальна практика є присутньою на території України, але на думку автора цієї відповіді більш грунтовною буде практика за якою у подібному випадку буде видаватися довіреність від обох співвласників.
Доброго дня! Чи можливо в договорі дарування передбачити проживання до смерті дарувальника та його дружини? Дякую!
Передбачити у договорі дарування право дарувальника — ні. ч. 2 ст. 717 ЦК
Передбачити у договорі дарування право дружини дарувальника — так. ч. 1 ст. 725 ЦК
Терміново! Надайте, будь-ласка, консультацію! Молода жінка 25-ти років помирає у 2000 році. А значить спадкування має здійснюватись згідно Цивільного Кодексу, що діяв до 2004 року. Спадкоємцем 1-ї черги є чоловік померлої, який на час смерті дружини був зареєстрований за іншою адресою та не звернувшись до нотаріально контори щодо спадкування, помирає у 2007 році. Спадкових справ після смерті обох із подружжя не заведено. У 2010 році із заявою на видачу свідоцтва на спадщину звертається брат померлої, який надає довідку з ЖЕКу про спільну реєстрацію за однією адресою із сестрою та заявляючи, що чоловіка спадкодавця уже немає в живих наполягає на видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на майновий та земельний пай, як єдиному спадкоємцю. Які дії нотаріуса? Якщо писати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, то посилаючись на які статті Цивільного Кодексу України чи пункти Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України?
Підставою для спадкування є ЦК УРСР 1969 року.
Брат має право на спадкування згідно ст. 530 ЦК УРСР, оскільки спадкоємці, передбачені ст. 529 ЦК,що прийняли спадщину, відсутні. Підстав для відмови не має.
