Для викладання такої нотаріальної дії як «виписка з реєстру» не передбачено використання спеціальних бланків нотаріальних документів. Тому така нотаріальна дія може бути вчинена на звичайному аркуші. В тесті вказаного документа нотаріус зазначає всі відлмості, що містяться в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за відповідним реєстровим номером, вказаний документ засвідчується посвідчувальним написом за формою № 59 та скріплюється підписом та печаткою нотаріуса.
Архивы
Первый вопрос: В свете Постановления КМУ № 439 от 06.05.2009г., с изменениями от 26.08.2009г., Ваше мнение, необходимо истребовать Витяг з державного реєстру земель только в случае вилучення Держакту зі справ нотаріуса, либо во всех случаях отчуждения? Заранее, спасибо. Второй вопрос: В случае замены должника в кредитном договоре, путем внесения изменений в кредитный договор, можно также вносить изменения в ипотечный договор (в преамбулу договора и в предмет ипотеки), после переоформления права собственности на предмет ипотеки на нового собственника, или же необходимо удостоверять новый ипотечный договор? Спасибо.
Первый ответ: Учитывая изменения, котрые внесены в Посановление КМУ № 439 26 августа 2009 года, «витяг з державного реєстру земель» необходимо истребовать в каждом случае: и в случае выдачи из архива госакта, и в случае оформления договора отчуждения земельного участка, и в случае оформления наследства. Данное требование также содержится и в Инструкции о прядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины. П. 71 указанной Инструкции обязывает нотариуса проверять отсутствие «обмежень та обтяжень» на земельный участок при удостоверении договоров отчуждения земельных участков. Витяг, в котором содержится информация об «обмеженнях та обтяженнях» земельных участков, истребуемые нотариусами при соверщении сделок по отчуждению земли, и есть «витягом з держаного реєстру земель».
Согласно «Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 р. N 174 «Витяг з державного реєстру земель — це документ, який містить відомості, що надаються з бази даних АС ДЗК.»
Второй ответ: Замена должника по кредитному договору (в случае совпадения должника и ипотекодателя) не требует внесения изменений в ипотечный договор. Новый собственник переданого в ипотеку имущества приобретает все права и обязанности ипотекодателя в соответсвии с Законом Украины «О залоге» (ст. 23). Внесения измениний в ипотечный договор с указанием нового ипотекодателя (должника) возможны в случае если меняются положения ипотечного договора. Например, стоимость переданного в ипотеку имущества, наименование правоустанавливающего документа или регистрационные данные предмета ипотеки и т.д. Требовать же от сторон заключения нового ипотечного договора правовых оснований у нотариуса нет. По желанию сторон возможно изложение ипотечного договора в новой редакции.
Будь-ласка, допоможіть знайти інформацію з наступного питання: Які органи іноземних країн, що є учасниками Гаагської конвенції 1961 року, уповноважені на проставлення апостилю на офіційних документах цих країн? Прошу зазначити такі органи по кожній країні окремо, оскільки така інформація завжди повинна бути у нотаріуса під рукою . На сьогодні мені відомо що у Швеції такими органами являються всі державні нотаріуси, щодо інших країн, то офіційних відомостей немає.
На цей час не має систематизованої інформації з цього питання. Ми спробуємо вирішити це питання, шляхом співпраці з Укрюрколегією, сьогодні про це було досягнуто домовленість в телефонному режимі, вони спробують зробити систематизацію десь по 20-50 головним країнам світу.
Підкажіть будь-ласка, чи необхідно при посвідченні договорів застави (іпотеки) перевіряти відсутність податкової застави обох сторін правочину, чи лише заставодавця (іпотекодавця). Дякую.
Якщо виходити з тези, що гроші це майно, то можливо дійти висновку про перевірку відсутності податкової застави у обох сторін.
Підкажіть, будь-ласка, в яку справу потрібно класти заяву — згоду батьків на виїзд дитини за кордон та копії паспортів?
При вчинені вказаної нотарівально дії ні Законом, ні Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України не передбачено формування справи.
Чи можна робити передоручення по бестроковій довіреності тобто виданій «до припинення її дії» п.1 ст.247 ЦКУ?. Питання виникло в звязку з тим що відповідно до ст. 247 п. строк дії довіреності виданої в порядку передоручення не може перевищувати строку основної довіреності. А у випадку видачі довіреності до «припинення її дії» мова йде не про строк який згідно п.1 ст.252 визначається роками, місяцями, тижднями, днями, годинами» а мабуть про термін п.2 ст.18 ЦКУ «вказівкою на подію яка має неминуче настати». Буду дуже вдячна за відповідь.
Так це можливо і тут на сайті в Клубі юристів в розділі «Висновки експертиз» є висновок на цю тему.
Чм можна посвідчити одночасно договір купівлі-продажу земельної ділянки разом із передачею цієї ділянки в іпотеку?
Таку іпотеку можливо зробити тільки у вигляді майна, що стане власністю у майбутньому.
Державний нотаріус видаючі св-во про право на спадщину знайшов у спадковому реєстрі заповіт посвідчений мною та надсилає мені запит з прохання надати відомості щодо заповідача, а також копію заповіту. При цьому посилається на ст. 46 ЗУ «Про нотаріат». Вважаю, що згідно ст. 8 в/з закону копію документів можу видати тільки спадкоємцію. Чи правий я?
Питання дуже складне і не врегульоване законодавчо належним чином.
Відповідно до діючого законодавства нотаріуc не зобов’язаний виконувати пошукові (слідчі) дії, цю інформацію і документи повинні надавати спадкоємці.
Виходячі з цьогоі таке проблемне питання не повинно і виникати.
До мене звернувся громадянин, який має намір продати свій житловий будинок, в його паспорті є штамп про реєстрацію шлюбу, але дружина в 2005 році померла. Правовстановлюючий документ на будинок є Свідоцтво про право власності, видане в 2009 році взамін свідоцтва про право власності 1989 року. Відповідно по п. 45 Інструкції він може надати мені заяву, що він вдівець, але чи не потрібно йому визначати частку дружини в спільному майні подружжя?
В таких випадках,згідно діючого законодавства України, в разі необхідності розпорядитися нерухомістю, влансику обов’язково потрібно отримати після смерті подружжя свыдоцтво про спадщину на її частку.
Яке держмито при укладанні договору дарування грошей? Які ще податки сплачються при укладанні договору дарування грошей якщо Дарувальник — юрособа, а Обдароваваний — фізособа. Які Особливості при укладанні договору дарування грошей від юрособи фізособі? Підкажіть будь-ласка!
1) Мито 1%, як договір, що підлягає оцінці.
2) Дарувальник, як юридична особа і подаковий агент, повинен буде утримати з суми обдарованого доход з фізичної особи.
3) Статут юридичної особи повинен передбачати вказану дію.
