З Днем Незалежності, рідна незламна Україно!

Сердечно бажаємо Вам, дорогі друзі, міцного здоров’я, великого родинного щастя, миру, взаєморозуміння, злагоди та добробуту. Україна — наша спільна Батьківщина і наше спільне майбутнє. І тільки разом ми можемо його змінити на краще. Тож нехай любов до рідної землі не згасає в серці повік.

Зі святом вас! Слава Україні!

У ст. 1307 ЦК перелічені засоби забезпечення спадкового договору, серед яких: «заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним».
Начебто проста та зрозуміла норма, але у нотаріальній практиці іноді виникають питання.
Варто звернути увагу на постанову КЦС ВС від 10 лютого 2021 року по справі № 754/5841/17. Фабула справи полягала у тому, що на час укладання спадкового договору відчужувачем вже був складений заповіт на майно, що є предметом спадкового договору, на користь третьої особи, який окремо скасований не був.
Керуючись принципом розумності, цілком зрозуміло, що воля заповідача з укладанням спадкового договору змінилася, оскільки вказане майно після смерті останнього перейде у власність набувача, а не спадкоємця за заповітом, який в силу приписів закону стає нікчемним.
Чи відновлюється дія заповіту у разі, коли спадковий договір розірвано, визнано недійсним або застосовані наслідки його нікчемності?
Очевидно, ні. І тут також слід звернутися до аналогічного регулювання недійсності заповіту в порядку ч. 3 ст. 1254 ЦК.
Отже, дія заповіту може бути відновлена лише у разі, якщо підставою нікчемності спадкового договору є відсутність волі відчужувача на його укладання (ст. ст. 225, 230 ЦК).
«Враховуючи наведене, маю наголосити на тому, що нотаріус, працюючи із можливим «відчужувачем-заповідачем», зобов’язаний з’ясувати всі конкретні обставини справи та порадити шлях вирішення питання юридично правильно, щоб незнання закону особою, що звертається за вчиненням нотаріальної дії, не призвело до порушення її прав та законних інтересів, а також інтересів третіх осіб», - зазначає приватний нотаріус Олена Чуєва у своїй публікації в МЕН № 3 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Судовою практикою підтримується теза про:
– припинення зі смертю основного боржника договору поруки;
– неможливість переходу в порядку правонаступництва відповідних прав і обов’язків.

В узагальненні практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин, підготовленому Верховним Судом, відмічається:
у разі смерті боржника за основним зобов’язанням, яке забезпечене договором поруки, за наявності правонаступника, який прийняв спадщину, необхідна згода поручителя відповідати за нового боржника, якщо договір поруки не містить як умову згоду поручителя відповідати за виконання зобов’язання перед будь-яким новим боржником у випадку переводу боргу за основним зобов’язанням.

Відповідно, за відсутності в договорі поруки згоди поручителя відповідати за правонаступника боржника у випадку невиконання чи неналежного виконання ним основного зобов’язання чи будь-якої іншої особи, покладення на нього такого обов’язку є неправомірним.

Детальний аналіз особливостей договору поруки – у статті к.ю.н. Олега Печеного, МЕН № 3 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Одна з найбільш істотних функцій нотаріату — забезпечення законності при вчиненні нотаріальних дій (контрольна функція).

Правова стабільність та безконфліктність договорів, інших правочинів чи юридичних актів зумовлюється їхньою правомірністю, тому нотаріус не тільки сам дотримується вимог закону, але й зобов’язаний не допустити порушень закону у діях інших учасників нотаріальної дії.

В загальному розумінні зміст принципу законності в нотаріальній діяльності полягає у тому, що вчинення нотаріальних дій, віднесених законом до компетенції нотаріальних органів, може відбуватися тільки з додержанням вимог чинного законодавства України.

Правила принципу законності у нотаріальному процесі слід розглядати у двох взаємопов’язаних аспектах.

По-перше, усі дії нотаріуса та інших посадових осіб мають підпорядковуватися відповідним законодавчим актам, позаяк будь-яке порушення правових норм, що визначають порядок вчинення нотаріальних дій, може потягти за собою недійсність і нотаріального акту, і самого посвідчуваного нотаріусом правочину. Наприклад, якщо нотаріус посвідчує договір відчуження жилого будинку особою, яка перебуває у зареєстрованому шлюбі, без перевірки наявності згоди іншого з подружжя, то такий договір має бути визнаний недійсним.

По-друге, в межах нотаріального процесу дотримуватися законів мають й інші суб’єкти – учасники нотаріальної справи. На нотаріуса ж покладено обов’язок контролювати законність дій всіх інших суб’єктів нотаріального процесу. У випадку порушення ними вимог законності до них застосовується особлива правова санкція – відмова у вчиненні певної нотаріальної дії.

Детально про принцип законності – у статті к.ю.н. Вікторії Баранкової, МЕН № 3 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

У сучасних обставинах процедура оформлення нотаріусом, який тимчасово зупинив свою нотаріальну діяльність, стає дедалі більш актуальною. Спільнота стикнулась з невизначеністю багатьох питань, які супроводжують нотаріуса, який заміщує іншого.

Згідно з ч. 5 ст. 29-2 Закону «Про нотаріат» при зупиненні нотаріальної діяльності приватного нотаріуса він має право, а якщо строк зупинення більше одного місяця, — зобов’язаний, укласти договір про його заміщення з іншим приватним нотаріусом, за виключенням підстави, передбаченої пунктом 7 частини першої статті 29-1 (у разі обрання нотаріуса на посаду, зайняття якої несумісне зі здійсненням нотаріальної діяльності).

ВАЖЛИВО:
1. Якщо строк зупинення більше одного місяця нотаріус зобов’язаний, укласти договір про його заміщення з іншим приватним нотаріусом (ч.5 ст.29-2 Закону).
2. Заміщення приватного нотаріуса проводиться до припинення обставин, з якими це заміщення пов’язане. (ч.3 ст.29-2 Закону).
3. Приватний нотаріус, якого заміщують, не вправі здійснювати нотаріальну діяльність під час цього заміщення, якщо інше не передбачено цим Законом (ч.5 ст.29-2 Закону).
4. У разі дострокового повернення приватного нотаріуса до здійснення нотаріальної діяльності повноваження нотаріуса, який його заміщує, що виникли внаслідок такого заміщення, автоматично припиняються. (ч.6 ст.29-2 Закону).
5. Одночасне заміщення більш як одного приватного нотаріуса не допускається (п.3.2 розділу ІІІ Положення про порядок реєстрації).

Алгоритм оформлення та здійснення заміщення надала приватний нотаріус Юлія Петутіна в МЕН № 3 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Оскільки ЗУ «Про ФГ» містить достатньо прогалин і значна кількість питань прямо їм не врегульована, то практика створення та діяльності ФГ часто складалася шляхом застосування аналогії закону.

Тому на сьогодні ми зустрічаємо на практиці значну кількість фермерських господарств, які згідно зі статутами мають саме сформований статутний капітал, а не складений.

Але це не означає, що ці ФГ не формують складений капітал, оскільки це прямо передбачено законодавством.

Складений капітал фермерського господарства є матеріальною базою здійснення господарської діяльності юридичної особи.

Нормативне регулювання процесу формування складеного капіталу фермерського господарства закріплено фрагментарно у спеціальному Законі України «Про ФГ» і здебільшого передбачає диспозитивне регулювання умовами, закріпленими в статуті юридичної особи.

У зв’язку із особливою правовою природою фермерського господарства виникають питання щодо можливості аналогії регулювання відповідних відносин із господарськими товариствами.

Це і призвело до практики формування статутного капіталу у ФГ.

Cкладений капітал ФГ не є тотожним його статутному капіталу – перше поняття є ширшим, а джерела його формування набагато різноманітніші.
Про це розповіла Вікторія Морозова в МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Законодавство має розбіжності щодо оформлення результатів земельних торгів. Частина шістнадцята статті 137 ЗКУ передбачає нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок, в той же час залишаються незмінними норми, що визначають статус виданого за результатом торгів (аукціону) свідоцтва, а також порядок його видачі нотаріусом.

Тому існують різні думки та різні правові позиції нотаріусів стосовно зазначеного питання. Але і договір купівлі-продажу, і свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) визначені самостійними підставами для державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

На думку автора МЕН Ірини Драної, не доречно посвідчувати договір купівлі-продажу земельних ділянок та окремо видавати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). При посвідчення договору купівлі-продажу про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) нотаріус одночасно здійснює державну реєстрацію переходу права власності на Покупця. Виникає питання, доречності видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та подальшої його реєстрації.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Серед наслідків оголошення особи померлою – відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1220 ЦК, п.п. 1.7 п. 1 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій).

При видачі спадкоємцям особи, оголошеної померлою, свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, нотаріус накладає на нього заборону відчуження (ч. 2 ст. 47 ЦК).

Відповідно до п. 2 гл. 15 розділу II Порядку заборона відчуження майна накладається при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п’ять років).
Але ця норма не вирішує питання про початок перебігу цього строку, адже строк не може обчислюватися з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину.

Наразі це питання вирішено при визначенні підстав зняття заборони відчуження. Відповідно до ч. 1 ст. 74 Закону «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна у зв’язку із спливом строку, на який накладено заборону відчуження.

Відповідно до абз. 7 підпункту 5.1 пункту 5 глави 15 розділу II Порядку підставою для зняття заборони є скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п’ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою.
Виходячи з цього, п’ятирічний строк обчислюється не з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину, а з часу відкриття спадщини, незалежно від того, коли буде видане свідоцтво.

Верховний Суд вказав, що обов`язок доказування обставин, що підтверджують відсутність відомостей про місце перебування особи, яку заявник просить оголосити померлою, у місці її постійного проживання протягом трьох років, покладається чинним законодавством України саме на заявника.

Такі думки висловив у своїй статті «Проблемні питання оголошення особи померлою та вплив на спадкові правовідносини» к.ю.н. Олег Печений, МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Три ключові юридичні факти, що впливають на правовий режим спадкового майна:

1. Відкриття спадщини, тобто смерть власника майна (оголошення його померлим). Саме з цього моменту відповідне майно набуває правового режиму спадкового і на подальші дії щодо цього майна застосовуються положення книги 6 ЦК «Спадкове право».

2. Прийняття спадщини спадкоємцем, внаслідок чого у спадкоємця виникає право власності на спадщину зі зворотною силою в часі з дня смерті спадкодавця або з дня, з якого він оголошується померлим. До прийняття спадщини право власності на неї у спадкоємця виникнути не може, зважаючи на відсутність суб’єкта, який виявив бажання стати правонаступником померлого власника.

3. Державна реєстрація права власності на спадщину, яка підтверджує право власності у спадкоємця, що виникло раніше. Оформленням спадщини завершується існування спадкового правовідношення.

Державна реєстрація права власності на спадщину – формальність чи підстава виникнення права? Детально про це у статті д.ю.н. Олександра Кухарєва, МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa