За письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкоємець, який пропустив строк для прийняття спадщини, може подати заяву про прийняття спадщини за місцем відкриття спадщини.

Як свідчить буквальне тлумачення положень частини другої статті 1272 ЦК, законодавець встановив загальне правило: допускається надання письмової згоди на прийняття спадщини саме кількома спадкоємцями, для спадкоємця, який пропустив строк на прийняття спадщини.

Врахування «здорового глузду» (засади розумності) дозволяє стверджувати й про те, що навіть один спадкоємець, який прийняв спадщину, може надати письмову згоду на прийняття спадщину для спадкоємця, який пропустив строк на прийняття спадщини.

КЦС ВС (постанова від 17.09.2024 у справі № 514/1206/21) зауважив: «як свідчить буквальне тлумачення положень частини другої статті 1272 ЦК законодавець конструює загальне правило так, що допускає надання письмової згоди на прийняття спадщини саме кількома спадкоємцями, для спадкоємця, який пропустив строк на прийняття спадщини; натомість врахування засади розумності дозволяє стверджувати й про те, що навіть один спадкоємець, який прийняв спадщину, може надати письмову згоду на прийняття спадщину для спадкоємця, який пропустив строк на прийняття спадщини; в тому разі, якщо один спадкоємець, який прийняв спадщину, надає письмову згоду на прийняття спадщину, то в такому разі згода є одностороннім правочином».

Цю та інші окремі ремарки щодо згоди на прийняття спадщини (в ракурсі судової практики) надав суддя ВС Василь Крат у своїй статті в МЕН №5 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

*Зразок Свідоцтва (опубліковано у статті Олени Чуєвої, МЕН №5 2024).

СВІДОЦТВО
опікуна над майном фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою

Місто Харків, Україна,
десятого жовтня дві тисячі двадцять четвертого року.

Я, Чуєва О. Д., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області посвідчую, що на підставі статті 44 Цивільного кодексу України опікуном майна Білика Володимира Яковича, який набув статусу особи, що зникла безвісті за особливих обставин, що підтверджується Витягом з Єдиного реєстру осіб, зниклих безвісті за особливих обставин № 20240124-0000 від 24 січня 2024 року, є Білик Людмила Миколаївна (податковий номер 2222222222), що проживає в м. Харкові, вул. Вернадського, 1.
Особу опікуна над майном встановлено, її дієздатність перевірено.
Свідоцтво оформлено у двох примірниках.
Цей примірник виданий Білик Людмилі Миколаївні.
Зареєстровано в реєстрі за №
ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Чи завжди при наявності суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки с/г призначення потрібно реєструвати намір щодо продажу ділянки?

Відповідно до ч. 3 ст. 130-1 ЗК, за наявності переважного права купівлі земельної ділянки с/г призначення її власник зобов’язаний не пізніш як за 2 місяці до дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєструвати намір щодо продажу земельної ділянки у ДРРП.

Проте, Законом № 3065-ІХ значно спрощено процедуру посвідчення договорів купівлі- продажу земельних ділянок с/г призначення при наявності згоди між власником земельної ділянки і суб’єктом переважного права купівлі.

Вимоги ст. 130-1 ЗК щодо обов’язку власника земельної ділянки з реєстрації наміру щодо її продажу не поширюються на випадки продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення:
- суб’єкту переважного права купівлі земельної ділянки першої черги;
- суб’єкту переважного права купівлі земельної ділянки другої черги, за умови відсутності суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки першої черги або у разі подання ним заяви про відмову від реалізації свого переважного права, справжність підпису на якій засвідчена нотаріально;
- третім особам у разі подання нотаріусу, який посвідчуватиме відповідний договір купівлі-продажу земельної ділянки, заяв усіх суб’єктів переважного права купівлі земельної ділянки про відмову від такого права, справжність підпису на яких засвідчена нотаріально.

Отже, якщо суб’єкт переважного права купівлі (в більшості випадків це суб’єкт другої черги – орендар) готовий прийти до нотаріуса і відмовитись від здійснення переважного права купівлі шляхом подачі заяви, справжність підпису на якій буде нотаріально засвідчено, не потрібно реалізовувати всю складну процедуру щодо реєстрації наміру продажу, повідомлення про такий намір суб’єкта переважного права з направленням проекту договору купівлі- продажу.

На це та інші питання відповіла нотаріус Тетяна Стражник у статті «Земельний кодекс: актуальні питання», МЕН №5 за 2024 рік. 

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Опіка над майном особи, зниклої безвісти за особливих обставин: приклади загального алгоритму порядку вчинення нотаріальних дій.

Проведення опису майна особи, яка зникла безвісти за особливих обставин:

1. Звернення із заявою заінтересованої особи особисто чи через представника, або звернення органу опіки та піклування.
2. З’ясування та перевірка спеціальної правосуб’єктності особи, яка звертається.
3. З’ясування та перевірка статусу особи як такої, що зникла безвісти за особливих обставин.
4. Визначення територіальності вчинення нотаріальної дії.
5. Визначення майна, щодо якого виникла потреба провести опис та встановити опіку.
6. Видача, реєстрація та направлення доручення про опис майна нотаріусу за місцезнаходженням майна.
7. З’ясування необхідності та доцільності залучення до опису майна спеціалістів, експертів чи визначення вартості майна.
8. З’ясування можливості доступу до майна.
9. Направлення повідомлення органу місцевого самоврядування, на території якого розташоване майно, щодо якого планується опис, а в разі необхідності — Нацполіції, про дату, час і місце такого опису.
10. Перевірка факту застосовування санкцій до осіб, що звернулися.
11. Встановлення особи не менше ніж двох свідків, перевірка їх дієздатності та дотримання вимог.
12. Опис майна особи, яка зникла безвісти за особливих обставин.
13. Складення за результатами опису майна акту опису.

Встановлення опіки над майном особи, яка зникла безвісти за особливих обставин:

1. Звернення із заявою заінтересованої особи особисто чи через представника, або звернення органу опіки та піклування.
2. Встановлення особи, яка має намір бути призначеною опікуном майна, перевірка дієздатності, перевірка відповідності такої особи іншим вимогам, що встановлені для опікунів, отримання письмової заяви про згоду на призначення опікуном над майном.
3. Видача свідоцтва опікуна.

Детально алгоритми описала приватний нотаріус Галина Парусова у своїй статті в МЕН №5 за 2024.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Оцінка доказів як елемент доказування у нотаріальному процесі належно не врегульована процесуальним законом. Хоча вказівку на обов’язки нотаріуса оцінювати докази закріплено у багатьох положеннях Порядку вчинення нотдій.

До прикладу, при оформленні спадщини за заповітом нотаріус має надати правову оцінку заповіту, перевірити його реєстрацію у Спадковому реєстрі та чинність на момент смерті заповідача. Якщо наданий спадкоємцем заповіт не відповідає вимогам законодавства, нотаріус відмовляє у його прийнятті.

Отже, нотаріуси вочевидь оцінюють належність та допустимість засобів доказування, їх достовірність та достатність. Саме оцінка доказів як процесуальна діяльність нотаріуса дає підстави визнати наявними чи відсутніми певні факти, що мають бути встановлені для вчинення конкретної нотаріальної дії, висновки про правову кваліфікацію фактів та відносин, що мають набути нотаріального посвідчення, правовий і фактичний висновок, що віднайде своє закріплення у відповідному нотаріальному правозастосовному акті – документі.

Особливість процесу доказування при вчиненні нотаріальних дій зумовлюється специфічним предметом діяльності нотаріату як органу безспірної цивільної юрисдикції, відсутністю спору про право чи про факт, а також засад змагальності у нотаріальному процесі.

Детальний аналіз законодавства та приклади судової практики – у статті к.ю.н., доцента Вікторії Баранкової «Доказування як елемент нотаріального провадження», МЕН №5 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

УВАГА

Було розіслано П’ЯТИЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Запитуйте рекомендованого листа у Вашого листоноші.

Тема номера:

НОТАРІАЛЬНИЙ ПРОЦЕС

У номері:

Нотаріальний процес

Земельний кодекс

Цивільний кодекс

Податковий кодекс

Судова практика

Спадщина

Захист прав нотаріуса

Огляди та коментарі

Державна реєстрація ЮО та ФОП

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі журнали:

Вартість передплати на 2024 рік — 2400 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя 2024 року – 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

Кондикційним є зобов’язання, яке виникає, якщо набувач безпідставно збагатився за рахунок потерпілого, у зв’язку з чим зобов’язаний не лише повернути йому майно в натурі чи відшкодувати його вартість, а й у повному обсязі компенсувати потерпілому негативні наслідки шляхом відшкодування всіх доходів, які набувач одержав або міг одержати від цього майна.

Такі зобов’язання можуть виникати як із дій, так і з подій, причому з дій як сторін зобов’язання, так і третіх осіб, із дій як запланованих, так і випадкових, як правомірних, так неправомірних. Немає правового значення, вибуло майно з володіння власника за його волею чи всупереч його волі, чи є набувач добросовісним чи недобросовісним.
Кондикція як позадоговірний зобов’язальний спосіб захисту права власності або іншого речового права може бути застосована самостійно, або ж субсидіарно до реституції та віндикації.

У ЦК України кондикційні правовідносини врегульовані главою 83 «Набуття, збереження майна без достатньої правової підстави».
Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов’язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов’язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Положення глави 83 ЦК застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

У ч.3 ст.1212 ЦК закріплений перелік правовідносин, до яких безпосередньо застосовуються положення глави 83 ЦК:
1) повернення виконаного за недійсним правочином;
2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;
3) повернення виконаного однією із сторін у зобов’язанні;
4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.
Цей перелік не є вичерпним, і як свідчить аналіз судової практики, питання можливості застосування положень глави 83 ЦК до конкретних правовідносин вирішується судами в залежності від підстав виникнення і розвитку правовідносин у конкретній справі.

Таку судову практику аналізує к.ю.н., доцент Володимир Бірюков у МЕН № 3 (2024)

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Шановні друзі, щиро вітаємо вас з Днем юриста України!

Бажаємо вам невичерпного здоров’я, енергії, оптимізму та сил. Нехай у вашій кар’єрі не буде місця для помилок і поразок, а особисте життя наповниться спокоєм, щастям та любов’ю.

Нехай усі ваші зусилля винагороджуються, а мрії стають реальністю!

Добра вам, злагоди в родинах і непорушної віри у нашу перемогу!

Європейська нотаріальна мережа https://www.enn-rne.eu/ була створена РНЄС 11.10.2006, з метою зміцнення співпраці між європейськими нотаріусами, надання технічної та правової підтримки у разі роботи з окремими транскордонними справами.

Серед основних завдань ЄНМ:
-сприяння налагодженню професійних контактів між нотаріусами з різних нотаріатів-членів РНЄС;
-розгляд запитів від нотаріусів інших нотаріатів-членів РНЄС про надання інформації щодо розгляду транскордонних справ;
-надання допомоги у спілкуванні між нотаріусами різних нотаріатів-членів РНЄС за запитом;
-сприяння ефективному застосуванню законодавчих актів ЄС, що стосуються нотаріальної практики тощо.

На сьогодні нотаріуси України не мають повноцінного доступу до використання ЄНМ.

Але кожен член-спостерігач РНЄС (а НПУ є таким членом) може призначити контактну особу ЄНМ.

Такою особою від України є голова Комісії НПУ з міжнародного співробітництва Сабріна Сибіга, яка надає відповіді на запити, що надходять через платформу ЄНМ.

Запити подаються у формі запитань, що стосуються конкретної справи і містять достатню інформацію, щоб контактна особа могла зрозуміти обставини справи. Будь-який нотаріус може звернутися із запитом до своєї національної контактної особи, яка відповідає безпосередньо або вирішує передати питання іншому співрозмовнику.

Детально про можливості ЄНМ розповіла приватний нотаріус Тетяна Рачкова у своїй статті в МЕН №3 за 2024 рік, а також додатково порадила такі корисні вебсайти:

www.coupleseurope.ua
www.succession-europe.eu
www.buyingmyhome.eu
www.the-vulnerable.eu
www.authentic-acts.eu
www.notariesofeurope.eu

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

У чинному законодавстві наявні неузгодженості щодо перевірок діяльності нотаріусів.

Зокрема, положення п. 25 Порядку № 375/5 передбачено, що під час проведення МЮ перевірки діяльності територіального органу МЮ перевірці підлягає також робота ДНК, ДНА, приватних нотаріусів – з метою визначення стану роботи тероргану МЮ з напряму нотаріату.

Ця норма не узгоджується із нормами Закону «Про нотаріат», іншими нормами Порядку № 375/5 та Порядку № 1955/5.

Вказані види перевірок виконують принципово різні функції.

Внаслідок законодавчих неузгодженостей існують ризики порушення професійних прав нотаріусів у разі проведення перевірки їхньої діяльності членами таких робочих груп, які не наділені повноваженнями на проведення перевірок нотаріусів.

Детально норми законодавства аналізує Володимир Марченко у статті «Щодо проведення перевірок діяльності нотаріусів при проведенні Мін’юстом перевірок своїх територіальних органів», МЕН № 3 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net