Відповідно до вимог статті 29 Закону «Про нотаріат» заміщення приватного нотаріуса можливе у разі зупинення його нотаріальної діяльності в порядку, визначеному цим Законом.

Приватний нотаріус може укласти договір про його заміщення з іншим приватним нотаріусом у порядку та в межах строків, визначених статтями 29 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#n286)1 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#n286), (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#n286) 29 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#n301)2 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#n301) цього Закону, до припинення обставин, з якими це заміщення пов’язане.

При цьому, відповідно до ч.5 ст.292 якщо строк зупинення більше одного місяця, нотаріус зобов’язаний укласти договір про його заміщення з іншим приватним нотаріусом.

У разі дострокового повернення приватного нотаріуса до здійснення нотаріальної діяльності повноваження нотаріуса, який його заміщує, що виникли внаслідок такого заміщення, автоматично припиняються.

Договором про заміщення також встановлюються порядок та строкикористування документами та архівом іншим нотаріусом.

Відповідно до Положення про порядок реєстрації приватної нотаріальної діяльності та заміщення приватного нотаріуса затвердженого наказом МЮУ від  22.03.2011 року № 871/5, одночасне заміщення більш як одного приватного нотаріуса не допускається.

Приватний нотаріус, який заміщує приватного нотаріуса, нотаріальна діяльність якого зупинена, вчиняє нотаріальні дії від свого імені та прикладає свою особисту печатку.

Детально про порядок заміщення, зразки документів – у матеріалі Марини Зєнікової, МЕН №6 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Доволі складним практичним питанням завжди було питання витребування такого об’єкту нерухомого майна як земельна ділянка — у випадку її поділу та/або об’єднання з іншою, адже така земельна ділянка, існуючи фізично та залишаючись незмінною як частина земної поверхні, припиняла своє існування як окремий об`єкт цивільних прав.
Відповідно, навіть коли суди приймали рішення на користь позивача про витребування таких земельних ділянок в попередніх межах, виконати таке рішення було неможливо, бо кадастровий номер земельної ділянки, яка була поділена або об’єднана з іншою, переставав існувати і переходив в архівний шар земельного кадастру. Реєстрація речових прав на земельну ділянку без актуального кадастрового номеру є неможливою і рішення залишалося невиконаним.
Ще однією проблемою в таких справах поставало питання можливого втручання у право мирного володіння відповідача на земельну ділянку, яка не підлягала віндикації, але була об’єднана з земельною ділянкою яка незаконно вибула з власності позивача.
Зважаючи на судову практику ВС, ефективним способом захисту прав власника земельної ділянки, яка була об’єднана з іншими земельними ділянками, внаслідок чого сформована нова земельна ділянка, яка включає як земельні ділянки, що належать позивачу, так і земельні ділянки, що належать відповідачу, є вимоги позову про припинення речових прав на новостворену (об’єднану) земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та витребування спірних земельних ділянок у координатах, межах та конфігурації, що були передані попереднім власникам. Такі способи захисту, як припинення речових прав на новостворену земельну ділянку та скасування її державної реєстрації, не можуть бути застосовані окремо як самостійні способи, бо їхнє призначення полягає в забезпеченні реалізації віндикації як основного способу відновлення порушеного права.

Детально судову практику аналізує Юрій Чумак в МЕН №6 2025.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Договір є правочином, тож вимоги до його форми аналогічні вимогам до форми правочину і для їх визначення повинні застосовуватися загальні правила (ст. 205 – 209 ЦК).
Сторони можуть змінити, розірвати договір за допомогою: односторонньої відмови від договору; рішення суду; за домовленістю сторін. Під формою зміни (розірвання) договору потрібно розуміти форму правочину, на підставі якого відбувається зміна (розірвання) договору.
Законодавець передбачив як загальне правило про тотожність форми договору. Тобто форма зміни або розірвання має бути такою самою як форма договору, який змінюється чи розривається.

Наприклад, якщо договір вчинений в письмовій формі без нотаріального посвідчення, то і зміни мають бути вчинені як мінімум в письмовій формі без нотаріального посвідчення. Це не виключає можливості сторін домовити про зміну в ускладненій формі шляхом вчинення зміни в письмовій формі з нотаріальним посвідченням.
Аналогічно сторони не позбавлені можливості домовитися про розірвання договору укладеного в письмовій формі з нотаріальним посвідчення шляхом вчинення розірвання в письмовій формі без нотаріального посвідчення. Звісно, перешкодою для цього може бути імперативна норма закону, яка передбачає вимогу про вчинення договору в письмовій формі з нотаріальним посвідченням.

КЦС (постанова від 23.05.2024 у справі № 518/520/20) зазначив, що «вимога про нотаріальне посвідчення має прямо бути передбачена в тій чи іншій імперативній нормі закону і тільки в тому разі можна вести мову про застосування частини першої статті 220 ЦК України. Тобто, як нікчемний може бути кваліфікований лише договір, для якого імперативною нормою закону визначено обов’язковість вчинення відповідного договору в письмовій формі з нотаріальним посвідченням (наприклад, стаття 657 ЦК України, стаття 745 ЦК України).

Детально судову практику аналізує суддя ВС Василь Крат в МЕН №6 2025.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

УВАГА!

26.12.2025 року було розіслано ШОСТИЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Очікуйте найближчими днями.

Тема номера:

СУДОВА ПРАКТИКА

У номері:

Судова практика

Організація нотаріальної діяльності

Спадщина

Корпоративні права

Сімейний кодекс

Захист прав нотаріуса

Цивільний кодекс

Міжнародне право

Податки

Огляди та коментарі

Нотаріальний процес

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на 1 півріччя 2026 року – 1800 грн.

Передплата МЕН на 2025 рік:

https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid026tF2nXjwLq5hCxeAiKpNKivT99ZFyo2vkq11cgTpdjMxEdHUz64r6QKq5o524FiEl

Нотаріальний мінімум https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0MDo52eiPZ825RfhzzmM4a2qXBxHnY965gyBvv4AUU7sLh3wK4vWUp3NBF1JMvM8rl?locale=ru_RU

«Енциклопедія захисту нотаріальної діяльності»:

https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02vNP3YD4omaW1VZMmEgMRut4S5LWgQ14ZnquXszuh7VPUKUdHj3mNt6gAkzpY2PKUl

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник 

Шановні друзі!
Редакція журналу “Мала енциклопедія нотаріуса” від щирого серця вітає Вас з Різдвом Христовим та прийдешніми Новорічними святами!

Нехай у Ваших оселях завжди буде затишно, а в серцях — спокійно. Бажаємо море енергії на всі Ваші плани та здійснення найсміливіших мрій у новому році! Нехай Новий рік буде щедрим на теплі зустрічі, щирих людей та справжнє щастя!
Миру усім нам і Україні!

Зі святами!

Повна цивільна дієздатність може бути надана фізичній особі, яка досягла 16 років і бажає займатися підприємницькою діяльністю (ст. 35 ЦК).

За наявності письмової згоди на це батьків (усиновлювачів, піклувальника або органу опіки) така особа може бути зареєстрована як підприємець.

У цьому разі фізична особа набуває повної цивільної дієздатності з моменту державної реєстрації її як підприємця.

Це поширюється на усі цивільні права та обов’язки.

Для державної реєстрації ФОП (ст. 18 Закону № 755-IV) подаються такі документи:

1) заява про державну реєстрацію ФОП, в якій може зазначатися прохання про реєстрацію такої особи ПДВ та/або обрання спрощеної системи оподаткування або інформація про набуття особою статусу е-резидента;

2) нотаріально засвідчена письмова згода батьків (усиновлювачів, піклувальника або органу опіки) – для ФО, яка досягла 16 років, але не має повної цивільної дієздатності.
У разі відсутності такої згоди повна цивільна дієздатність може бути надана за рішенням суду.

У разі припинення ФО підприємницької діяльності надана їй повна цивільна дієздатність зберігається.

Адміністративний збір за державну реєстрацію ФОП не сплачується.

Про це розповіла в МЕН №5 за 2025 Катерина Бєлінська.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Грошове зобов’язання є ключовою категорією цивільного обороту, але цивільне законодавство не містить повноцінного легального визначення цього терміну.
ЦК вказує на валюту такого зобов’язання (ст. 526 ЦК) і його виконання (ст. 533 ЦК), місце його виконання (п. 4 ч. 1 ст. 533 ЦК), черговість погашення вимог за грошовим зобов’язанням (ст. 534 ЦК), збільшення суми, що виплачується фізичній особі за грошовим зобов’язанням (ст. 535 ЦК), проценти (ст. 536 ЦК), наслідки прострочення кредитора за грошовим зобов’язанням (ч. 4 ст. 613 ЦК). Ключовою в регулюванні цих зобов’язань є стаття 625 ЦК, яка визначає особливості цивільно-правової відповідальності за їх порушення, що обумовлені правовою природою грошей як об’єктів цивільних прав.
ВС вказав, що грошовим є зобов’язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов’язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов’язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов’язку. Тобто грошовим є будь-яке зобов’язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника сплати коштів кореспондує обов’язок боржника з такої сплати (п. 22 постанови ВП ВС від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц).
Детально на конкретних прикладах судової практики – у статті Олега Печеного, МЕН №5 за 2025р.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ЦК удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Згідно з ч. 2 цієї норми якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.
При вчиненні  удаваного правочину у сторін фактично виникають інші права та обов’язки,  ніж ті,  що передбачені  правочином. Оскільки сторони удаваних правочинів навмисно приховують справжню мету їх вчинення, на етапі нотаріального посвідчення вкрай складно з’ясувати справжні наміри сторін.
Наявна судова практика свідчить, що застосування вказаної конструкції не завжди досягає поставленої мети, що кінцевому підсумку може лише погіршити правовий стан осіб, які вчиняють удавані правочини.
Сфера застосування конструкції удаваних правочинів є досить широкою, певні випадки стосуються і правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню.
У судовій практиці можна виділити окремі види правовідносин, де часто застосовується конструкція удаваного правочину:
1)        Генеральна довіреність як спосіб «продажу» автомобіля.
2)        Укладення удаваних договорів дарування замість купівлі-продажу.
3)        Застосування удаваного договору міни замість купівлі-продажу.

Детально це питання аналізує Володимир Бірюков в МЕН №5 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Посвідчення правочинів за участю юридичних осіб потребує великої уваги та компетенції нотаріуса, адже такі правочини зазвичай стосуються майна зі значною вартістю чи корпоративних прав, а здійснення належних перевірок – запорука їх безспірності.

Що ж перевіряємо?
• Цивільну правоздатність і дієздатність (ст. 91 ЦКУ): юридична особа має цивільні права та обов’язки з моменту державної реєстрації.
• Обсяг правочинності визначається установчими документами та законом (ст. 92 ЦКУ).
• Належність представництва, яке здійснюється органами управління або уповноваженими особами (ст. 237–244 ЦКУ).

Перевірки здійснюємо згідно поданих юридичною особою документів (установчих документів та документів, що підтверджують повноваження представника – довіреність, тощо).

Незалежно від поданих юридичною особою документів і наявної в них інформації, нотаріус зобов’язаній отримати актуальні дані з ЄДР, які підтверджують:
• факт державної реєстрації;
• види діяльності;
• органи управління (уповноважені представники та обмеження щодо представництва);
• відомості про кінцевого бенефіціарного власника (КБВ).

Детально про те, що треба знати і які нормативні акти застосовувати при посвідченні правочинів за участю юридичних осіб, розповідає Тетяна Стражник в МЕН №5 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

В Україні знову обговорюється питання реформування нотаріальної діяльності, зокрема, цифровізація. Тенденція переведення всіх нотаріальних дій в цифровий формат є свідченням певного прогресу, але запровадження Е-нотаріату має бути таким, щоб не нашкодити. Цифровізація не повинна створювати нові ризики.

В цивілізованому світі існує презумпція правильності та правомірності нотаріального акту, а також прав та обов’язків, які він породжує. Сила нотаріального акта в тому, що нотаріус не тільки встановлює особу громадянина, який до нього звернувся, а й надає юридичної сили та вірогідності документу, який він посвідчує. Також до превентивного правосуддя відноситься функція нотаріуса щодо попередження необізнаної сторони про наслідки, права та обов’язки в результаті нотаріальної дії.

Аналіз судової практики різних країн свідчить про те, що відсоток справ у судах різних країн, де нерухомість переходить у власність громадян в процесі складання нотаріального акту, є дуже малим. Зокрема, в Італії цей відсоток майже нульовий, у Німеччині – 0,69%. Корпоративні права, шлюбні відносини, нерухомість — це все сфери, в яких нотаріуси повинні використовувати норми європейського права.
Держави із континентально-європейською правовою системою визнають перевагу офіційного нотаріального документа серед інших видів доказів у цивільному судочинстві, а також такий документ наділений законом найвищою доказовою силою. В таких країнах сформований і діє інститут латинського нотаріату, де нотаріус позиціонується як незалежний представник держави та водночас він несе особисту відповідальність за вчинені нотаріальні дії.

Нотаріату притаманний принцип правової визначеності, якому Європейський суд з прав людини надає великого значення. ЄСПЛ підтвердив, що ведення реєстрів нотаріусами гарантує безпечне збереження даних щодо прав громадян.

Про реалії й перспективи цифровізації нотаріату України, враховуючи європейську практику, розмірковує нотаріус Марина Єлькіна у статті «Е-нотаріат. Роздуми вголос», МЕН №5 за 2025.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.