УВАГА!!

20.06.2025 року було розіслано ТРЕТІЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Очікуйте найближчими днями.

Тема номера:

МЕДІАЦІЯ

У номері:

Медіація

Нотаріальний процес

Аналітика та коментарі

Ваші пухнасті права

Цивільний кодекс

Спадщина

Судова практика

Захист прав нотаріуса

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на 1 або 2 півріччя 2025 року – 1500 грн.

Вартість передплати на 2024 рік — 2400 грн.

Нотаріальний мінімум https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0MDo52eiPZ825RfhzzmM4a2qXBxHnY965gyBvv4AUU7sLh3wK4vWUp3NBF1JMvM8rl?locale=ru_RU

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

Суперфіцій – це речове, довгострокове, відчужуване та успадковуване право володіння та користування чужою земельною ділянкою для забудови.

Суперфіцій може встановлюватися на підставі договору, заповіту та рішення суду. Щоправда, на практиці підставою виникнення суперфіціарних відносин виступає переважно договір.

Договір про встановлення суперфіцію (суперфіціарний договір) є непоіменованим цивільно-правовим договором, який належить до групи договорів про передання майна у власність або в користування.

Сторонами суперфіціарного договору є власник земельної ділянки, на яку встановлено суперфіцій, та землекористувач (суперфіціарій).
Суперфіціарний договір презюмується оплатним , є двостороннім та консенсуальним.

Укладення суперфіціарного договору спричинює встановлення суперфіцію – на певну ділянку таке право виникає вперше і до цього його не існувало. Внаслідок цього суперфіціарний договір не можна ототожнювати з договором про відчуження вже встановленого суперфіцію, для чого суперфіціарій може укласти будь-який оплатний чи безоплатний договір про передання майна у власність (договір купівлі-продажу, ренти, дарування тощо).

Законом не визначаються істотні умови суперфіціарного договору. Тому єдиною істотною за законом умовою такого договору є, з урахуванням приписів абз. 2 ч. 1 ст. 638 ЦК, умова про предмет договору.
Звичайно, таке лаконічне формулювання договірних умов аж ніяк не можна порадити, адже воно неодмінно спричинить через деякий час конфлікти між сторонами і приведе їх до суду.

Договір повинен дозволяти однозначну ідентифікацію відповідної земельної ділянки. Зазвичай це досягається зазначенням її площі та кадастрового номера. Також вельми доцільним буде розмістити в спеціальному додатку до договору необхідні графічні матеріали – ситуаційний план, план земельної ділянки тощо.

У загальному випадку в суперфіціарному договорі доцільно конкретизувати вид та обсяги будівництва, що дозволяється суперфіціарію, розмір та порядок внесення плати, строк суперфіцію, а також детально визначити долю будівель та споруд після припинення суперфіцію. Зазначені умови хоч і не є істотними за законом, але їх належне визначення вбереже обидві сторони від багатьох неприємностей.

Форма суперфіціарного договору законом спеціально не визначається, через що такий договір має укладатися з додержанням загальних вимог цивільного законодавства про форму правочинів (статті 205–209 ЦК).

Історичні корені та поняття суперфіцію, його специфіку порівняно із іншими правами на землю, встановлення та припинення суперфіцію – детально аналізує у своїй статті к.ю.н. Юрій Мица, МЕН №2 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Актуальним є питання щодо визначення особи, яка має право під час війни виконувати функції батьківства при тимчасовому проживанні дитини на території іншої країни без присутності її батьків.

При зверненні до нотаріуса батьків дитини з питання надання згоди іншій особі на тимчасовий догляд та виховання їх дитини під час самостійного її проживання на території іншої держави, нотаріус повинен встановити статус такої особи.
Згідно із вимогами сімейного законодавства лише члени сім’ї мають такі повноваження. Сімейні відносини можуть бути врегульовані за домовленістю (договором) між їх учасниками.

Учасниками сімейних відносин є подружжя, батьки та діти, усиновлювачі та усиновлені, баба та дід, прабаба та прадід, внуки, правнуки, рідні брати та сестри, мачуха, вітчим та падчерка, пасинок, інші члени сім`ї.
Сімейний кодекс України не регулює сімейні відносини між двоюрідними братами та сестрами, тіткою, дядьком та племінницею, племінником, між іншими родичами за походженням.

Повнолітні особи мають право брати участь у вихованні своїх неповнолітніх братів та сестер, незалежно від місця їхнього проживання, баба, дід, прабаба, прадід мають право спілкуватися зі своїми внуками, правнуками та брати участь у їх вихованні.

Про це та інше розповіла Катерина Бєлінська у статті «Чи можливо передати особисті немайнові права батьків на дітей іншій особі», МЕН №1 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Чи є поважними причинами шоковий стан, нервовий зрив, який виник внаслідок смертей близьких осіб, перебування на лікуванні в медичній установі – для пропуску строку для подання заяви про прийняття спадщини?

На основі аналізу законодавства та судової практики можна зробити наступні висновки.

Безпідставне надання додаткового строку для прийняття спадщини є порушенням юридичної визначеності як елемента правовладдя (верховенства права) та незаконним втручанням у права спадкоємців, які прийняли спадщину.

Оцінка поважності причин пропуску строку звернення із заявою про прийняття спадщини повинна, у першу чергу, стосуватися періоду від моменту відкриття спадщини (ст. 1220 ЦК) і до спливу шестимісячного строку (ст. 1270 ЦК). Саме протягом цього періоду мають існувати об’єктивні та істотні перешкоди для прийняття спадщини. Інші періоди досліджуються, якщо ці перешкоди почали існувати протягом шестимісячного строку і тривали до моменту звернення до нотаріуса або до суду.

Перебування у шоковому стані, нервовий зрив, який виник внаслідок смертей близьких осіб, перебування на лікуванні в медичній установі саме по собі не свідчить про пропуск строку для подання заяви про прийняття спадщини з поважних причин, оскільки встановлення строку для прийняття спадщини тривалістю 6 місяців для усіх спадкоємців вже ураховує їх морально-психологічну сторону для прийняття спадщини.

Про це йдеться у статті Ольги Розгон (МЕН №1 2025), яку присвячено аналізу позовних вимог.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Природна властивість професій нотаріуса та медіатора – бути посередником, не вирішуючи, хто правий, а хто ні. Це допомагає клієнтам пройти крізь конфлікти. Однак у цих професіях є й спільні проблеми.

Виклики, з якими стикаються нотаріуси та медіатори:
1. Складно зберігати неупередженість.
2. Юридична професія надає перевагу рішенню, а не розумінню: юристи часто потрапляють у пастку вибіркового слухання, ігноруючи все, що не стосується правових аспектів справи.
3. Втрата емпатії та справжнього слухання.
4. Емоційне вигорання.

Робота з клієнтами в конфлікті доволі складна та кропітка, але нотаріуси-медіатори повертаються до неї знову і знову, тому що прагнуть миру та співпраці, вірять в «магію медіації», прагнуть допомогти людям досягти угоди.

Справжня сила медіатора та нотаріуса в роботі з конфліктами полягає не лише у вмінні знайти рішення, а й у здатності бути поруч, слухати, розуміти та підтримувати, направляти сторони до поваги і порозуміння. Це дозволяє не лише розв’язувати конфлікти, а й допомагати людям змінювати своє ставлення до них та змінювати своє життя на краще.

Тетяна Суханова в МЕН №1 за 2025 розповідає про проблеми, які виникають у нотаріусів/медіаторів, та дає практичні поради, як стати більш ефективним у роботі з клієнтами.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Нотаріус як неналежний відповідач

Нотаріуси вчиняють нотаріальні дії виключно у випадку, якщо між особами, стосовно яких вчиняються такі дії, відсутній спір.
Водночас, між вказаним особами можуть виникати спори у подальшому. За таких обставин сторони відповідного спору подекуди намагаються залучити нотаріуса як відповідача у судовому процесі.
У зв’язку з цим важливо визначити, в яких випадках нотаріуси можуть бути відповідачами у суді, а у яких вони є неналежними відповідачами.
Судова практика свідчить, що нотаріуси можуть бути відповідачами у судовому процесі лише у випадках, коли предметом оскарження є відмова від вчинення нотаріальної дії або процедура вчинення нотаріальної дії.
З огляду на це, у випадку пред’явлення позовів до нотаріусів за умови, що позовні вимоги не стосуються вказаних правовідносин, тобто коли нотаріуси не є суб`єктом матеріального прав, варто використовувати процесуальні можливості для захисту свої прав шляхом посилання на неналежність нотаріусів до відповідачів у відповідних спорах.

Судову практику з даного питання аналізує к.ю.н. Володимир Бірюков у своїй статті в МЕН № 1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Інститут сервітуту все частіше знаходить своє застосування в господарській діяльності України. Зокрема, відносно нещодавно можливість встановлення сервітуту була запровадження Земельним кодексом України для тих випадків, коли набувач спеціального дозволу на використання надр не має можливості оформити оренду землі або коли для використання надр вся земельна ділянка не потрібна.

Також все частіше з’являються випадки, коли з вимогою про встановлення сервітуту звертається саме власник земельної ділянки, а не особа яка хоче встановити обмежене користування чужим майном.

Як передбачено частиною першою статті 100 ЗК України, частиною першою статті 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Спосіб встановлення сервітуту впливає на можливість обрання способу захисту і якщо законом передбачено можливість встановлення сервітуту як договором, так і рішенням суду, то і способами захисту в цьому випадку можуть бути як звернення до суду з вимогою про визнання договору укладеним, так і з вимогою про встановлення сервітуту за рішенням суду.

Судову практику Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду аналізує к.ю.н. Юрій Чумак в МЕН №1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Після виникнення спадкових правовідносин державній реєстрації підлягають також спадкові права (постанова КМУ від 11.05.2011 № 491).
Відповідно до Положення про спадковий реєстр (затвердженого наказом МЮ від 07.07.2011 № 1810/5), державна реєстрація спадкових справ та свідоцтв про право на спадщину також має інформаційне значення.

Внесення до реєстру відомостей про зареєстровану спадкову справу має наслідком державну реєстрацію не тільки власне спадкових прав, а й відповідних обтяжень. Маються на увазі борги спадкодавця, оформлені належним чином, тобто з приводу яких кредиторами пред’явлені вимоги до спадкоємців (ст. 1281 ЦК).

Система реєстрації стосується не лише заповітів і спадкових договорів, державній реєстрації у Спадковому реєстрі підлягають також зміни до них, скасування заповітів та розірвання спадкових договорів, заповіти, посвідчені особами, які в умовах воєнного стану відповідно до законодавства мають право їх посвідчувати. Реєстрації також підлягають заведені спадкові справи, а також зміни до них.

Відсутність державної реєстрації заповіту або ж спадкового договору сама по собі не тягне за собою його недійсність або встановлення нікчемності, про що наголосив у своїх висновках Верховний Суд.

Державна реєстрація у сфері спадкових відносин носить певною мірою незавершений характер, оскільки за чинним ЦК не поширюється на права осіб, які здійснюють охорону спадкового майна (статті 1283, 1284 ЦК), управління спадщиною (ст. 1285 ЦК).

Такі висновки на основі аналізу законодавства та судової практики робить Олег Печений у своїй статті в МЕН №1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Нотаріус зобов’язаний повідомляти (в порядку, встановленому Міністерством юстиції України) держателя Єдиного державного реєстру про виявлення розбіжностей між отриманими ним в результаті здійснення належної перевірки та розміщеними в ЄДР відомостями про кінцевих бенефіціарних власників та структуру власності юридичної особи, яка звернулась за вчинення нотаріальної дії під час виконання функцій СПФМ при вчиненні нотаріальних дій, визначених у пункті 1 частини першої статті 10 Закону № 361-ІХ.

При виконанні функцій державного реєстратора нотаріуси не виконують функцій СПФМ. При неможливості встановлення даних, що дають змогу встановити кінцевих бенефіціарних власників СПФМ зобов’язаний відмовитися від проведення фінансової операції.

Вичерпний перелік підстав для відмови державним реєстратором у проведенні державної реєстрації, визначено статтею 28 Закону № 755-IV. Наявність внесеної у ЄДР відмітки про можливу недостовірність інформації про КБВ та/або структуру власності юридичної особи, відмітки про визнання структури власності непрозорою, вилучений запис про КБВ, не є підставою для відмови в проведенні державної реєстрації в ЄДР (державна реєстрація здійснюється за загальними правилами).

Детально про актуальні для нотаріусів питання щодо КБВ та структури власності ЮО – у статті Вікторії Морозової, МЕН №1 за 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Слід розмежовувати внесення змін до свідоцтва про право на спадщину від визнання його недійсним.

Недійсність свідоцтва обумовлена певними «вадами», які існували в момент його видачі (зокрема, особа, якій видане свідоцтво, не мала права на спадкування, нікчемність заповіту). Тобто підстава недійсності свідоцтва як документа має існувати в момент його видачі.

Підстави внесення змін до свідоцтва не пов’язані з протиправною поведінкою (це можуть бути, зокрема, обставини які існували, але не були відомі всім учасникам спадкових відносин або ж виникли тільки після видачі свідоцтва про право на спадщину).

Внесення змін до свідоцтва про право на спадщину можливе як згідно з рішенням суду, так і за згодою усіх спадкоємців, які прийняли спадщину, натомість визнання свідоцтва недійсним допускається тільки на підставі рішення суду.

У ЦК не визначено підстав внесення змін до свідоцтва про право на спадщину. До них, зокрема, можливо віднести:
- прийняття спадщини спадкоємцем, який пропустив строк для прийняття спадщини, за письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину (ч. 2 ст. 1272 ЦК);
- прийняття спадщини спадкоємцем, який пропустив строк для прийняття спадщини, однак якому судом визначено додатковий строк, достатній для подання заяви про прийняття спадщини (ч. 3 ст. 1272 ЦК);
- виявлення спадкоємця, який вважається таким, що прийняв спадщину (частини 3 і 4 ст. 1268 ЦК), але не отримав свідоцтва про право на спадщину і виявив намір його отримати;
- виявлення спадкового майна, на яке не було раніше видане свідоцтво про право на спадщину, внаслідок чого частки спадкоємців у спадщині змінилися, зокрема змінився розмір обов’язкової частки у спадщині (ст. 1241 ЦК);
- зменшення розміру частки спадкоємця у спадщині за рішенням суду (наприклад, ч. 1 ст. 1241 ЦК);
- виявлення спадкоємця, який вважається таким, що прийняв спадщину, але не отримав свідоцтва про право на спадщину і виявив намір його отримати.

Виявлення спадкового майна, на яке не було раніше видане свідоцтво про право на спадщину, внаслідок чого частки спадкоємців у спадщині змінилися, є підставою для внесення змін до свідоцтва про право на спадщину, а не визнання його недійсним.

Внесення змін до свідоцтва про право на спадщину є належним способом захисту права у випадку, коли на момент розгляду справи судом відповідне спадкове майно належить спадкоємцям, яким видане оспорюване свідоцтво, а їх задоволення створює умови для отримання спадкоємцями у нотаріуса нових свідоцтв про право на спадщину. Такі вимоги не можуть бути задоволені у випадку, коли спадкоємець або один з них помер. У такому разі у спорах між спадкоємцями (їх правонаступниками) належним є такий спосіб захисту, як визнання права на частку у спадщині.

Ольга Розгон у своїй статті в МЕН №1 за 2025 рік аналізує вказане відмежування на прикладах судової практики.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net