Нотаріусам, часто доводиться мати справу з людьми, які приймають рішення в емоційно насичених або конфліктних ситуаціях. Розуміння того, як саме люди ухвалюють рішення, дозволяє допомагати сторонам знаходити спільне рішення.

Нейропсихологія свідчить, що більшість рішень людина приймає інтуїтивно, емоційно та швидко, а вже потім шукає раціональні аргументи для їхнього обґрунтування.

У своїй статті в МЕН №3 2025 нотаріус та медіатор Тетяна Суханова дає такі поради для юриста/медіатора:
- Контролювати емоційний фон консультації чи переговорів.
- Прислухатись до власних реакцій — вони можуть вказувати на неусвідомлені ризики або прогалини.
- Вивчати емоційну історію клієнта — попередній досвід формує соматичні маркери, які впливають на його рішення.
- Створити простір для обдумування, давати клієнтам час прийняти рішення, пропонувати паузи.
- Перевіряти розуміння, пояснювати складні юридичні положення простою мовою.
- Працювати з емоціями (не ігнорувати тривогу або злість клієнта; слухати, задавати уточнюючі питання; використовувати нейтральну мову)
- Уникати тиску, адже навіть легкий натяк на поспіх може призвести до опору або недовіри.
- Працювати з контекстом довіри: емоційна безпека клієнта чи партнера дозволяє уникати хибних рішень, продиктованих страхом.
- Формувати позитивний досвід взаємодії: клієнт повинен асоціювати співпрацю з вами із полегшенням, надією, ясністю.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Конфлікти між сторонами є частою реальністю нотаріальної практики, особливо в сімейних справах. У 2023 році Асоціація сімейних медіаторів України ініціювала дослідження надання послуг медіації у сімейних конфліктах, результати якого презентовано у статті в МЕН № 3 2025, а також надаються практичні рекомендації — як зробити нотаріальну діяльність стійкішою до емоційного навантаження, не втрачаючи професійної нейтральності.

Результати опитування свідчать, що нотаріуси відчувають суттєвий вплив конфліктів між сторонами на свою професійну діяльність. Коли клієнти очікують, що нотаріус не лише оформить правочин, а й фактично виступить посередником у врегулюванні особистих суперечок, розмивається межа між фаховим обов’язком і емоційною участю. Конфліктні ситуації ускладнюють і організацію нотаріального процесу.

Як зменшити деструктивний вплив конфліктів між сторонами на нотаріальну діяльність?

1. Визначайте межі ролі нотаріуса. Клієнти часто сприймають нотаріуса як «мудру людину, яка скаже, що правильно» — це сприяє неформальному перекладанню відповідальності. Але роль нотаріуса — забезпечити юридичну коректність нотаріальної дії, а не бути арбітром. Або ж підключається процедура медіації.

2. Застосовуйте принцип «розмежування комунікацій». Це усвідомлена стратегія нотаріуса, коли він не виступає каналом передачі емоцій, позицій чи звинувачень між сторонами, не транслює інтерпретацій, а передає юридично нейтральну та однакову інформацію кожній стороні окремо.

3. Розвивайте навички ефективної комунікації та емоційний інтелект. Нотаріус зазвичай змушений «деескалювати» напругу. Опануйте техніки активного слухання, нейтралізації обвинувачень, перефразування.

В роботі нотаріуса важливо не лише зберігати професійну дистанцію, а й володіти базовими медіаційними навичками.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Нормативне регулювання дрескоду нотаріуса – таку цікаву тему підняв колега Олександр Красногор у своїй статті в МЕН №2 2025.

На його думку, дрескод нотаріуса є важливим елементом професійної ідентичності, що безпосередньо впливає на сприйняття нотаріальної діяльності суспільством, формує довіру до нотаріуса як представника держави та гаранта правової безпеки.

Закон України «Про нотаріат» безпосередньо не містить вимог щодо зовнішнього вигляду нотаріусів, але встановлює загальні вимоги щодо професійної діяльності та етики, високі стандарти професійної поведінки, що опосередковано включає й вимоги до зовнішнього вигляду.

Правила професійної етики нотаріусів України підкреслюють необхідність підтримання професійного та ділового стилю одягу, що відповідає статусу нотаріуса як представника юридичної професії з особливим публічно-правовим статусом.
Для державних нотаріусів, які мають статус державних службовців, додатково застосовуються вимоги Закону України «Про державну службу» та Кодексу етичної поведінки державних службовців.

Кодекс нотаріальної етики МСЛН встановлює загальні етичні принципи нотаріальної професії, серед яких — гідність, повага до професії та підтримання її престижу, що опосередковано стосується й зовнішнього вигляду нотаріуса.

На практиці дрескод нотаріусів в Україні залишається доволі консервативним і орієнтованим на класичний діловий стиль. Для чоловіків-нотаріусів це переважно діловий костюм темних кольорів, біла або світла сорочка, краватка нейтральних кольорів, класичне взуття. Для жінок-нотаріусів – діловий костюм (спідниця або брюки) нейтральних кольорів, блуза або сорочка класичного крою, закрите взуття на невисоких підборах. Загальними є вимоги щодо стриманості у використанні аксесуарів, макіяжу, парфумерії, відсутності яскравих кольорів та екстравагантних елементів одягу.

На думку автора статті, перспективними напрямами вдосконалення публічного управління та адміністрування дрескоду нотаріусів в Україні є:
- змін до Закону «Про нотаріат» щодо закріплення загальних вимог до професійного зовнішнього вигляду нотаріусів та делегування повноважень з деталізації цих вимог органам професійного самоврядування;
- розширення повноважень НПУ щодо встановлення стандартів зовнішнього вигляду нотаріусів та контролю за їх дотриманням;
- диференціація вимог залежно від характеру нотаріальної дії, формату взаємодії з клієнтами, регіональних особливостей;
- впровадження механізмів самоконтролю нотаріусів за дотриманням вимог до професійного зовнішнього вигляду;
- гармонізація з європейськими стандартами;
- підвищення обізнаності та формування професійної культури.

Вимоги до зовнішнього вигляду мають бути обґрунтованими та пропорційними, не створювати дискримінаційних обмежень та не порушувати право на індивідуальне самовираження.

Дрескод нотаріуса є не самоціллю, а інструментом формування професійного іміджу та довіри до нотаріальної діяльності.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Податкова звітність (у вигляді податкового розрахунку 4ДФ) подається особами, які відповідно до ПК мають статус податкових агентів, в строки та виключно у формі, затвердженою наказом Міністерства фінансів України від 13.01.2015 № 4.

Податкова інформація подається суб’єктами інформаційних відносин, зокрема фізичними особами, самозайнятими особами, нотаріусами, форма податкової інформації довільна, може бути лише передбачений перелік відомостей, який повинен зазначатися, подається періодично або за запит ДПС (період та строки можуть встановлюватися окремими статтями ПК).

Інформація, яку повинен подавати нотаріус до контролюючого органу згідно з приписами статей 172, 173, 174 ПК, не є податковою звітністю в розумінні глави 2 розділу II ПК, при поданні інформації про посвідченні правочини, видані свідоцтва про право на спадщину, нотаріус лише зобов’язаний подавати інформацію в строки, встановлені для податкового розрахунку та вказувати відомості, які передбачені формою 4ДФ (номер згідно з порядком, реєстраційний номер облікової картки платника податків, сума доходу, сума податків на доходи фізичних осіб, сума військового збору, ознака доходу тощо).

Щодо питання відповідальності. До нотаріуса не можуть бути застосовані штрафи згідно з п. 119.1 ст. 119 ПК, оскільки така відповідальність передбачена за неподачу, подання з порушенням встановлених строків, подання не в повному обсязі, з недостовірними відомостями або з помилками податкової звітності про суми доходів, нарахованих (сплачених) на користь платника податків, суми утриманого з них податку, а також суми, нараховані (виплачені) фізичним особам за товари (роботи, послуги).

Це питання детально роз’яснює Олена Самощенко в МЕН №2 за 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Шановні друзі!

Триває передплата на ІІ півріччя 2025 року.

В нових номерах журналу на Вас чекає ще більше корисної інформації, актуальних матеріалів, цікавих обговорень та думок.

Вартість передплати на ІІ півріччя – 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2025 рік та отримати усі номери — 3000 грн.

Необхідні атрибути для оплати:

Отримувач ЮВПП «Страйд», код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313.

Призначення платежу: «Передплата за журнал «МЕН» на ІІ півріччя 2025 року». ПДВ не передбачено. У цій же графі також вказується адреса, на яку надсилати журнали та номер мобільного телефону.

Журнали будуть відправлятися поштою на адресу, яку Ви вказали.

Для отримання довідок: (050) 109-39-19

e-mail: stride.zakaz@ukr.net

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

В Україні свобода заповіту не є абсолютною. Цей принцип обмежується принципом сімейно-родинного характеру спадкування, згідно з яким спадкове право покликане служити та підтримувати зміцнення та охорону сімейних відносин, адже за загальним правилом до спадкування закликаються родичі. Проявом цього є закріплене ст. 1241 ЦК України право на обов’язкову частку у спадщині.

Завдяки вказаному праву всупереч волі заповідача відбувається перерозподіл спадщини, метою якого є забезпечення задоволення прав та інтересів найближчих родичів спадкодавця.

Наразі можна стверджувати, що в Україні відбувається поступова зміна щодо розуміння змісту поняття «свобода заповіту», про що свідчить судова практика. Це, передусім, стосується зміни акценту від суто формальної оцінки правовідносин, зокрема щодо порядку посвідчення заповіту, на безпосереднє дослідження змісту волевиявлення заповідача і його практичну реалізацію.

Особливості реалізації принципу свободи заповіту в судовій практиці висвітлює Володимир Бірюков в МЕН №2 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Виконання зобов’язання внесенням боргу в депозит нотаріуса, нотаріальної контори не відноситься до поширених у практиці нотаріальних дій, але останнім часом, під впливом економічних процесів, динаміки боргових зобов’язань нотаріальне депонування стало набувати відповідного попиту, одночасно породжуючи певне коло проблем, зумовлених застосуванням цієї конструкції.

Законодавче регулювання депонування зумовлене положеннями ст. 537 ЦК України, за якою боржник за наявності певних обставин, зумовлених перш за все простроченням кредитора, має право виконати свій обов’язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса, нотаріальної контори або на рахунок ескроу.

Прострочення кредитора є специфічною конструкцією зобов’язального права, яке може полягати або у відмові прийняти належне виконання, або й інших діях чи бездіяльності кредитора, які перешкоджають боржнику виконати зобов’язання належним чином.

Отже, сутність прострочення відображають негативні наслідки невиконання активною стороною зобов’язання вимог, що випливають із договору, акта цивільного законодавства або із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту (ч. 1 ст. 613 ЦК).

Якщо прострочення боржника — це прострочення виконання, то прострочення кредитора розглядається як прострочення прийняття виконання зобов’язання.

Одним із наслідків прострочення кредитора є виникнення у боржника права на нотаріальне депонування предмета виконання зобов’язання. Приписи законодавства про нотаріальне депонування доповнюють, а не підмінюють інститут прострочення кредитора, оскільки само по собі прострочення не призводить до припинення зобов’язання, а внесення в депозит у розумінні належного виконання має наслідком припинення зобов’язання.

Метою нотаріального депонування є захист інтересів добросовісного боржника, який має на меті виконати зобов’язання, але позбавлений такої можливості як внаслідок певних дій з боку кредитора, так і інших обставин. Водночас депонування за цивільним законодавством розглядається як спеціальний спосіб виконання зобов’язання, за яким закон визнає якість належного виконання.

Проблемні питання доктрини і практики внесення у депозит нотаріуса розглядає Олег Печений в МЕН № 2 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Основні етапи відмивання коштів:

1. Розміщення (Placement): незаконно отримані кошти вводяться у фінансову систему.

2. Розшарування (Layering): кошти переміщуються через серію фінансових операцій, щоб заплутати їх походження. Можуть використовуватися різні методи: перекази між різними рахунками, використання підставних компаній; операції з іноземними валютами; використання складних фінансових інструментів; змішування коштів.

3. Інтеграція (Integration): відмиті кошти повертаються у легальну економіку, де вони можуть бути використані для придбання активів, інвестицій або інших законних цілей. Зловмисники намагаються створити враження, що кошти мають законне походження.

Саме на етапі інтеграції і може бути залучений нотаріус – як частина певної схеми з легалізації коштів, набутих злочинним шляхом.

У статті к.ю.н., нотаріуса Неллі Побіянської (МЕН №2 2025) детально проаналізовано основні етапи відмивання коштів, їх характерні ознаки та практичні приклади ситуацій, з якими нотаріуси можуть зіткнутися у своїй професійній діяльності.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Доволі часто виникають судові спори між власниками в разі, коли одна частина земельної ділянки накладається на іншу.

Накладення земельних ділянок – це порушення земельного законодавства, коли виділена ділянка землі частково або повністю розташовується на іншій ділянці. Ця проблема виникає через помилки у землевпорядній документації, недоліки в роботі реєстраторів або технічні збої у державних реєстрах.

Верховний Суд зазначає: у випадках накладання частини земельної ділянки ефективним способом захисту власника буде саме віндикаційний позов про витребування частини земельної ділянки.

Позивач, звертаючись до суду з позовом про поновлення своїх прав на спірну земельну ділянку, має довести, яка саме земельна ділянка, в яких межах та якої площі підлягає витребуванню з обґрунтуванням та підтвердженням своїх позовних вимог, зокрема, висновком земельно-технічного експерта, який позивач може виготовити з власної ініціативи або клопотати перед судом про її призначення.

У випадку виникнення спору між землевласниками або землекористувачами через часткове накладання земельних ділянок його можна вирішити в судовому порядку звернувшись з вимогою про витребування частини земельної ділянки, що накладається.

При цьому, звертаючись до суду, позивач має ідентифікувати саме спірну земельну ділянку, визначивши її межі, площу та підтвердити свої вимоги належними доказами, зокрема, висновком земельно-технічного експерта, який позивач може виготовити з власної ініціативи або клопотати перед судом про її призначення.

Судове рішення про витребування частини земельної ділянки, що накладається, є підставою для внесення інформації щодо прав на земельні ділянки до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному законодавством.

Детально цю тему аналізує к.ю.н. Юрій Чумак в МЕН №2 за 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Закон ЄС про штучний інтелект (прийнятий у червні 2024 року) не містить прямих вказівок на нотаріальну діяльність, хоча всі вказані у ньому правила та обмеження стосуються всіх сфер суспільної діяльності, і нотаріат не є виключенням.

Водночас п. 61 зачіпає питання, повʼязані зі вчиненням дій, що мають юридичні наслідки. При чому застосування ШІ характеризується як таке, що має високий ступінь ризику.
В п. 61 йдеться насамперед про системи ШІ, що повʼязані зі здійсненням правосуддя та демократичними процесами.

Характеристика їх як таких, що мають високий ступінь ризику, обумовлюється можливістю використання ШІ як засобу впливу на права і свободи громадян. Тому можна говорити про застосовуваність цих положень і до нотаріальної діяльності у цілому.

У якості базового правила тут встановлюється таке, що інструменти ШІ можуть використовуватись як допоміжні у здійсненні діяльності, що може мати юридичні наслідки, але в жодному випадку не заміняти особу, що має виконувати відповідні функції.

Виникає питання: який рівень ідентифікації може бути визнаний придатним для дистанційних нотаріальних дій? І чи гарантує така дистанційна ідентифікація дотримання другої важливої складової — зʼясування справжніх намірів клієнта?

У 2020 році Кабінетом Міністрів України було схвалено Концепцію розвитку штучного інтелекту в Україні.

Спираючись на визначені Концепцією проблеми, можна виділити завдання, на які варто звернути увагу при їх впровадженні в нотаріальну діяльність:
1. Підвищення рівня цифрової грамотності нотаріусів.
2. Забезпечення належного рівня правового регулювання застосування цифрових технологій та використання ШІ, зокрема в сфері нотаріальної діяльності.

Про застосування штучного інтелекту в діяльності нотаріуса у звʼязку з положеннями Закону ЄС про штучний інтелект розповідає Ольга Верейці в МЕН №2 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net