Нотаріус як неналежний відповідач

Нотаріуси вчиняють нотаріальні дії виключно у випадку, якщо між особами, стосовно яких вчиняються такі дії, відсутній спір.
Водночас, між вказаним особами можуть виникати спори у подальшому. За таких обставин сторони відповідного спору подекуди намагаються залучити нотаріуса як відповідача у судовому процесі.
У зв’язку з цим важливо визначити, в яких випадках нотаріуси можуть бути відповідачами у суді, а у яких вони є неналежними відповідачами.
Судова практика свідчить, що нотаріуси можуть бути відповідачами у судовому процесі лише у випадках, коли предметом оскарження є відмова від вчинення нотаріальної дії або процедура вчинення нотаріальної дії.
З огляду на це, у випадку пред’явлення позовів до нотаріусів за умови, що позовні вимоги не стосуються вказаних правовідносин, тобто коли нотаріуси не є суб`єктом матеріального прав, варто використовувати процесуальні можливості для захисту свої прав шляхом посилання на неналежність нотаріусів до відповідачів у відповідних спорах.

Судову практику з даного питання аналізує к.ю.н. Володимир Бірюков у своїй статті в МЕН № 1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Інститут сервітуту все частіше знаходить своє застосування в господарській діяльності України. Зокрема, відносно нещодавно можливість встановлення сервітуту була запровадження Земельним кодексом України для тих випадків, коли набувач спеціального дозволу на використання надр не має можливості оформити оренду землі або коли для використання надр вся земельна ділянка не потрібна.

Також все частіше з’являються випадки, коли з вимогою про встановлення сервітуту звертається саме власник земельної ділянки, а не особа яка хоче встановити обмежене користування чужим майном.

Як передбачено частиною першою статті 100 ЗК України, частиною першою статті 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Спосіб встановлення сервітуту впливає на можливість обрання способу захисту і якщо законом передбачено можливість встановлення сервітуту як договором, так і рішенням суду, то і способами захисту в цьому випадку можуть бути як звернення до суду з вимогою про визнання договору укладеним, так і з вимогою про встановлення сервітуту за рішенням суду.

Судову практику Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду аналізує к.ю.н. Юрій Чумак в МЕН №1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Після виникнення спадкових правовідносин державній реєстрації підлягають також спадкові права (постанова КМУ від 11.05.2011 № 491).
Відповідно до Положення про спадковий реєстр (затвердженого наказом МЮ від 07.07.2011 № 1810/5), державна реєстрація спадкових справ та свідоцтв про право на спадщину також має інформаційне значення.

Внесення до реєстру відомостей про зареєстровану спадкову справу має наслідком державну реєстрацію не тільки власне спадкових прав, а й відповідних обтяжень. Маються на увазі борги спадкодавця, оформлені належним чином, тобто з приводу яких кредиторами пред’явлені вимоги до спадкоємців (ст. 1281 ЦК).

Система реєстрації стосується не лише заповітів і спадкових договорів, державній реєстрації у Спадковому реєстрі підлягають також зміни до них, скасування заповітів та розірвання спадкових договорів, заповіти, посвідчені особами, які в умовах воєнного стану відповідно до законодавства мають право їх посвідчувати. Реєстрації також підлягають заведені спадкові справи, а також зміни до них.

Відсутність державної реєстрації заповіту або ж спадкового договору сама по собі не тягне за собою його недійсність або встановлення нікчемності, про що наголосив у своїх висновках Верховний Суд.

Державна реєстрація у сфері спадкових відносин носить певною мірою незавершений характер, оскільки за чинним ЦК не поширюється на права осіб, які здійснюють охорону спадкового майна (статті 1283, 1284 ЦК), управління спадщиною (ст. 1285 ЦК).

Такі висновки на основі аналізу законодавства та судової практики робить Олег Печений у своїй статті в МЕН №1 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Нотаріус зобов’язаний повідомляти (в порядку, встановленому Міністерством юстиції України) держателя Єдиного державного реєстру про виявлення розбіжностей між отриманими ним в результаті здійснення належної перевірки та розміщеними в ЄДР відомостями про кінцевих бенефіціарних власників та структуру власності юридичної особи, яка звернулась за вчинення нотаріальної дії під час виконання функцій СПФМ при вчиненні нотаріальних дій, визначених у пункті 1 частини першої статті 10 Закону № 361-ІХ.

При виконанні функцій державного реєстратора нотаріуси не виконують функцій СПФМ. При неможливості встановлення даних, що дають змогу встановити кінцевих бенефіціарних власників СПФМ зобов’язаний відмовитися від проведення фінансової операції.

Вичерпний перелік підстав для відмови державним реєстратором у проведенні державної реєстрації, визначено статтею 28 Закону № 755-IV. Наявність внесеної у ЄДР відмітки про можливу недостовірність інформації про КБВ та/або структуру власності юридичної особи, відмітки про визнання структури власності непрозорою, вилучений запис про КБВ, не є підставою для відмови в проведенні державної реєстрації в ЄДР (державна реєстрація здійснюється за загальними правилами).

Детально про актуальні для нотаріусів питання щодо КБВ та структури власності ЮО – у статті Вікторії Морозової, МЕН №1 за 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Слід розмежовувати внесення змін до свідоцтва про право на спадщину від визнання його недійсним.

Недійсність свідоцтва обумовлена певними «вадами», які існували в момент його видачі (зокрема, особа, якій видане свідоцтво, не мала права на спадкування, нікчемність заповіту). Тобто підстава недійсності свідоцтва як документа має існувати в момент його видачі.

Підстави внесення змін до свідоцтва не пов’язані з протиправною поведінкою (це можуть бути, зокрема, обставини які існували, але не були відомі всім учасникам спадкових відносин або ж виникли тільки після видачі свідоцтва про право на спадщину).

Внесення змін до свідоцтва про право на спадщину можливе як згідно з рішенням суду, так і за згодою усіх спадкоємців, які прийняли спадщину, натомість визнання свідоцтва недійсним допускається тільки на підставі рішення суду.

У ЦК не визначено підстав внесення змін до свідоцтва про право на спадщину. До них, зокрема, можливо віднести:
- прийняття спадщини спадкоємцем, який пропустив строк для прийняття спадщини, за письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину (ч. 2 ст. 1272 ЦК);
- прийняття спадщини спадкоємцем, який пропустив строк для прийняття спадщини, однак якому судом визначено додатковий строк, достатній для подання заяви про прийняття спадщини (ч. 3 ст. 1272 ЦК);
- виявлення спадкоємця, який вважається таким, що прийняв спадщину (частини 3 і 4 ст. 1268 ЦК), але не отримав свідоцтва про право на спадщину і виявив намір його отримати;
- виявлення спадкового майна, на яке не було раніше видане свідоцтво про право на спадщину, внаслідок чого частки спадкоємців у спадщині змінилися, зокрема змінився розмір обов’язкової частки у спадщині (ст. 1241 ЦК);
- зменшення розміру частки спадкоємця у спадщині за рішенням суду (наприклад, ч. 1 ст. 1241 ЦК);
- виявлення спадкоємця, який вважається таким, що прийняв спадщину, але не отримав свідоцтва про право на спадщину і виявив намір його отримати.

Виявлення спадкового майна, на яке не було раніше видане свідоцтво про право на спадщину, внаслідок чого частки спадкоємців у спадщині змінилися, є підставою для внесення змін до свідоцтва про право на спадщину, а не визнання його недійсним.

Внесення змін до свідоцтва про право на спадщину є належним способом захисту права у випадку, коли на момент розгляду справи судом відповідне спадкове майно належить спадкоємцям, яким видане оспорюване свідоцтво, а їх задоволення створює умови для отримання спадкоємцями у нотаріуса нових свідоцтв про право на спадщину. Такі вимоги не можуть бути задоволені у випадку, коли спадкоємець або один з них помер. У такому разі у спорах між спадкоємцями (їх правонаступниками) належним є такий спосіб захисту, як визнання права на частку у спадщині.

Ольга Розгон у своїй статті в МЕН №1 за 2025 рік аналізує вказане відмежування на прикладах судової практики.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Договір на управління спадщиною, передбачений ст. 1285 ЦКУ, є не дуже розповсюдженою нотаріальною дією, хоча на практиці доволі часто виникає потреба управління спадковим майном. Це стосується і управління корпоративними правами, ведення бізнесу в цілому, використання нерухомого майна тощо.

Законодавство містить багато процесуальних тонкощів та суперечностей. До того ж, окрім договору на управління спадщиною, законодавством ще передбачена й така нотаріальна дія, як видача свідоцтва на управління спадковим майном.

Управління спадковим майном є процесуальною складовою з вжиття заходів до охорони спадкового майна.

Законодавчі акти, якими регулюються питання управління спадковим майном:
- Цивільний кодекс (ст. 1285);
- Закон «Про нотаріат» (ст.ст. 60, 61);
- Порядок вчинення нотаріальних дій (глава 9);
- Методичні рекомендації щодо вчинення нотаріальних дій, пов’язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя, схвалені Рішенням Науково-експертної ради з питань нотаріату при Міністерстві юстиції України від 29 січня 2009 року (ч.4).

Договір на управління спадщиною укладається з дотриманням вимог частини другої статті 212 ЦКУ, як правочину зі скасувальною обставиною (припинення прав та обов’язків обставиною, щодо якої невідомо, настане вона чи ні (поява спадкоємців).
Договір на управління спадщиною має спільну правову природу з договорами на управління майном, в той же час, має певні відмінності та особливості.

Текст договору викладається без застосування спеціальних бланків нотаріальних документів згідно з актом опису спадкового майна, який є невід’ємною частиною договору (перелік цього майна може викладатися в тексті договору). Договір на управління спадщиною не реєструється в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій.

В той же час, відповідно до ст. 1031 ЦКУ, договір управління нерухомими майном, об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості нотаріально посвідчується та викладається на нотаріальних бланках. Інформація про укладення договору на управління спадщиною заноситься до Книги обліку договорів на управління спадщиною.

Відносно суб’єктного складу сторін договору, то також є суттєві відмінності. Відповідно до ст. 1032 ЦКУ, установником управління в класичних договорах управління є власник майна, в договорах на управління спадщиною — нотаріус.

Ст. 1033 ЦКУ чітко визначено, що управителем майна може бути виключно суб’єкт підприємницької діяльності. Натомість, ні ст. 1285 ЦКУ, ні інші нормативні акти не містять ніяких особливих вимог до особи, яка може управляти спадковим майном. Тобто законодавець повністю покладається на нотаріуса при виборі особи, яка уповноважується управляти спадковим майном.

Про нюанси правочинів, що стосуються управління спадковим майном, розповідає нотаріус Тетяна Стражник у своїй статті в МЕН №1 за 2025, та надає зразки документів.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

УВАГА!

Було розіслано ДРУГИЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Запитуйте рекомендованого листа у Вашого листоноші.

Тема номера:

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС

У номері:

Цивільний кодекс

Медіація

Міжнародне право

Кодекс етики нотаріуса

Захист прав нотаріуса

Штучний інтелект

Аналітика та коментарі

Судова практика

Фінансовий моніторинг

Нотаріальний процес

Спадщина

Податки

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на 1 півріччя 2025 року – 1500 грн.

Вартість передплати на 2024 рік — 2400 грн.

Нотаріальний мінімум https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0MDo52eiPZ825RfhzzmM4a2qXBxHnY965gyBvv4AUU7sLh3wK4vWUp3NBF1JMvM8rl?locale=ru_RU

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

Необхідність виконання положень підпункту 10-3 пункту 1 Постанови №209 саме в частині передачі реєстраційної справи в електронній формі в умовах правового режиму воєнного стану виникає завжди, коли проведено реєстраційну дію щодо зміни місцезнаходження юридичної особи, що має наслідком пересилання реєстраційної справи, і жодним чином не залежить від того, чи наявний відповідний населений пункт у вказаному наказі Мінреінтеграції, чи ні.

Наприклад:
1) приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу проведено реєстраційну дію щодо зміни місцезнаходження юридичної особи з Печерського району міста Києва на Шевченківський район міста Києва. У такому разі приватний нотаріус, яким проведено цю реєстраційну дію, зобов’язаний в день її проведення зняти з обліку реєстраційну справу цієї юридичної особи в Печерській районній в місті Києві державній адміністрації та одразу поставити (взяти) її на облік у Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації, а також передати паперові носії документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, до Печерської районної в місті Києві державної адміністрації;

2) державним реєстратором Виконавчого комітету Нововолинської міської ради проведено реєстраційну дію щодо зміни місцезнаходження юридичної особи з міста Авдіївка Донецької області на місто Краматорськ Донецької області. У такому разі державний реєстратор, яким проведено цю реєстраційну дію, зобов’язаний в день її проведення зняти з обліку реєстраційну справу цієї юридичної особи у Військово-цивільній адміністрації міста Авдіївка Донецької області та одразу поставити (взяти) її на облік в Управлінні реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, але не передавати паперові носії документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, оскільки місто Авдіївка Донецької області є тимчасово окупованим росією.

Такі висновки робить к.ю.н. Віталій Желінський у своїй статті в МЕН №1 за 2025 рік.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Законом № 3586-IX «Про аграрні ноти» поряд з традиційними паперовими аграрними розписками запроваджено новий фінансовий інструмент кредитування сільськогосподарського виробництва — аграрні ноти.

Аграрна нота — це неемісійний цінний папір, що посвідчує безумовне зобов’язання боржника, забезпечене заставою, здійснити поставку сільськогосподарської продукції або сплатити грошові кошти кредитору відповідно до умов, визначених таким цінним папером.

У зв’язку з набранням чинності цим Законом нотарільний процес зазнав певних змін.
Внесені зміни в Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що, відповідно, передбачає отримання нотаріусом певної інформації з Реєстру аграрних нот.

У разі наявності відомостей про земельну ділянку у Реєстрі аграрних нот як місце вирощування заставленої майбутньої сільськогосподарської продукції, є обов’язковим отримання згоди кредитора на проведення державної реєстрації у разі відчуження боржником за відповідною аграрною нотою належної земельної ділянки (крім звернення стягнення на предмет іпотеки), права оренди, права емфітевзису або права суперфіцію, укладення договору суборенди, розірвання договору оренди, емфітевзису або суперфіцію, внесення змін до такого договору або відмову від нього.

Детально про положення нового Закону розповіла Наталія Саутенко в МЕН № 1 2005, зокрема такі аспекти: видача аграрних нот; наслідки переходу права власності або права користування земельною ділянкою; застава майбутньої сільськогосподарської продукції; задоволення вимог кредитора; підтвердження припинення зобов’язання за аграрною нотою; спеціальна виписка з Реєстру аграрних нот; особливості стягнення за аграрною нотою.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

В приватному праві недійсними зазвичай бувають саме юридичні факти, а документи – як виняток. Наприклад, недійсність свідоцтва про право на спадщину (стаття 1301 ЦК).

Є недопустимим ініціювання спору про недійсність документу не для захисту цивільних прав.

У цивільному законодавстві не передбачено можливості:
– скасування свідоцтва про право на спадщину за позовом заінтересованої особи в судовому порядку;
– визнання недійсним дублікату свідоцтва про право на спадщину за позовом заінтересованої особи в судовому порядку.

В ЦК закріплено тільки можливість пред‘явити позовну вимогу про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину

Свідоцтво про право на спадщину по своїй суті є документом, а не правочином, і положення щодо правочини, зокрема й норми як § 1, так і § 2 глави 16 ЦК України, не можуть бути застосовані до недійсності свідоцтва про право на спадщину.

Чи є нотаріус належним відповідачем в позові про оспорювання свідоцтва про право на спадщину? Цивільний суд за позовом про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину вирішує цивільний спір. Проявом розумності є те, що законодавець не пов’язує можливість вирішення цивільного позову про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину із залученням нотаріуса як відповідача. Належним відповідачем за позовом про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину є спадкоємець (спадкоємці), якому (яким) видано свідоцтво, а не нотаріус, який видав оспорюване свідоцтво про право на спадщину.

Про це розповів суддя ВС Василь Крат в МЕН №1 за 2025 рік, а також висвітлив багато інших нюансів щодо недійсності свідоцтва, та проілюстрував судовою практикою.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net