Шановні друзі!
Редакція журналу “Мала енциклопедія нотаріуса” від щирого серця вітає Вас з Різдвом Христовим та прийдешніми Новорічними святами!
Нехай у Ваших оселях завжди буде затишно, а в серцях — спокійно. Бажаємо море енергії на всі Ваші плани та здійснення найсміливіших мрій у новому році! Нехай Новий рік буде щедрим на теплі зустрічі, щирих людей та справжнє щастя!
Миру усім нам і Україні!
Зі святами!
Повна цивільна дієздатність може бути надана фізичній особі, яка досягла 16 років і бажає займатися підприємницькою діяльністю (ст. 35 ЦК).
За наявності письмової згоди на це батьків (усиновлювачів, піклувальника або органу опіки) така особа може бути зареєстрована як підприємець.
У цьому разі фізична особа набуває повної цивільної дієздатності з моменту державної реєстрації її як підприємця.
Це поширюється на усі цивільні права та обов’язки.
Для державної реєстрації ФОП (ст. 18 Закону № 755-IV) подаються такі документи:
1) заява про державну реєстрацію ФОП, в якій може зазначатися прохання про реєстрацію такої особи ПДВ та/або обрання спрощеної системи оподаткування або інформація про набуття особою статусу е-резидента;
2) нотаріально засвідчена письмова згода батьків (усиновлювачів, піклувальника або органу опіки) – для ФО, яка досягла 16 років, але не має повної цивільної дієздатності.
У разі відсутності такої згоди повна цивільна дієздатність може бути надана за рішенням суду.
У разі припинення ФО підприємницької діяльності надана їй повна цивільна дієздатність зберігається.
Адміністративний збір за державну реєстрацію ФОП не сплачується.
Про це розповіла в МЕН №5 за 2025 Катерина Бєлінська.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
Грошове зобов’язання є ключовою категорією цивільного обороту, але цивільне законодавство не містить повноцінного легального визначення цього терміну.
ЦК вказує на валюту такого зобов’язання (ст. 526 ЦК) і його виконання (ст. 533 ЦК), місце його виконання (п. 4 ч. 1 ст. 533 ЦК), черговість погашення вимог за грошовим зобов’язанням (ст. 534 ЦК), збільшення суми, що виплачується фізичній особі за грошовим зобов’язанням (ст. 535 ЦК), проценти (ст. 536 ЦК), наслідки прострочення кредитора за грошовим зобов’язанням (ч. 4 ст. 613 ЦК). Ключовою в регулюванні цих зобов’язань є стаття 625 ЦК, яка визначає особливості цивільно-правової відповідальності за їх порушення, що обумовлені правовою природою грошей як об’єктів цивільних прав.
ВС вказав, що грошовим є зобов’язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов’язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов’язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов’язку. Тобто грошовим є будь-яке зобов’язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника сплати коштів кореспондує обов’язок боржника з такої сплати (п. 22 постанови ВП ВС від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц).
Детально на конкретних прикладах судової практики – у статті Олега Печеного, МЕН №5 за 2025р.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 235 ЦК удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Згідно з ч. 2 цієї норми якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.
При вчиненні удаваного правочину у сторін фактично виникають інші права та обов’язки, ніж ті, що передбачені правочином. Оскільки сторони удаваних правочинів навмисно приховують справжню мету їх вчинення, на етапі нотаріального посвідчення вкрай складно з’ясувати справжні наміри сторін.
Наявна судова практика свідчить, що застосування вказаної конструкції не завжди досягає поставленої мети, що кінцевому підсумку може лише погіршити правовий стан осіб, які вчиняють удавані правочини.
Сфера застосування конструкції удаваних правочинів є досить широкою, певні випадки стосуються і правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню.
У судовій практиці можна виділити окремі види правовідносин, де часто застосовується конструкція удаваного правочину:
1) Генеральна довіреність як спосіб «продажу» автомобіля.
2) Укладення удаваних договорів дарування замість купівлі-продажу.
3) Застосування удаваного договору міни замість купівлі-продажу.
Детально це питання аналізує Володимир Бірюков в МЕН №5 за 2025 рік.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
Посвідчення правочинів за участю юридичних осіб потребує великої уваги та компетенції нотаріуса, адже такі правочини зазвичай стосуються майна зі значною вартістю чи корпоративних прав, а здійснення належних перевірок – запорука їх безспірності.
Що ж перевіряємо?
• Цивільну правоздатність і дієздатність (ст. 91 ЦКУ): юридична особа має цивільні права та обов’язки з моменту державної реєстрації.
• Обсяг правочинності визначається установчими документами та законом (ст. 92 ЦКУ).
• Належність представництва, яке здійснюється органами управління або уповноваженими особами (ст. 237–244 ЦКУ).
Перевірки здійснюємо згідно поданих юридичною особою документів (установчих документів та документів, що підтверджують повноваження представника – довіреність, тощо).
Незалежно від поданих юридичною особою документів і наявної в них інформації, нотаріус зобов’язаній отримати актуальні дані з ЄДР, які підтверджують:
• факт державної реєстрації;
• види діяльності;
• органи управління (уповноважені представники та обмеження щодо представництва);
• відомості про кінцевого бенефіціарного власника (КБВ).
Детально про те, що треба знати і які нормативні акти застосовувати при посвідченні правочинів за участю юридичних осіб, розповідає Тетяна Стражник в МЕН №5 за 2025 рік.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
В Україні знову обговорюється питання реформування нотаріальної діяльності, зокрема, цифровізація. Тенденція переведення всіх нотаріальних дій в цифровий формат є свідченням певного прогресу, але запровадження Е-нотаріату має бути таким, щоб не нашкодити. Цифровізація не повинна створювати нові ризики.
В цивілізованому світі існує презумпція правильності та правомірності нотаріального акту, а також прав та обов’язків, які він породжує. Сила нотаріального акта в тому, що нотаріус не тільки встановлює особу громадянина, який до нього звернувся, а й надає юридичної сили та вірогідності документу, який він посвідчує. Також до превентивного правосуддя відноситься функція нотаріуса щодо попередження необізнаної сторони про наслідки, права та обов’язки в результаті нотаріальної дії.
Аналіз судової практики різних країн свідчить про те, що відсоток справ у судах різних країн, де нерухомість переходить у власність громадян в процесі складання нотаріального акту, є дуже малим. Зокрема, в Італії цей відсоток майже нульовий, у Німеччині – 0,69%. Корпоративні права, шлюбні відносини, нерухомість — це все сфери, в яких нотаріуси повинні використовувати норми європейського права.
Держави із континентально-європейською правовою системою визнають перевагу офіційного нотаріального документа серед інших видів доказів у цивільному судочинстві, а також такий документ наділений законом найвищою доказовою силою. В таких країнах сформований і діє інститут латинського нотаріату, де нотаріус позиціонується як незалежний представник держави та водночас він несе особисту відповідальність за вчинені нотаріальні дії.
Нотаріату притаманний принцип правової визначеності, якому Європейський суд з прав людини надає великого значення. ЄСПЛ підтвердив, що ведення реєстрів нотаріусами гарантує безпечне збереження даних щодо прав громадян.
Про реалії й перспективи цифровізації нотаріату України, враховуючи європейську практику, розмірковує нотаріус Марина Єлькіна у статті «Е-нотаріат. Роздуми вголос», МЕН №5 за 2025.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
Шановні друзі!
Триває передплата науково-практичного журналу «МАЛА ЕНЦИКЛОПЕДІЯ НОТАРІУСА» на 2026 рік.
На сторінках журналу висвітлюються та обговорюються практичні та спірні питання нотаріального процесу, наводяться думки нотаріусів-практиків, надаються зразки документів.
Якщо Ви вже передплачували наш журнал, то знаєте, що «Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш надійний і незамінний помічник.
Якщо Ви вперше передплатите журнал, то, отримавши перший номер, зрозумієте, що він створений саме для Вас, нотаріуса-практика, а Ви, у свою чергу, — частина великого співтовариства нотаріусів України.
Вартість передплати на 2026 рік становить 3600 грн.
Також можна оформити передплату на півріччя – 1800 грн.
Необхідні атрибути для оплати:
Отримувач ЮВПП «Страйд», код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313.
Призначення платежу: «Передплата за журнал «МЕН» на 2026 рік» . ПДВ не передбачено. У цій же графі також вказується адреса, на яку надсилати журнали та номер мобільного телефону.
Для отримання довідок та рахунків-фактур: (050) 109-39-19
e-mail: stride.zakaz@ukr.net
Читайте нас також на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar та на нашій сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa
«МАЛА ЕНЦИКЛОПЕДІЯ НОТАРІУСА» — ВАШ ЮРИДИЧНИЙ РАДНИК
Ухвалення Верховною Радою України Закону України від 12.03.2025 № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту добросовісного набувача», попри усі його очевидні техніко-юридичні та інші недоліки, є важливим кроком на шляху інтеграції України в європейський правовий простір через визнання та реальне провадження відповідних правових цінностей.
Неабияке значення в розглядуваному контексті має й питання прямої економічної ефективності для всього суспільства – нехтування правами та інтересами добросовісного набувача формує істотний перекіс у балансі інтересів, збільшуючи ризики набувача і, як наслідок, сукупні трансакційні витрати на його боці.
У свою чергу, кожна втрата добросовісним набувачем придбаного майна (особливо такого цінного, як нерухомоість) не просто завдає нищівного удару довірі до публічних реєстраційних процедур, а й знижує ефективність механізму переходу прав на нерухомість.
Фактично, це робить прикрий внесок до підвищення трансакційних витрат і перешкоджає зростанню національного багатства.
Такі висновки робить к.ю.н. Юрій Мица у статті «Позовна давність та преклюзивні строки у відносинах з витребування майна на користь держави або територіальної громади» (МЕН №5 2025) та сподівається, що практика застосування Закону № 4292-ІХ нарешті покладе край небезпечній активності органів прокуратури, які хибно потрактовуючи «інтерес держави», повсюдно свідомо прагнуть відібрати у приватних осіб все, що тільки колись було державою чи територіальною громадою відчужено.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
УВАГА!
07.11.2025 року було розіслано П’ЯТИЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Очікуйте найближчими днями.
Тема номера:
ОГЛЯДИ ТА КОМЕНТАРІ
У номері:
Огляди та коментарі
Нотаріальний процес
Ваші пухнасті права
Спадщина
Земельний кодекс
Медіація
Цивільний кодекс
Сімейний кодекс
Захист прав нотаріуса
Судова практика
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на 1 півріччя 2026 року – 1800 грн.
Передплата МЕН на 2025 рік:
Нотаріальний мінімум https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0MDo52eiPZ825RfhzzmM4a2qXBxHnY965gyBvv4AUU7sLh3wK4vWUp3NBF1JMvM8rl?locale=ru_RU
«Енциклопедія захисту нотаріальної діяльності»:
Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net
Дякуємо за Вашу любов та довіру!
«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник
Законом № 4196-IX «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб» внесено зміни до назви та частини першої — четвертої статті 120-1 Земельного кодексу України:
«Стаття 120-1. Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного або комунального підприємства в акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді
1. Земельна ділянка державної власності, що належала на праві постійного користування державному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке створилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на 50 років. Земельна ділянка комунальної власності, що належала на праві постійного користування комунальному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать територіальній громаді, яке створилося шляхом перетворення такого комунального підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на п’ять років. Орендна плата щодо земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності в такому разі встановлюється у розмірі не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено — не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
2. Акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства, звертається до органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, з клопотанням про передачу в оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, що належала державному або комунальному підприємству на праві постійного користування, у порядку, передбаченому статтею 123 цього Кодексу.
3. Рішенням про надання земельної ділянки державної або комунальної власності в оренду акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства, також здійснюється припинення права постійного користування такою земельною ділянкою.
4. Якщо акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства і є його правонаступником, протягом одного року з дня його державної реєстрації не звернулося у встановленому законодавством порядку до органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, що здійснюють розпорядження земельною ділянкою державної або комунальної власності, яка належала державному або комунальному підприємству на праві постійного користування, з клопотанням про передачу її в оренду, право постійного користування такою земельною ділянкою (крім земельної ділянки, на якій розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди) припиняється на підставі рішення зазначеного органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування (із залишенням її у державній або комунальній власності), а земельна ділянка (щодо земель сільськогосподарського призначення — право її оренди) виставляється на земельні торги».
Ці та інші зміни, внесені Законом № 4196-IX, аналізує Катерина Бєлінська в МЕН №4 за 2025 рік.
Продовжується передплата на 2026 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.
Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.
Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:
Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.
Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.
Copyright ©2025