ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ У ВИПАДКУ НАКЛАДАННЯ ДІЛЯНОК

Доволі часто виникають судові спори між власниками в разі, коли одна частина земельної ділянки накладається на іншу.

Накладення земельних ділянок – це порушення земельного законодавства, коли виділена ділянка землі частково або повністю розташовується на іншій ділянці. Ця проблема виникає через помилки у землевпорядній документації, недоліки в роботі реєстраторів або технічні збої у державних реєстрах.

Верховний Суд зазначає: у випадках накладання частини земельної ділянки ефективним способом захисту власника буде саме віндикаційний позов про витребування частини земельної ділянки.

Позивач, звертаючись до суду з позовом про поновлення своїх прав на спірну земельну ділянку, має довести, яка саме земельна ділянка, в яких межах та якої площі підлягає витребуванню з обґрунтуванням та підтвердженням своїх позовних вимог, зокрема, висновком земельно-технічного експерта, який позивач може виготовити з власної ініціативи або клопотати перед судом про її призначення.

У випадку виникнення спору між землевласниками або землекористувачами через часткове накладання земельних ділянок його можна вирішити в судовому порядку звернувшись з вимогою про витребування частини земельної ділянки, що накладається.

При цьому, звертаючись до суду, позивач має ідентифікувати саме спірну земельну ділянку, визначивши її межі, площу та підтвердити свої вимоги належними доказами, зокрема, висновком земельно-технічного експерта, який позивач може виготовити з власної ініціативи або клопотати перед судом про її призначення.

Судове рішення про витребування частини земельної ділянки, що накладається, є підставою для внесення інформації щодо прав на земельні ділянки до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному законодавством.

Детально цю тему аналізує к.ю.н. Юрій Чумак в МЕН №2 за 2025.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net