ЯКІ ЮРИДИЧНІ ФАКТИ ПЕРЕВІРЯЄ НОТАРІУС ПЕРЕД ПОСВІДЧЕННЯМ ДОГОВОРУ ЗА РАХУНОК ЖИТЛОВОГО СЕРТИФІКАТУ

 

Перед посвідчення договору купівлі-продажу житла за рахунок житлового сертифікату нотаріус здійснює всі класичні перевірки щодо продавця та нерухомого майна.

Водночас, обов’язковими є додаткові перевірки щодо покупця та його майна, притаманні лише для такого виду угод.

1. Перевірка житлового сертифікату в РПЗМ та наявність на ньому заброньованих коштів.
Кошти, визначені у відповідному житловому сертифікаті, резервуються лише на 30 днів. Потрібно зважати на цей строк, оскільки кошти перераховуються продавцю протягом 5 робочих днів. Тому ризиковано посвідчувати угоду придбання житла за рахунок сертифікату в останні дні строку, оскільки є шанси, що кошти не будуть перераховані до закінчення спливу 30-денного строку.

2. Припинення права власності на знищене майно в ДРРП.
У разі встановлення нотаріусом відсутності державної реєстрації припинення права власності отримувача/отримувачів компенсації на знищений об’єкт нерухомого майна, за який нараховано компенсацію у вигляді житлового сертифіката, вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору про придбання житла відкладається до вирішення питання щодо припинення права власності.
Держреєстрацію припинення права власності може здійснити як нотаріус, так і державний реєстратор в межах територіальної компетентності.

Інші актуальні питання посвідчення договорів купівлі-продажу за рахунок житлових сертифікатів – у статті нотаріуса Тетяни Стражник, МЕН № 2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

 

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

 

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa