ВИЗНАЧЕННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ І ЗАПОВІТУ НЕДІЙСНИМИ, КОЛИ ПІДПИС НАЛЕЖАВ НЕ СПАДКОЄМЦЮ

Позовні вимоги щодо визнання договору дарування житлового будинку і заповіту недійсними у випадку їх непідписання спадкодавицею проаналізувала Ольга Розгон в МЕН №3 2025. Ця проблема є актуальною, оскільки потребує з’ясування, чи є підстави для визнання договору дарування житлового будинку і заповіту недійсними і чи були дотримані вимоги законодавства, що регулює порядок підписання договору дарування і заповіту.

Автор статті робить такі висновки:
- неукладений правочин не можна визнати недійсним або вважати нікчемним (недійсним у силу вимог закону), оскільки недійсність правочину має не допускати або припиняти порушення цивільних прав та інтересів, щодо яких сторони висловили волевиявлення, або ж їх відновлювати;
- нікчемним є той правочин, недійсність якого встановлена законом. Нікчемний правочин є недійсним вже у момент його вчинення (ab initio) і незалежно від волі будь-якої особи (ipso iure). Визнання недійсним нікчемного правочину чи встановлення нікчемності правочину не є належним способом захисту права чи інтересу;
- підпис є невід’ємним елементом, обов’язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри та волю і фіксує волевиявлення учасника правочину, забезпечує його ідентифікацію. Наслідком непідписання стороною письмового договору, який мав бути нотаріально посвідченим, за відсутності доказів фактичного вчинення цього правочину (висловлення сторонами волевиявлення на його укладення, узгодження істотних умов або його виконання сторонами), є неукладеність договору. Непідписання заповіту є підставою для кваліфікації його як нікчемного, але вимога про визнання недійсним заповіту з підстав його непідписання спадкодавицею не є належним способом захисту права чи інтересу позивача, а для цього потрібно встановити обставини того, що спадкодавиця не підписала заповіт;
- відсутність підпису (чи його підроблення) сторони правочину, щодо якого передбачена обов’язкова письмова форма, за загальним правилом не означає недійсність цього правочину, а вказує на дефект його форми та за відсутності підтвердження волевиявлення сторони на його вчинення засвідчує неукладеність правочину. Тобто йдеться не про дефект волевиявлення сторони, а про його цілковиту відсутність. Відсутність або підроблення підпису сторони (яка у зв’язку з цим фактично не є учасником договірних правовідносин) на письмовому договорі створює презумпцію відсутності волевиявлення сторони на виникнення, зміну чи припинення цивільних правовідносин. Цю презумпцію можна спростувати письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису й іншими доказами, що підтверджують наявність волевиявлення на вчинення правочину у сторони, яка заперечує проти цього;
- якщо позивач не прийняв спадщину після смерті спадкодавиці, оскільки пропустив установлений законом строк для подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини, а районний суд у своєму рішенні, що набрало законної сили, відмовив у визначенні додаткового строку для подання такої заяви, то права й інтереси позивача правочини спадкодавиці, оспорювані ним через введення її в оману, не порушують.

Продовжується передплата на 2025 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2025 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2025 року — 1500 грн.

Можна також оформити передплату на 2024 рік та отримати всі номери:

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net