Так, потрібно виділяти і тільки після цього дарувати належну йому половину.
Архивы
В Італії дружина має намір придбати нерухомість. Від чоловіка вимагають довіреність, за якою він уповноважує дружину «взяти участь в акті придбання повного права власності нерухомого майна та для відмови від купівлі таким чином, щоб придбане майно рахувалось виключеним з режиму спільного володіння майном подружжя», і було власністю дружини. Ця відмова передбачена ст. 179 ЦК Італії. Дружина — гр. України, яка постійно проживає в Італії, чоловік — гр. України, де і проживає. Чи можливо посвідчити таку довіреність за зразком, який застосувується в Італії та з посиланням на законодавчі акти Італії ? Прошу поради.
Стаття 12 Закону України Про міжнародне приватне право. Застереження про публічний порядок.
1. Норма права іноземної держави не застосовується у випадках, якщо її застосування призводить до наслідків, явно
несумісних з основним правопорядком (публічним порядком) України. У таких випадках застосовується право, яке має найбільш тісний зв’язок з правовідносинами, а якщо таке право визначити або застосувати неможливо, застосовується право України.
2. Відмова в застосуванні права іноземної держави не може ґрунтуватися лише на відмінності правової, політичної або економічної системи відповідної іноземної держави від правової, політичної або економічної системи України.
Стаття 98 Закону України Про нотаріат. астосування іноземного права.
Нотаріуси відповідно до законодавства України, міжнародних договорів застосовують норми іноземного права.
Нотаріуси приймають документи, складені відповідно до вимог іноземного права, а також вчиняють посвідчувальні написи за формою, передбаченою іноземним законодавством, якщо це не суперечить законодавству України.
п. 313 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України «Нотаріуси відповідно до законодавства України, міжнародних договорів застосовують норми іноземного права. Нотаріуси приймають документи, складені відповідно до вимог іноземного права, а також вчиняють посвідчувальні написи за формою, передбаченою іноземним законодавством, якщо це не суперечить законодавству України.
У цьому разі доцільно обмежити дію довіреності територією країни призначення.
Доброго дня! Шановні колеги, скажіть будь-ласка чи можемо ми відчужити частку житлового будинку, без одночасного посвідчення договору дарування частки земельної ділянки,(оскільки є державний акт на цілий будинок а відчужується частка), а передбачити в договорі пункт про зобовязання СТОРІН укласти в майбутньому (у відповідний термін) договір дарування частки земельної ділянки (після виготовлення окремого державного акту на земельну ділянку) до ………… числа.
Відчужувати частку у праві власності у житловому будинку без частки у праві власності на земельну ділянку було б не логічним в рамках регулювання данних правовідносин Цивільним та Земельним кодексами.
Згідно Земельного кодексу України відчуження ЧАСТКИ у праві власності земельної ділянки є можливим без одержання нового державного акту, оскільки така вимога міститьтся лише для відчуження ЧАСТИНИ земельно ділянки.
Можно ли вносить исправления от руки и заверять печатью в вытяге БТИ? Правомерны ли такие исправления?
Нет.
Подскажите пожалуйста, на какой срок договор аренды земельного участка, целевое назначение — для садоводства, может заключаться без нотариального удостоверения?
Стаття 19 Закону України Про оренду землі. Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Підкажіть, будь ласка, договора про поділ та виділ нерухомого майна- це договір, що підлягає оцінці чи ні? Яке держмито? Я завжди вважала, що ні, а прочитавши статтю Н. Саутенко в МЕНі за 2005 рік, засумнівалась. Дякую.
За нотаріальне посвідчення договору про поділ майна стягується державне мито за ставкою, зазначеною у пп. е п. 3 ст. 3 Декрету КМУ «Про державне мито», тобто 1 неоподатковуваний мінімум доходів громадян. Вартість майна, що є предметом такого договору, для розрахунку ставки держмита значення не має.
Яке береться мито про укладенні договору про поділ майна подружжя? Дякую.
За нотаріальне посвідчення договору про поділ майна подружжя стягується державне мито за ставкою, зазначеною у п.п. «е» ст. 3 Декрету КМУ «Про державне мито» у розмірі 1 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Чи є в нотаріальній практиці обмін приватизованого нерухомомго майна на неприватизоване? Якщо так, то яким чином це відбувається? Дякую.
В практиці не маю, але тут звичайна ситуація за ЦК України міну здійснюють два власника . Відповідно кожний власник має відповідні правовстановлюючі та це право зареєстровано в БТІ і далі за загальною процедурою щодо відчуження нерухомого майна.
Жінка, яка проживала з чоловіком у фактичних шлюбних відносинах, після його смерті вимагає видачі на її імя свідоцтва про право власності на 12 частку спільного сумісного майна подружжя, бо з договору купівлі — продажу випливає, що квартира була придбана за її згодою( 74 СК), посвідченою нотаріально та про що зазначено у тексті договору. Як бути з іншим майном померлого, бо вона не є спадкоємцем першої черги, а є спадкоємцем четвертої? Виникає запитання — подружжя вони чи не подружжя? Свідоцтво про право власності видавати як дружині (фактичній), а свідоцтва на інше майно видавати спадкоємцям першої черги, бо ст 1261 ЦК не передбачає «фактичну» дружину? Дякую за відповідь.
Перш за все зверніть увагу на те, що подружжям є особи, що перебувають у шлюбі між собою. Юридично оформленим є шлюб, зареєстрований в державному органі реєстрації актів цивільного стану. Оскільки Закон України «Про нотаріат», а саме ст. 71, надає нотаріусам право видавати свідоцтва про право власності на частку в сільному майні подружжя, то і видати таке свідоцтво нотаріус вправі лише одному з подружжя, а не особі, що фактично проживала з померлим.
Доречі, факт спільного проживання однією сім’єю може бути підтверджений або відповідним договором про спільне проживання чоловіка та жінки (ст. 74 Сімейного кодексу України), або рішенням суду. Виходячи з данного питання, особа, що звернулася до вас, такого документу не має.
Як ви правільно застережили, що так звана «фактична» дружина має право спадкувати лише у четверту чергу, і правових підстав закликання її до спадкування у першу чергу немає, оскільки прав та обов’язків дружини вона не набула в зв’язку з тим, що шлюб не був зареєстрований в органах РАЦС.
Вам необхідно запопонувати такій особі звернутися до суду з метою визначення її частки у спільному майні в порядку ст. 74 Сімейного кодексу України, а інша частка, що є спадковим майном, буде успадкована спадкоємцями першої черги.
Адреса розташування робочого місця приватного нотаріуса — селище міського типу одного з районів обласного центру. Чи вправі працівник селищної ради (де розташоване робоче місце приватного нотаріуса) виконувати нотаріальні дії згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій посадовими особамивиконавчих комітетів сільських, селищних, місцевих Рад народних депутатів
Ні. Стаття 37 Закону України Про нотаріат Нотаріальні дії, що вчиняються посадовими особами органів місцевого самоврядування
У населених пунктах, де немає нотаріусів, уповноважені на це посадові особи органу місцевого самоврядування вчиняють такі нотаріальні дії:
1) вживають заходів щодо охорони спадкового майна;
2) посвідчують заповіти (крім секретних);
3) видають дублікати посвідчених ними документів;
4) засвідчують вірність копій (фотокопій) документів і виписок з них;
5) засвідчують справжність підпису на документах.
{ Частина перша статті 37 в редакції Закону N 1054-VI ( 1054-17 ) від 03.03.2009 }
Зазначені посадові особи органів місцевого самоврядування не мають права на оформлення документів, призначених для використання за межами державного кордону.
{ Стаття 37 в редакції Закону N 614-VI ( 614-17 ) від 01.10.2008 }
