1) Фотокопія — це визначення техніки її виконання , також як, наприклад , ксерокопія .
Відповідно до ст. 75 та ст. 76 ЗУ «Про нотаріат» ми засвідчуємо вірність копії документів або засвідчуємо вірність копії з копії документа.
Але був проміжок часу коли була встановлена МЮ форма посвідчувального напису яка допускала засвідчення саме фотокопії (як дорівняну дію до «копії») і якщо надана Вам фотокопія належить до того часу, то її можливо приймати в роботу . Але в цьому випадку Вам краще запропонувати клієнту засвідчити копію з оригіналу.
2) На моє особисте переконання перелік нотаріальних дій які можливо вчиняти на нотаріальних бланках є вичерпним у ст. 34 ЗУ «Про нотаріат».
Архивы
Скажіть, будь ласка, чи можливе одночасне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна та іпотеки?
На цю тему тут вже, надавалися відповіді і кожний проміжок часу (при зміні нормативки) вносив свої корективи до цього питання. Вирішення цього питання завжди було складним за практикою застосування. Більшість практиків утримується від посвідчення таких договорів.
зразок внутрішнього опису документів за 2009 рік
16 листопада 2009 року до Правил ведення нотаріального діловодства наказом Міністерства юстиції України № 2151/5 від 16.11.2009 внесено зміни, якими, в тому числі, було внесено зміни до форми внутрішнього опису. Декілька змінилися назви граф внутрішнього опису (замість ініціалів фізичних осіб вказано прізвище, ім’я, по батькові фізичних осіб, додано також найменування юридичних осіб тощо), а також суттєвим є те, що у підсумковому записі до внутрішнього опису додано фразу «кількість аркушів справи». Форма зі змінами чинна і на сьогодні.
Внутрішній опис форма_от_31.12.2008 року
Внутрішній опис
документів справи № _____
№
з/п Прізвище, ініціали осіб,
щодо яких вчинялися нотаріальні дії Дата нотаріально посвідченого документа Заголовок нотаріально посвідченого документа Номер
по реєстру Номери аркушів Примітка
1 2 3 4 5 6 7
Разом ________ (_________) нотаріально посвідчених документів.
(цифрами і літерами)
Кількість аркушів внутрішнього опису _____ (_____________).
(цифрами і літерами)
Звірку наявності нотаріальних документів відповідно до реєстру для реєстрації нотаріальних дій проведено.
Завідувач державної
нотаріальної контори
(Приватний нотаріус) ___________ _____________________
(підпис) (розшифрування підпису)
Дата
Відповідальна особа
державного нотаріального архіву
(Головного управління юстиції) ____________ ___________________
(підпис) (розшифрування підпису)
Дата
(Додаток 19 до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції N 2368/5 від 31.12.2008)
Внутрішній опис_форма_от_16.11_2009 року
Внутрішній опис
документів справи № _____
№
з/п Прізвище, ім’я, по батькові фізичних осіб, найменування юридичних осіб, щодо яких вчинялися нотаріальні дії Дата нотаріально посвідченого документа Заголовок нотаріально посвідченого документа Номер за реєстром Номери аркушів При-мітка
1 2 3 4 5 6 7
Разом ________ (_________) нотаріально посвідчених документів.
(цифрами і словами)
Кількість аркушів справи __________ (____________________).
(цифрами і словами)
Кількість аркушів внутрішнього опису _____ (_____________).
(цифрами і словами)
Звірку наявності нотаріальних документів відповідно до реєстру для реєстрації нотаріальних дій проведено.
Завідувач державної
нотаріальної контори
(приватний нотаріус) ___________ _____________________
(підпис) (прізвище, ім’я, по батькові)
Дата
Відповідальна особа
державного нотаріального архіву
(Головного управління юстиції) ____________ ___________________
(підпис) (прізвище, ім’я, по батькові)
Дата
(Додаток 19 до Правил ведення нотаріального діловодства в редакції Наказу Міністерства юстиції № 2151/5 від 16.11.2009)
Доброго дня! Квартира куплена в період шлюбу , є спільною сумісною власністю подружжя, оформлена на жінку. Чоловік помер. Яким чином оформити спадщину на частку у праві спільної сумісної власності померлого для того щоб жінка змогла продати цю квартиру? Дякую
Частка у праві спільної сумісної власності входить до складу спадщини і спадкується на загальних підставах. Ця частка спадкоємцями померлого чоловіка оформляється у судовому прядку. Для виділення частки померлого у праві спільної власності шляхом видачі відповідного свідоцтва не має правових підстав за відсутності відповідної форми і відмов органів БТІ у реєстрації прав за померлими особами.
Скажите пожалуйста, несколько дней назад отправляла вопрос, срочно нужна была ваша помощь, консультация, но увы, ответа так и не получила, виртуальная консультация ещё действует, стоит задавать вопросы, ведь иногда нужна очень срочная ваша помощь в решении того или иного вопроса………
Действует. Задавайте вопросы. Только учитывайте, что из-за несогласованности отдельных норм законодательства не на все вопросы можно дать однозначные ответы.
Какой пакет документов необходимо для удостоверения договора купли-продажи лодки? Какие пошлины при этом взыскиваются и в каком размере? Спасибо
Головний момент в цьому питанні, чи є лодка транспортним засобом, нажаль на сьогодні не має встановленого визначення транспортного засобу.
У Вашому випадку доцільно подивитися Кодекс торговельного мореплавства України, ЗУ «Про податок з власників транспортних засобів та інших самохідних машин і механізмів…» За загальним правилом на судно повинен бути Судовий білет або свідоцтво про право власності.
У Вашому випадку реєстрацією займається інспекція по маломерним суднам .
Перший продаж тут не вбачається , тому податок з доходу 15%, мито відповідно 5%.
За бажанням власника можливим є зробити запит до податкової з метою переконання щодо розмірів податків.
Згідно з вимогами п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій зазначено: що, при посвідченні нотаріусом договору про відчуження або заставу майна від імені особи, у якої немає чоловіка або дружини… удови/удівця нотаріусу подається заява про це… та зазначаєтья даний факт в тексті договору. Питання — у випадку, якщо продавець набув нерухомість у власність в результаті реалізації права на приватизацію житла та спадкування за законом, про що вказано в тексті самого договору, чи потрібно в договорі купівлі-продажу нерухомості вказувати про сімейний стан продавця?
Відповідно до сталої практики та Пленуму ВС приватизована квартира рахується особистою приватною власністю і згоди подружжя при відчуженні не потребує, відповідно в договорі купівлі-продажу квартири вказувати про сімейний стан продавця не є обов’язковим.
Вами була надана відповідь на питання: «яке державне мито та податок на прибуток сплачуються нерезидентом (росіяниним) при першому відчудженні у поточному році квартири, площа якої до 100 кв.м.?» Лист ДПАУ від 23.12.2009 р. N 28593/7/17-0717. Ставка податку 30 % незалежно від кількості продажів. А як тоді можна розуміти останній абзац п. 11.3 ЗУ «Про податок з доходів фізичних осіб» «Доходи від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, здійснюваних фізичними особами — нерезидентами, оподатковуються згідно з порядком оподаткування таких доходів, визначеним для резидентів. ( Пункт 11.3 статті 11 доповнено абзацом шостим згідно із Законом N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) ( Пункт 11.3 статті 11 в редакції Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) від 25.03.2005 )»
Лист ДПА 05.03.2010 N 4676/7/10-1017/770
Державна податкова адміністрація України на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 27 січня 2010 року N 86 «Про надання роз’яснень» відкликає такі листи:
від 23.12.2009 N 28593/7/17-0717р. оглядовий лист щодо оподаткування доходів іноземців та нерезидентів.
Ви надали відповідь про оподаткування доходів нерезидента від першого продажу нерухомості посилаючись на ЛИСТ ДПА 28593/7/17-0717, 23.12.2009. А як тоді можна розуміти останній абазац п. 11.3. ЗАКОНУ «Про податок з доходів ФО? «Доходи від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, здійснюваних фізичними особами — нерезидентами, оподатковуються згідно з порядком оподаткування таких доходів, визначеним для резидентів. ( Пункт 11.3 статті 11 доповнено абзацом шостим згідно із Законом N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) ( Пункт 11.3 статті 11 в редакції Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) від 25.03.2005 ) «
Це потрібно розуміти таким чином , що у випадку першого продажу і до 100 м2 житла дохід взагалі не оподатковується і відповідно вести мову про п. 11.3 ст. 11 можливо було б якщо було б не звільнення від оподаткування , а наприклад встановлена нульова ставка.
Будь-ласка, яке державне мито та податок на прибуток сплачуються нерезидентом (росіяниним) при першому відчудженні у поточному році квартири, площа якої до 100 кв.м.? Дякую!
Лист ДПАУ від 23.12.2009 р. N 28593/7/17-0717. Ставка податку 30 % незалежно від кількості продажів.
