14 Квітня 2010
Питання:
15 жовтня 2009 року гр. М було придбане на аукціоні нежитлове приміщення комунальної власності, яке зареєстроване в єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно за гр. М. Однією з умов договору купівлі-продажу було підписання акту прийому-передачі відповідно до якого приміщення повинно передатися протягом місяця з 15 квітня 2010 року. В даному приміщенні на даний час незаконнно перебуває одна зі служб державної влади, тому міська рада відмовляється підписувати акт прийому-передачі приміщення. Чи є обовязковим цей акт для того щоб гр. М, який його купив міг повністю ним розпоряджатися. Чи можливо без акту приймання-передачі розпочати демонтаж приміщення. Надайте будь-ласка консультацію якомога швидше.
Відповідь:
Передача товару за договором купівлі-продажу — це обов»язов продавця (ст. 662 ЦК).
У разі відмови продавця передати проданий товар, покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу (ст. 665 ЦК) або має право пред»явити продавцеві вимоги згідно ст. 620 ЦК у строк, визначений ст. 530 ЦК.
Відповідно до ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, а також актом приймання-передачі зазначеного майна.
Тобто без акту прийому-передачі провадити демонтаж цього приміщення недопустимо.
Експерт: Саяпіна Ірина
←назад
