20 Січня 2010
Питання:
Іванова успадкувала у 1990 році незавершений будівництвом будинок. У 1995 році в БТІ було зареєстровано акт ввода в експлуатацію цього будинку. У 1996 році Іванова дарує 1/4 частку будинку дружині свого сина — Івановій А. У 1998 році Іванова помирає. На момент її смерті і по даний час у будинку проживає Іванова А. та син спадковдавця Іванов С. У 2009 році Іванов С. отримує свідоцтво про право на спадщину на 3/4 частки будинку і має намір подарувати ці 3/4 частки сторонній особі. Договір про порядок користування спільною часткою власністю між Івановою А. та Івановим С. не укладався. Питання: 1) Чи вправі нотаріус при посвідченні догоору дарування 3/4 часток вищевказаного будинку вимагати наявності вищевказаного договору про порядок користування спільною частковою власністю? 2) Чи вправі нотаріус посвідчити договір дарування 3/4 часток Івановим С. сторонній особі без будь-якої згоди або без повідомлення Іванової А. Дякую за відповідь.
Відповідь:
1. Ні, нотаріус не вправі вимагати у такій ситуації надання дарувальником Івановим С. договору про порядок користування спільною частковою власністю, оскільки укладання такого договору у нотаріальній формі є правом, а не обов’язком співвласників. На практиці, як правило, такого роду договори укладаються сторонами в усній формі. Дію ж ст. 67 Сімейного кодексу України на данне правовідношення розповсюджувати не можна, оскільки даний житловий будинок не є об’єктом спільної власності подружжя в зв’язку з тим, що одержаний у власність шляхом прийняття спадщини та дарунку.
2.На укладанні договору дарування частки у спільній частковій власності закон не вимагає одержання згоди співвласників.
Експерт: Чуєва Олена
←назад
