Як думаєте коллегі, чи розповсюджується норма ст. 61 сімейного кодексу,щодо спільної сумісної власності подружжя на приватизоване житло, на відношення, що виникли до його прийняття . Тобто продавці в шлюбі, але квартира була приватизована кілька років тому?
Відповідь:
Якщо взяти до уваги, що правовий статус приватизованого житла до змін в ст. 61 СК законом був не визначений і переважна більшість юристів вважала це майно особистою приватною власністю (по аналогії з майном одержаним в дар, тобто безкоштовно), за винятком тих випадків, коли при приватизації житла понад норму провадилась доплата, то змінами до вказаної статті законодавець конкретизував статус цього майна як спільну сумісну власність.
Як відомо, основним крітерієм для набуття майна у спільну сумісну власність є спільне проживання, спільне ведення господарства. У випадку зі змінами до ст. 61 СК право спільної власності виникає автоматично, що суперечить диктрині цивільного права.
У випадку з приватизованим житлом, якщо дійти висновку про те, що відповідні зміни зворотньої дії у часі не мають, матимемо ситуацію, коли одне й те саме майно буде мати різний правовий статус залежно від часу його набуття у власність.
Отже, ствердної відповіді на це питання не існує. Судової практики не має, да і остання не є для нас вирішальною за відсутністю відповідних постанов Пленуму ВСУ.
