Відповідь:

Як відомо, актуальні дані щодо наявності/відсутності обтяжень та обмежень об’єкта нерухомого майна, що містяться у витязі з Державного реєстру прав, отриманому у порядку доступу нотаріусів, можуть мати місце лише у випадку наявності відкритого розділу у ДРРПНМ. Якщо Ви вважаєте, що наявність арештів, іпотек або заборон на нерухоме майно не є підставою для відмови у нотаріальному посвідченні такого договору (Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України прямо не зобов’язує нотаріусів витребовувати цю інформацію), то дійсно, такі реєстраційні дії Ви можете і не проводити. Але все ж таки нотаріусу, який за законом зобов’язаний забезпечити безспірність правочину, не слід нехтувати правилом перевірки відсутності обмежень та/або обтяжень на нерухоме майно. А тому перед посвідченням такого договору все ж таки рекомендуємо відкрити розділ на об’єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав, і лише після цього посвідчувати відповідний правочин.