Фізична особа хоче викупити земельну ділянку, на якій знаходиться її майновий комплекс (свідоцтво по право власності від 30.10.2010), його адреса: с. Іванівка, вул. Іванова, 4, (тобто в межах села), але адреса земельної ділянки, на якій знаходиться майновий комплекс і яка буде відчужуватись — Іванівська сільська рада, вул. Іванова, 4 (тобто поза межами населеного пункту) згідно з витягом ДЗК. Чи можливе відчуження в такому випадку? Якщо так, то який орган влади буде давати дозвіл на продаж і виступати продавцем?
Відповідь:
Оскільки земельна ділянка розташована за межами населеного пункту і об’єкт нерухомості перебуває у приватній власності, то земельна ділянка належить до земель державної власності. Статтею 122 ЗК України визначена компетенція державних органів виконавчої влади по розпорядженню земельними ділянками залежно від місця їх розташування, цільового призначення, об’єктів, які розташовані на цій ділянці. Розпорядник земельної ділянки і є її продавцем. Наприклад, якщо на земельній ділянці розташована молочно-товарна ферма, то це ділянка сільськогосподарського призначення, і її продаж здійснює Головне управління Держземагентства України. Перш ніж приймати рішення про продаж земельної ділянки, орган виконавчої влади чи місцевого самоврядування повинен зареєструвати за собою право власності на земельну ділянку, що підлягає продажу. Реєстрація права власності здійснюється після державної реєстрації земельної ділянки та отримання витягу про земельну ділянку із Державного земельного кадастру.
