Відповідь:

Порядок вчинення нотаріальних дій чітко не регламентує процедуру нотаріального посвідчення такого роду договорів, а відповідно і не вимагає подання витягу з Державного реєстру прав перед посвідченням такого правочину.
Частина 6 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дозволяє вчиняти правочини щодо нерухомого майна без реєстрації права у державному реєстрі прав, права на які зареєстровані відповідно до умов законодавства, яке діяло на момент їх виникнення.
Згідно з ч. 9 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держреєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії проводиться одночасно з вчиненням такої нотаріальної дії.
Отже, нотаріус має право нотаріально посвідчити договір про визначення ідеальних часток у квартирі, а лише потім за заявами співвласників відкрити розділ на підставі двох правовстановлювальних документів (свідоцтво та договір) і зареєструвати спільну часткову власність.