Підкажіть будь-ласка, чи необхідно при посвідченні договору купілі-продажу нерухомого майна перевіряти відсутність податкової застави обох сторін правочину, чи лише продавця. Дякую.
Відповідь:
Ст. 8 Закону України «Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» встановлено, що
«8.6.1. Платник податків, активи якого перебувають у податковій заставі, здійснює вільне розпорядження ними, за винятком операцій, що підлягають письмовому узгодженню з податковим органом:
а) купівлі чи продажу, інших видів відчуження або оренди (лізингу) нерухомого та рухомого майна, майнових чи немайнових прав, за винятком майна, майнових та немайнових прав, що використовується у підприємницькій діяльності платника податків (інших видах діяльності, які за умовами оподаткування прирівнюються до підприємницької), а саме готової продукції, товарів і товарних запасів, робіт та послуг за кошти за цінами, що не є меншими за звичайні..»
Як бачимо законом передбачено узгодження з податковим органом правочинів як продажу так і купівлі майна. А значить, якщо активи покупця або продавця перебувають у податковій заставі, то укладання договору куівлі-продажу можливе лише після узгодження цієї опереції з податковим органом.
Таким чином, перевірка відсутності податкової застави на майно обох сторін договору купівлі-продажу є обов’язковою.