Доброго дня. У ст. 755 Цивільного кодексу України чітко передбачено підстави розірвання договору довічного утримання — за рішенням суду. Як на Вашу думку чи можуть сторони добровільно розірвати договір через державну нотаріальну контору? Чим в цьому випадку повинен керуватись нотаріус при знятті заборони, адже відповідно до п. 253. «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: — набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором; — набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними. Очікую відповіді. Дякую.
Відповідь:
Ст. 755 Цивільного кодексу України встановлені підстави припинення договору довічного утримання. Ця норма є спеціальною і регулює випадки припинення вищезазначеного правовідношення на вимогу однієї їз сторін правочину у судовому порядку або на підставі смерті відчужувача.
Але загальною нормою у цьому випадку є ст. 651 Цивільного кодексу України, яка встановлює можливість розірвання будь-якого договору за домовленістю сторін.
Свою дію розповсюджує данна норма і на правовідношення, що виникають з договору довічного утримання оскільки законом не встановлено інше (а саме прямої заборони розірвання вказаного договору за домовленністю сторін).
Щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна у цьому випадку, то таку підставу для зняття заборони (розірвання договору довічного утримання) передбачено ст. 74 ЗУ «Про нотаріат».
П. 253 Інструкції містить перелік підстав для зняття заборони за заявою заінтересованих осіб. Але ж для зняття заборони у разі розірвання договору довічного утримання за домовленністю сторін подання відповідної заяви не є обов’язковим оскільки сам факт підписання сторонами відповідного договору про розірвання є волею обох сторін щодо припинення данного правовідношення и зняття відповідної заборони. Таким чином, незважаючи на те, що Законом таке прямо не передбачено, але доцільно відобразити у тексті договору про розірвання договору довічного утримання, що заборона, накладена на його підставі знімається.
