Відповідь:

Інколи під час приватизації земельних ділянок і видачі державного акта на право власності в державному акті неправильно зазначалося цільове призначення земельної ділянки, що приватизується, і видавався один державний акт на земельні ділянки різного цільового призначення. Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 р. № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» передбачена можливість раніше видані державні акти на право приватної власності на землю замінити на державні акти нового зразка в разі добровільного звернення її власника. Але відсутність у спадкоємців можливості замінити один державний акт на два із зазначенням цільового призначення земельних ділянок, що відповідає Класифікатору обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок, затвердженого наказом Держкомзему від 29.12.2008 р. № 643, не означає, що нотаріус може відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Земельні ділянки, що мають різне цільове призначення, є окремими об’єктами нерухомості, так як кожна із земельних ділянок має свою адресу, цільове призначення і кадастровий номер. Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. № 1021 затверджено Порядок ведення Поземельної книги, у п. 4 якого визначено поняття кадастрового номера як індивідуального цифрового коду (номера), що не повторюється на всій території України. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці при здійсненні її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування такої ділянки.
В такому випадку нотаріусу слід видати два свідоцтва про право на спадщину (для кожної із земельних ділянок) і проставити відмітку на державному акті про перехід права власності на земельні ділянки. На підставі свідоцтв про право на спадщину, рішення сесії місцевої ради землевпорядна організація відновлює межі земельної ділянки, уточнює площу і за результатами кадастрової зйомки видає нові державні акти на право власності на землю із зазначенням цільового призначення відповідно до Класифікатора обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок.