Відповідь:

Наприкінці 2012 року було внесено зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773, у зв’язку з чим багато питань, що стосуються проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, було вирішено вже до прийняття Закону України «Про технічну інвернтаризацію об’єктів нерухомого майна».
Так, відповідно до п. 1.2 наведеної Інструкції визначено порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою:
визначення їхніх фактичної площі та об’єму (щодо проектних);
обстеження та оцінки технічного стану наявних об’єктів;
установлення вартості об’єктів.
Технічна інвентаризація проводиться:
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва;
перед проведенням державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об’єднання об’єкта нерухомого майна або виділення частки з об’єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об’єднання або виділення частки завершений будівництвом об’єкт приймався в експлуатацію.
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.
Водночас аналіз Порядку № 703 дозволяє дійти висновку, що надання технічного паспорта є необхідним для проведення державної реєстрації:
права власності на новозбудований або реконструйований об’єкт нерухомого майна (п. 29);
права власності на об’єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу об’єкта нерухомого майна або виділення частки з об’єкта нерухомого майна (п. 37);
права власності на об’єкт нерухомого майна, що утворився в результаті об’єднання об’єктів нерухомого майна (п. 38);
припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з його знищенням (п. 39);
права власності на об’єкт незавершеного будівництва (п. 76).