Чи може бути під мораторієм земельна ділянка по генплану, яка входить у межі населеного пункту і є землею громадської забудови, хоча в державному акті її цільове призначення — товарне сільськогосподарське виробництво?
Відповідь:
Землі житлово-громадської забудови і землі сільськогосподарського призначення — це дві різні категорії. Вони мають різне цільове призначення (ст. 19 ЗК України). В межах населеного пункту можуть бути будь-які категорії земель. Те, що земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована в межах населеного пункту, зовсім не означає, що її цільове призначення — землі житлово-громадської забудови. Незалежно від місця її розташування на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва поширюється дія мораторію. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Якщо землевпорядною документацією та відповідним рішенням ради визначено цільове призначення ділянки — землі сільгосппризначення, то вони не можуть одночасно бути землями житлово-громадської забудови.
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. На земельні ділянки приватної власності, передані для ведення товарного сільгоспвиробництва поширюється мораторій на зміну цільового призначення (п. 15 Перехідних положень ЗК України).
