Відповідь:

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєст­рація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.
Статтею 19 цього ж Закону встановлено, що підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень поряд з іншими є договори, укладені у порядку, встановленому законом.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 3 ст. 367 ЦК України).
Отже, нотаріально посвідчений договір про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, є самодостатнім правовстановлювальним документом, що підтверджує факт виникнення права власності на майно, яке утворилося внаслідок поділу, а відповідно і право власності на поділене майно має зареєструвати нотаріус, який посвідчив договір про поділ.
Єдиною проблемою при проведенні реєст­раційних дій у цьому випадку може стати відсутність поштових адрес для новостворених об’єктів нерухомого майна (не в усіх регіонах України органи місцевого самоврядування виносять такі рішення перед поділом об’єктів).
Але, щоб не порушити приписи чинного законодавства, а саме ст. 3 вищезазначеного закону та ст. 46 Закону України «Про нотаріат», нотаріус має прийняти та зареєструвати заяву про реєст­рацію права власності від сторін договору про поділ та зупинити її розгляд на 5 днів в зв’язку з ненаданням повного пакету документів, необхідних для державної реєстрації прав, в порядку ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У разі виконання сторонами вимоги нотаріуса-реєстратора у встановлений законом строк, нотаріус діє відповідно до вимог ст. 21 цього ж Закону.