Укладаючи договір про поділ майна, що є спільною сумісною власністю, подружжя може відступити від засад рівності часток під час здійснення поділу.

Розглянемо ситуацію, коли у подружжя є лише одне майно (рухоме або нерухоме) для поділу, який подружжя хоче залишити комусь одному.

Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору (ст. 3 ЦК).
Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд (ст. 6 ЦК).

У ст. 627 ЦК зазначено, що відповідно до ст. 6 ЦК сторони є вільними в укладенні договору, визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Тож підстави для відмови у посвідченні такого договору поділу у нотаріуса відсутні, оскільки сторони мають право на укладення договору про поділ саме із такою домовленістю.
У такому випадку у договорі варто зробити посилання на таке відступлення від засад рівності часток та на свободу договору.

Приклад:
«Маючи на меті припинити право спільної сумісної власності подружжя, щодо зазначеного у п. 1.2 цього договору майна, керуючись при цьому принципом добровільності визначення способів розподілу спільного майна подружжя, ми, Сторони, дійшли згоди про його поділ, виходячи із засад добровільності та спільної попередньої домовленості при визначенні принципів поділу майна, що набувалося нами за час шлюбу, а також користуючись положеннями щодо свободи договору відносно відступлення від засад рівності часток подружжя»

Про ці та інші нюанси поділу – у статті нотаріуса Марини Зєнікової «Поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя», МЕН №1 2024

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Корпоративні права спадкуються шляхом прийняття спадщини за законом чи заповітом.

Спадкоємець (правонаступник) учасника ТОВ, ТДВ (або уповноважена ними особа) подає заяву про вступ до товариства в порядку спадкування (правонаступництва) – для держреєстрації змін до відомостей про ЮО в ЄДР. Також подається заява про держреєстрацію, документ про сплату адмінзбору, нотаріально засвідчена копія свідоцтва про право на спадщину.

Варто пам’ятати, що спільна сумісна власність подружжя також розповсюджується на майнові права власників (учасників) ЮО.

В разі смерті або припинення учасника товариства його частка переходить до його спадкоємця (правонаступника) без згоди учасників товариства.

Інколи спадкоємець не має бажання вступати до ТОВ, ТДВ з правом своєї участі, а бажає забрати частку померлого учасника грошима чи іншими благами. Тоді подається заява про вихід, для держреєстрації змін в ЄДР. Тобто, закон дозволив не вступати спадкоємцю до підприємства, а відразу забрати свою частку. Тут також необхідна буде нотаріальна копія документу про правонаступництво (спадщину).

У разі смерті, оголошення судом безвісно відсутнім або померлим учасника-ФО чи припинення учасника-ЮО, частка якого у статутному капіталі товариства становить менше 50 %, та якщо протягом року з дня закінчення строку для прийняття спадщини, встановленого законодавством, спадкоємці (правонаступники) такого учасника не подали заяву про вступ до товариства відповідно до закону, товариство може виключити учасника з товариства. Таке рішення приймається без врахування голосів учасника, який виключається.

Тому з оформленням спадщини та вступом у товариство спадкоємцю, який дійсно цього бажає, потрібно буде поквапитися, якщо є інші учасники.

Про це розповіла нотаріус Катерина Яцино у свої статті «Спадкування корпоративних прав учасників у різних видах юридичних осіб» (МЕН 1 за 2004 рік), де також аналізується: спадкування часток капіталу в ФГ, кооперативах, повних та командитних товариствах, АТ, адвокатських об’єднаннях, благодійних організаціях, юридичне функціонування підприємства до моменту отримання свідоцтва про право на спадщину.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Видача нотаріусом свідоцтва про придбання майна із прилюдних торгів (аукціонів) є юридичним оформленням факту, що відбувся на підставі правочину.

У спорі щодо визнання судом електронних торгів недійсними суди мають звернути увагу на визнання недійсним акта, свідоцтва та протоколу про проведення торгів і те, чи це належні способи захисту.

На основі аналізу позовних вимог щодо визнання судом електронних торгів недійсними можна зробити наступні висновки.

- Нотаріус здійснює свою діяльність у сфері безспірної юрисдикції та не встановлює прав або обов’язків учасників правовідносин, не визнає і не змінює їх, не вирішує по суті питань права. Безспірність заборгованості чи іншої відповідальності боржника для нотаріуса підтверджується формальними ознаками — наданими стягувачем документами згідно з Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів.

- Вчинення нотаріусом виконавчого напису — це нотаріальна дія, яка полягає в посвідченні права стягувача на стягнення грошових сум або витребування від боржника майна, не породжує права стягувача на стягнення грошових сум або витребування від боржника майна, а підтверджує, що таке право виникло у стягувача раніше.

- Для визнання судом електронних торгів недійсними необхідними є: наявність підстав для визнання торгів недійсними (порушення правил проведення торгів); встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб’єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

- Видача нотаріусом свідоцтва про придбання майна із прилюдних торгів (аукціонів) є юридичним оформленням факту, що відбувся на підставі правочину. Відповідно нотаріус, який вчиняє нотаріальну дію з видачі свідоцтва про придбання майна із прилюдних торгів, перевіряє тільки факт набуття права власності на нерухоме майно конкретним набувачем і підтвердження цього права внаслідок проведення прилюдних торгів.

- Належним способом захисту прав і законних інтересів позивача є визнання електронних торгів недійсними, позовні вимоги про визнання недійсним та/або скасування протоколу проведення електронних торгів є неефективним способом захисту порушеного права, оскільки відновлення прав особи, яка оспорює правочин купівлі-продажу майна з електронних торгів, охоплюється вимогою про визнання торгів недійсними.

Детальний аналіз судової практики – у статті к.ю.н. Ольги Розгон (випуск МЕН №1 2024).

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Порядок відкриття та оформлення спадщини вдосконалено законами № 3450-IX та № 3449-IX, які набули чинності 30.01.2024. Нотаріус Оксана Величко розповідає про усі нюанси у статті «Спадкові відносини в умовах воєнного стану в Україні», МЕН 1 за 2024 рік.

Хронологія строків прийняття спадщини під час дії воєнного стану:

- з 06.03.2022 до 24.06.2022 — строк для прийняття спадщини зупинено;
- з 24.06.2022 до 09.05.2023 — перебіг строку для прийняття спадщини або відмови від її прийняття зупиняється на час дії воєнного стану, але не більше ніж на 4 місяці. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення строку для прийняття спадщини;
- з 09.05.2023 п.3 виключено, строк для спадщини або відмови від її прийняття регулюється ст. 1270 ЦК з врахуванням п.20 «Прикінцевих та перехідних положень» Закону № 3450-IX.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Аналіз ст. 216, ст. 230 ЦК свідчить про наступне:
- слід відмежовувати правові наслідки недійсності правочину і правові наслідки виконання недійсного правочину;
- до правових наслідків недійсності правочину належить те, що він не створює юридичних наслідків. Окрім цього якщо у зв’язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною;
- правові наслідки виконання двостороннього недійсного правочину охоплюють собою двосторонню реституцію;
- законом можуть бути встановлені особливі умови застосування наслідків визначених в ст. 216 ЦК або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

До тих випадків, коли встановлюються особливі умови застосування наслідків, визначених в ст. 216 ЦК, належить, зокрема, відшкодування збитків у подвійному розмірі та моральної шкоди (ч. 2 ст. 230 ЦК).

З огляду на те, що сторона правочину, яка застосувала обман, поводиться протиправно, що розцінюються законодавцем як правопорушення, на неї покладається додатковий майновий обов’язок відшкодувати іншій стороні збитки в подвійному розмірі та моральну шкоду.

Збитки та моральна шкода повинні бути завдані у зв’язку з вчиненням цього правочину, тобто мають виникнути внаслідок вчинення правочину під впливом обману.

ВС зазначив: «тлумачення частини другої статті 230 ЦК України свідчить, що для застосування таких правових наслідків як стягнення збитків у подвійному розмірі та компенсації моральної шкоди необхідним є визнання того чи іншого правочину, як такого що вчинений під впливом обману. При цьому, такі вимоги може заявляти сторона правочину, яка вчинила його під впливом обману» (постанова ВС від 27.02.2019 по справі № 173/1071/16-ц).

Про це та інше розповів суддя ВС Василь Крат у статті «Недійсність правочину, вчиненого під впливом обману», МЕН 1 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Змінами до ЦК врегульовано оформлення спадкових прав у випадках, якщо місцем відкриття спадщини є: населений пункт, на території якого органи держвлади тимчасово не здійснюють повноваження; територія, на якій ведуться активні бойові дії; тимчасово окупована рф територія.

Якщо місцем відкриття спадщини є такі території, то вчинення нотаріальних дій щодо завершення спадкування в межах раніше заведеної спадкової справи здійснюється будь-яким нотаріусом України за місцем подання першої заяви про видачу свідоцтва, але за умови, що по цій спадковій справі свідоцтва не видавалися і спадкова справа не була закрита.
Втім, залишається не вирішеним питання видачі додаткових свідоцтва про право на спадщину у разі, якщо права на частину спадкового майна були оформлені належним чином до моменту окупації або ведення активних бойових дій.

Таке твердження базується на змісті пп. 2.8 п. 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення, згідно якого спадщина відкрита на окремих територіях України до початку їх тимчасової окупації, введення воєнного стану та щодо якої спадкова справа була зареєстрована у Спадковому реєстрі, але не була закінчена, внаслідок знищення спадкової справи або відсутності доступу до місця її зберігання у зв’язку з тимчасовою окупацією чи веденням бойових дій, будь-який приватний нотаріус / ДНК, до якого звернувся спадкоємець для завершення спадкування, продовжує провадження такої спадкової справи на підставі відповідної заяви спадкоємця.

Завершення спадкування можливе лише щодо тієї спадщини, яка відкрилася на окремих територіях. І якщо нотаріус, робоче місце якого знаходиться в населеному пункті, який не віднесений до таких територій, не приступив до здійснення своїх професійних обов’язків внаслідок від’їзду за кордон з початком війни, та не уклав договір про заміщення з іншим нотаріусом, то видача свідоцтва про право на спадщину за такими спадковими справами не можлива.

Детальніше про новації, а також зразки документів – у статті Олени Чуєвої, МЕН 1 (2024).

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Штучний інтелект у нотаріаті – чи реально та чи доцільно це?
На таку тему розмірковує у своїй статті нотаріус, к.ю.н. Неллі Побіянська (МЕН № 6 2023).
Теоретично, звісно, процес впровадження Е-нотаріату в майбутньому може розширитися застосуванням програм ШІ для виконання нотаріальних дій. Проте наразі необхідно утриматися від перенесення даної сфери у технічний віртуальний простір. Такий крок потребує додаткових гарантій та виваженості, щоб уникнути можливих ризиків та забезпечити надійність та належний правовий захист. Поки недоцільно розглядати навіть перспективу перенесення нотаріальних офісів до Метасвіту.
Можливо, в майбутньому ШІ буде здатний, аналізуючи фізичний стан та емоції, визначати відповідність волевиявлення людини її волі або перевіряти її дієздатність. Але чи припустимо це з морально-етичної точки зору, чи захистить права?
І, звісно, український законодавець має передбачити чіткі правила застосування ШІ.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Заборона на купівлю-продаж або відчуження у інший спосіб на користь ЮО земельних ділянок до 01 січня 2024 року була передбачена пп.«б» п.15 Перехідних положень Земельного кодексу. Але і досі точиться дискусія, чи така заборона стосувалась всіх земельних ділянок с/г призначення.
Незважаючи на зняття з 01 січня 2024 року мораторію на набуття юридичними особами права власності на земельні ділянки с/г призначення, в цьому питанні остаточно так і не поставлено крапку.
Відповідно до ст.33 ЗК, земельні ділянки, призначені для ведення ОСГ, можуть передаватися громадянами юридичним особам України у користування.
Неможливість набуття ЮО права власності на земельні ділянки з таким цільовим призначенням нібито прямо «витікає» з визначення ОСГ.
Водночас, ст. 82 ЗК передбачено, що ЮО (засновані громадянами України або ЮО України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності. Відповідно до ч.3 ст.1 Закону «Про особисте селянське господарство», діяльність, пов’язана з веденням ОСГ, не відноситься до підприємницької діяльності.
Втім, прямої законодавчої заборони набувати юрособами земельні ділянки з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» жодним нормативним актом не встановлено.
До того ж, власник, набувши право власності на земельну ділянку, в межах чинного законодавства може змінити її цільове призначення.

Це та інші актуальні питання щодо с/г землі висвітлила приватний нотаріус Тетяна Стражник у своїй статті в МЕН № 6 за 2023 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Коли посвідчується договір про поділ земельної ділянки – перед фактичним поділом чи після?

Земельна ділянка може бути об’єктом цивільних прав виключно після її формування та держреєстрації права власності на неї.
Якщо земельна ділянка, яка перебуває у спільній власності, має кадастровий номер, відомості про неї внесені до ДЗК, право власності зареєстроване у ДРРП, то договір про поділ посвідчується за наявності схеми можливого поділу, яку готує землевпорядна організація, а також за наявності витягу з ДЗК.
Після посвідчення договору про поділ співвласники земельної ділянки йдуть до землевпорядної організації, яка готує відповідну технічну документацію щодо поділу. Після чого визначаються межі новоутворених земельних ділянок, присвоюються кадастрові номери, інформація про них вноситься до ДЗК. Далі здійснюється реєстрація права власності у ДРРП кожним власником на свою земельну ділянку, утворену відповідно до здійсненого поділу.
Статтею 16 ЗУ «Про державний земельний кадастр» встановлено, шо кадастровий номер скасовується лише у разі скасування держреєстрації земельної ділянки.
Отже, якщо земельну ділянку фактично вже поділили на кілька інших (які вже мають окремі кадастрові номери та вже внесені до ДЗК), то запис про держреєстрацію земельної ділянки, яку було поділено, та її кадастровий номер скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. А тому вона вже не може бути предметом у договорі про поділ.
Одним із варіантів виходу із такої ситуації є наступний: зареєструвати право спільної власності у ДРРП на новосформовані земельні ділянки з тим самим складом співвласників, а після цього посвідчити договір про відчуження часток у праві спільної власності на земельні ділянки (міни, дарування, купівлі-продажу).
На це та інші питання щодо нотаріальних дій із землю надала відповіді приватний нотаріус Марина Зєнікова у МЕН № 6 2023.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa