Оскільки ЗУ «Про ФГ» містить достатньо прогалин і значна кількість питань прямо їм не врегульована, то практика створення та діяльності ФГ часто складалася шляхом застосування аналогії закону.

Тому на сьогодні ми зустрічаємо на практиці значну кількість фермерських господарств, які згідно зі статутами мають саме сформований статутний капітал, а не складений.

Але це не означає, що ці ФГ не формують складений капітал, оскільки це прямо передбачено законодавством.

Складений капітал фермерського господарства є матеріальною базою здійснення господарської діяльності юридичної особи.

Нормативне регулювання процесу формування складеного капіталу фермерського господарства закріплено фрагментарно у спеціальному Законі України «Про ФГ» і здебільшого передбачає диспозитивне регулювання умовами, закріпленими в статуті юридичної особи.

У зв’язку із особливою правовою природою фермерського господарства виникають питання щодо можливості аналогії регулювання відповідних відносин із господарськими товариствами.

Це і призвело до практики формування статутного капіталу у ФГ.

Cкладений капітал ФГ не є тотожним його статутному капіталу – перше поняття є ширшим, а джерела його формування набагато різноманітніші.
Про це розповіла Вікторія Морозова в МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Законодавство має розбіжності щодо оформлення результатів земельних торгів. Частина шістнадцята статті 137 ЗКУ передбачає нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок, в той же час залишаються незмінними норми, що визначають статус виданого за результатом торгів (аукціону) свідоцтва, а також порядок його видачі нотаріусом.

Тому існують різні думки та різні правові позиції нотаріусів стосовно зазначеного питання. Але і договір купівлі-продажу, і свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) визначені самостійними підставами для державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

На думку автора МЕН Ірини Драної, не доречно посвідчувати договір купівлі-продажу земельних ділянок та окремо видавати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). При посвідчення договору купівлі-продажу про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) нотаріус одночасно здійснює державну реєстрацію переходу права власності на Покупця. Виникає питання, доречності видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та подальшої його реєстрації.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Серед наслідків оголошення особи померлою – відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1220 ЦК, п.п. 1.7 п. 1 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій).

При видачі спадкоємцям особи, оголошеної померлою, свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, нотаріус накладає на нього заборону відчуження (ч. 2 ст. 47 ЦК).

Відповідно до п. 2 гл. 15 розділу II Порядку заборона відчуження майна накладається при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п’ять років).
Але ця норма не вирішує питання про початок перебігу цього строку, адже строк не може обчислюватися з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину.

Наразі це питання вирішено при визначенні підстав зняття заборони відчуження. Відповідно до ч. 1 ст. 74 Закону «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна у зв’язку із спливом строку, на який накладено заборону відчуження.

Відповідно до абз. 7 підпункту 5.1 пункту 5 глави 15 розділу II Порядку підставою для зняття заборони є скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п’ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою.
Виходячи з цього, п’ятирічний строк обчислюється не з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину, а з часу відкриття спадщини, незалежно від того, коли буде видане свідоцтво.

Верховний Суд вказав, що обов`язок доказування обставин, що підтверджують відсутність відомостей про місце перебування особи, яку заявник просить оголосити померлою, у місці її постійного проживання протягом трьох років, покладається чинним законодавством України саме на заявника.

Такі думки висловив у своїй статті «Проблемні питання оголошення особи померлою та вплив на спадкові правовідносини» к.ю.н. Олег Печений, МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Три ключові юридичні факти, що впливають на правовий режим спадкового майна:

1. Відкриття спадщини, тобто смерть власника майна (оголошення його померлим). Саме з цього моменту відповідне майно набуває правового режиму спадкового і на подальші дії щодо цього майна застосовуються положення книги 6 ЦК «Спадкове право».

2. Прийняття спадщини спадкоємцем, внаслідок чого у спадкоємця виникає право власності на спадщину зі зворотною силою в часі з дня смерті спадкодавця або з дня, з якого він оголошується померлим. До прийняття спадщини право власності на неї у спадкоємця виникнути не може, зважаючи на відсутність суб’єкта, який виявив бажання стати правонаступником померлого власника.

3. Державна реєстрація права власності на спадщину, яка підтверджує право власності у спадкоємця, що виникло раніше. Оформленням спадщини завершується існування спадкового правовідношення.

Державна реєстрація права власності на спадщину – формальність чи підстава виникнення права? Детально про це у статті д.ю.н. Олександра Кухарєва, МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

УВАГА!

Було розіслано ТРЕТІЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Запитуйте рекомендованого листа у Вашого листоноші.

Тема номера:

ОРГАНІЗАЦІЯ НОТАРІАЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

У номері:

Організація нотаріальної діяльності

Нотаріальний процес

Цивільний кодекс

Спадщина

Державна реєстрація ЮО та ФОП

Захист прав нотаріуса

Авторське право

Огляди та коментарі

Медіація

Міжнародне право

Фінансовий моніторинг

Судова практика

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ, адресу та номер мобільного телефону).

Вартість передплати на 2024 рік — 2400 грн.

Вартість передплати на 1 або 2 півріччя 2024 року – 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Зі змістом можна ознайомитися за посиланням:  https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0RUUDTDkG6BhLMxy1bo4sggFLZizSuyXVXk9Vg4JBJ7qUyMUg15osDUtepmQQsKPsl

Читайте нас також на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

Постанова ВП ВС від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22
ВП ВС відступила від правового висновку КЦС ВС щодо належного способу захисту прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, визначивши, що за обставин, коли право власності на самочинно побудоване нерухоме майно зареєстровано за певною особою без дотримання визначеного статтею 376 ЦК України порядку, задоволення вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на таке майно, або вимоги про скасування державної реєстрації прав, або вимоги про припинення права власності тощо у встановленому законом порядку не вирішить юридичну долю самочинно побудованого майна та не призведе до відновлення стану єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній нерухомого майна.
Належними вимогами, які може заявити особа – власник земельної ділянки, на якій здійснено (здійснюється) самочинне будівництво, для захисту прав користування та розпорядження такою земельною ділянкою, є вимога про знесення самочинно побудованого нерухомого майна або вимога про визнання права власності на самочинно побудоване майно.
Постанова КГС ВС від 19.03.2024 у справі № 915/1439/21
У співвідношенні із загальним законом (частина четверта статті 376 ЦК України) спеціальним законом є ЗК України, імперативна норма частини другої статті 212 якого підлягає пріоритетному застосуванню до спірних правовідносин, пов’язаних із встановленням суб’єктного складу осіб, зобов’язаних повернути власнику землі самовільно зайняті земельні ділянки, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, а в іншій частині, не врегульованій ЗК України, можуть застосовуватися норми ЦК України, зокрема стаття 376 цього Кодексу.
Належними відповідачами за позовом власника землі про знесення самочинного будівництва є особи, які придбали об’єкт самочинного будівництва в забудовника та зареєстрували право власності на такий об’єкт.
Детально про новели судової практики щодо знесення самочинно побудованої нерухомості – у статті судді ВС Юрія Чумака (МЕН №2 2024).

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Сімейна медіація довела свою вискоку ефективність як конструктивний метод вирішення спорів, зокрема і в нотаріальній практиці.

Конфлікти, у яких можливе використання сімейної медіації:

- Спори щодо догляду за літніми родичами
-  Конфлікти після розлучення
-  Порушення комунікації
-  Розлучення та розставання
-  Батьківські спори
-  Спадщина та майнові питання
-  Проблеми змішаних сімей
-  Конфлікти між братами на сестрами
-  Майнові спори
-  Управління та експлуатація майна

Детально про вирішення цих конфліктів нотаріусом-медіатором – у статті голови Центру медіації НПУ Ірини Петрової, МЕН №2 за 2024 рік.

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Охорона об’єктів культурної спадщини здійснюється на рівні держави в особі уповноважених суб’єктів, серед яких чільне місце посідають нотаріуси.

Набуття у власність нерухомості передбачає проведення нотаріусом численних перевірок. Зокрема, важливо перевірити приналежність об’єкта нерухомого майна до об’єктів культурної спадщини.

Нотаріат покликаний гарантувати сторонам правочину дотримання законодавства України в сфері нерухомого майна, здійснити оформлення правочину з урахуванням так званого «спеціального» статусу майна – об’єкта, що перебуває під охороною держави як культурна спадщина.

Якщо нотаріус під час перевірки інформації в Реєстрі пам’яток встановив належність об’єкта нерухомого майна до об’єктів культурної спадщини, він скеровує дії власника для отримання дозволу на відчуження та дотримання процедури реалізації переважного права.

Детально про посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, що належить до об’єктів культурної спадщини, – у статті нотаріуса Ілони Куценко (МЕН № 2 2024).

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa

Статтею 78 Закону «Про нотаріат» визначено, що нотаріус засвідчує справжність підпису на документах, крім тих, які відповідно до закону або за вимогою сторін підлягають нотаріальному посвідченню.
Тобто, якщо законом не встановлено обов’язковість нотаріального посвідчення, то робимо засвідчення справжності підписів на документі.
Засвідчення справжності підпису особи робиться на таких документах:
- згода другого з подружжя на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення (стаття 65 СК України);
- згода на вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортного засобу або нерухомого майна малолітньої дитини (стаття 177 СК України);
- згода на поділ. Об’єднання земельної ділянки, яка перебуває у заставі (стаття 79-1 ЗК України);
- згода співвласника на передачу спільного майна в іпотеку (стаття 6 ЗУ «Про іпотеку);
- акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна, підписаний власником (співвласниками) та особою, що діє від імені відповідної юридичної особи для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок до статутного (складеного) капіталу (пункт 48 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- згода суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення у випадках, передбачених законом, для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок до статутного (складеного) капіталу (пункт 48 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- заява фізичних чи юридичних осіб, яким передано нерухоме майно юридичної особи, що припиняється, про розподіл між ними такого майна у зв’язку з передачею у власність фізичним та юридичним особам майна у результаті припинення (ліквідації чи реорганізації) юридичної особи або виділу з неї нової юридичної особи (пункт 49 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- акт приймання-передачі нерухомого майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна для здійснення державної реєстрації права власності (пункт 50 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- заява співвласників нерухомого майна про визначення розміру часток (пункти 56, 80-1 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- заява, що підтверджує згоду іпотекодавця — громадянина України на набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки (пункт 61 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- заява власника (співвласника) для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт будівництва у зв’язку з його знищенням (пункти 75, 76 Порядку державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень);
- вимога нотаріального засвідчення справжності власного підпису під час прийняття рішень з питань діяльності відповідного товариства та/або вимогу нотаріального посвідчення правочину, предметом якого є частка такого учасника у статутному (складеному) капіталі відповідного товариства (стаття 5 ЗУ «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю»);
-  статут (стаття 11 ЗУ «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю»);
- рішення ТОВ та ТДВ;
- документ про надання свого волевиявлення учасника ТОВ та ТДВ щодо голосування з питань порядку денного у письмовій формі (заочне голосування) (стаття 35 ЗУ «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю»;
- особисте розпорядження на випадок своєї загибелі (смерті) про виплату одноразової грошової допомоги (стаття 118 Кодексу цивільного захисту України);
- картка зі зразками підписів та відбитка печатки (пункт 3 розділу IV Порядку відкриття та закриття рахунків у національній валюті в органах Державної казначейської служби України).

Детальніше – у статті нотаріуса Марина Зєнікової (МЕН № 2 2024).

Продовжується передплата на 2024 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2024 року — 1200 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa