Архивы

Cвідоцтва про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна

Видача свідоцтва про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна можлива лише у разі, якщо проведена державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку із його знищенням.
Але для держреєстрації такого права власності подаються документи, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності.
Отже, якщо за життя спадкодавця не було проведено держреєстрацію такого права власності, то нотаріус не має підстав для видачі свідоцтва про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт нерухомості.
Такий висновок робить нотаріус Марина Зєнікова у своїй статті «Свідоцтво про право на спадщину щодо компенсації», журнал «Мала енциклопедія нотаріуса» № 4 за 2023 рік.

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0DLLQCnPzBoaPPtX1JLFAQyEqf3EfW1oTv52kzF4Pw4kLS2wsTBmugWomoiGEhHGBl

Науково-практичний журнал «Мала енциклопедія нотаріуса» №4 (130) серпень 2023 року. Тема номера: СПАДЩИНА

УВАГА!

14.09.23 року було розіслано ЧЕТВЕРТИЙ номер журналу «Мала енциклопедія нотаріуса». Запитуйте рекомендовану бандероль у Вашого листоноші.

Тема номера:

СПАДЩИНА

У номері:

Спадщина

Земельний кодекс

Медіація

Ділова мова

Цивільний кодекс

Захист прав нотаріуса

Аналітика та коментарі

Нотаріальний процес

Ваші пухнасті права

Продовжується передплата на ІІ півріччя 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на ІІ півріччя 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на ІІ півріччя 2023 рік — 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2023 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Зі змістом можна ознайомитися на нашій сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid0DRMNrLt1TXxwTyMb9fB5zbmY4zy5qDxWqNEaHNnPR2YqHBS5mp5mFby6Xkm7y6MYl

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас також на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

Дякуємо за Вашу любов та довіру!

«Мала енциклопедія нотаріуса» — Ваш юридичний радник

З Днем Незалежності!

З Днем Незалежності, рідна незламна Україно!
Сердечно бажаємо Вам, дорогі друзі, міцного здоров’я, великого родинного щастя, миру, взаєморозуміння, злагоди та добробуту. Нехай любов до рідної землі не згасає в серці повік. Слава Україні!

СПАДКУВАННЯ ЖИТЛА, ЩО ПЕРЕБУВАЄ У ПРОЦЕСІ ПРИВАТИЗАЦІЇ

Момент виникнення права власності на приватизоване житло – складне питання.
У судовій практиці укорінився підхід про зв’язок цього моменту із прийняттям відповідним органом рішення про передачу об’єкта приватизації у власність.

Ситуація змінилися у бік ускладнення з урахуванням запровадження системи державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Адже новітня система реєстрації пов’язує момент виникнення права власності з державною реєстрацією прав.

І тут може виникнути ситуація, коли моменти отримання свідоцтва про право власності на житло і державної реєстрації права власності на нього можуть бути розділені тривалим періодом у часі, що є вкрай небажаним, оскільки створює ситуацію невизначеності, дестабілізуючи відносини власності.
Квартиру або інше житло можна вважати приватизованими і включати відповідні права на них до складу спадщини тільки у випадку, якщо рішення про передачу житла у власність не прийнято, але місячний строк, встановлений для його прийняття, сплив.
Такі думки у своїй статті в МЕН №3 висловив к.ю.н., Олег ПЕЧЕНИЙ, а також проаналізував судову практику.

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl

ОНОВЛЕНЕ МІСЦЕ ВІДКРИТТЯ СПАДЩИНИ

Законом № 2923-IX (чинний з 22 травня 2023 року) стаття 1221 ЦК викладена у новій редакції.

Встановлено, що місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, що свідчить про волевиявлення щодо спадкового майна, спадкоємців, виконавців заповіту, осіб, заінтересованих в охороні такого майна, або вимоги кредиторів.

Про це і багато іншого зазначає нотаріус Олена Чуєва у своїй статті «Оновлене місце відкриття спадщини: роздуми, сподівання, реальність», МЕН № 3 за 2023 рік

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl

ШТУЧНИЙ ІНТЕЛЕКТ І АВТОРСЬКЕ ПРАВО

Штучний інтелект — реалії сучасного життя. Але чи дійсно ШІ створює щось принципово нове?

Фахівці вказують, що прикінцевий продукт ШІ є не більш ніж результатом використання певного алгоритму обробки величезного обсягу вже наявної інформації. Так, машина приймає самостійне рішення, — але на основі даних, що були надані людиною.

І ось тут — юридична пастка. Для того, щоб твір мав право на захист авторських прав, він повинен бути оригінальним — це, як правило, вимагає людини у якості автора.

Багато юрисдикцій стверджують, що тільки твори, створені людьми, можуть бути захищені авторським правом. Закон України «Про авторське право і суміжні права» визначає автора як фізичну особу, яка своєю творчою працею створила твір.
ШІ створює юридичні ризики порушення права інтелектуальної власності.

Нова редакція Закону України «Про авторське право і суміжні права» у статті 33 запроваджує поняття права особливого роду (sui generis) на неоригінальні об’єкти, згенеровані комп’ютерною програмою. Досить чітко прописані положення щодо творів, створених ШІ.
Але існує ще безліч нюансів, що стануть підставою для подальшого дослідження та судової практики.

Детально про усі ризики та юридичні тонкощі – в пізнавальній статті к.ю.н. Ольги Верейці, МЕН №3 за 2023 рік.

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl

НЕДІЙСНІСТЬ ПРАВОЧИНУ В РЕЗУЛЬТАТІ ЗЛОВМИСНОЇ ДОМОЛЕНОСТІ

Зловмисна домовленість – це умисна змова однієї сторони із представником іншої, проти інтересів особи, яку представляють.

Для кваліфікації правочину як вчиненого внаслідок зловмисної домовленості необхідно встановити:

а) від імені однієї із сторін правочину виступав представник (хоча й не виключаються випадки, коли від імені обох сторін виступають представники);
б) зловмисна домовленість і вчинення правочину з іншою стороною відбулася на підставі наявних повноважень представника;
в) існував умисел в діях представника щодо зловмисної домовленості;
г) настали несприятливі наслідки для особи, яку представляють;
ґ) наявний причинний зв’язок поміж зловмисною домовленістю і несприятливими наслідками для особи, яку представляють.

Системний аналіз статей 540 та 541 ЦК дозволяє зробити висновок, що при існуванні множинності осіб у зобов`язанні виникають часткові зобов`язання. Тому кредитор у частковому зобов`язанні має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати свій обов`язок у рівній частці.

Натомість солідарне зобов`язання виникає у випадках, встановлених договором або законом, зокрема, у разі неподільності предмета зобов`язання. Тобто, частина перша статті 541 ЦК України передбачає виникнення і солідарного обов`язку, і солідарної вимоги.

Що говорить про це закон та судова практика – детально аналізує суддя ВС Василь Крат – читайте статтю в МЕН №3 за 2023 рік

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl

НЕРУХОМІСТЬ, ЩО БУДЕ СПОРУДЖЕНА У МАЙБУТНЬОМУ: СУПЕРЕЧНОСТІ ЗАКОНУ

Закон «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» комплексно регулює правовідносини з приводу об՚єктів інвестиційного будівництва. Разом з тим, Закон має як концептуальні, так і суто технічно-юридичні вади, і це вплине на перспективи його практичного застосування.

Так вважає к.ю.н., адвокат Юрій Мица, грунтовне дослідження якого опубліковане у МЕН №3.

Чи не найперше, що привертає увагу — закріплення Законом своєрідної трактовки поняття «об’єкт незавершеного будівництва».

У пп.7-9 частини першої статті 1 Закону об’єкт незавершеного будівництва визначається за допомогою перерахування елементів обсягу поняття – як подільний об’єкт незавершеного будівництва та неподільний об’єкт незавершеного будівництва.

У свою чергу, визначення вказаних елементів наступні:

-неподільний об’єкт незавершеного будівництва – це об’єкт нерухомого майна, який буде споруджено в майбутньому (будівля, споруда), щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, за умови що у складі такого об’єкта відсутні майбутні об’єкти нерухомості;

-подільний об’єкт незавершеного будівництва – це об’єкт нерухомого майна, який буде споруджено в майбутньому (будівля, споруда), щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, за умови що у складі такого об’єкта проектною документацією на будівництво передбачено не менше двох майбутніх об’єктів нерухомості.

Якщо порівняти ці визначення з тим, як поняття об’єкта незавершеного будівництва розкривається в інших актах цивільного законодавства, в судовій практиці та в цивілістичній доктрині, — виникає багато питань.

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl

ТРИВАЄ ПЕРЕДПЛАТА НА 2 ПІВРІЧЧЯ 2023 РОКУ

Шановні друзі!

Триває передплата на журнал «Мала енциклопедія нотаріуса» на ІІ півріччя 2023 року.

В нових номерах журналу на Вас чекає ще більше корисної інформації, актуальних матеріалів, цікавих обговорень та думок.

Вартість передплати на ІІ півріччя – 975 грн.

Необхідні атрибути для оплати:

Отримувач ЮВПП «Страйд», код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313.

Призначення платежу: «Передплата за журнал «МЕН» на ІІ півріччя 2023 року». ПДВ не передбачено. У цій же графі також вказується адреса, на яку надсилати журнали.

Журнали будуть відправлятися рекомендованим листом поштою на адресу, яку Ви вказали.

Для отримання довідок: (050) 109-39-19

e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Бережіть себе і близьких!

КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ ЗЕМЛІ ДЕРЖАВНОЇ І КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

Купівля-продаж землі державної і комунальної власності відповідно до п. 6-1 Перехідних положень ЗКУ має певні особливості.

Зокрема, при викупі землі спадкоємцями подається:
- Свідоцтво про право на спадщину;
- Довідка про склад спадкоємців, видана нотаріусом за місцем ведення спадкової справи, яка достовірно підтверджує склад осіб, які мають право на викуп (якщо спадкоємців кілька, всі вони мають право на викуп);
- Державний акт на право постійного користування землею або державний акт на право довічного успадкування володіння землею (оригінал, завірена копія), виданий на ім’я спадкодавця.

Земельні ділянки не підлягають викупу, коли після смерті користувача вони були передані у власність чи користування фізичним або юридичним особам.

Продовження статті Людмили Спіциної «Особливості укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок державної і комунальної власності в порядку, визначеному п. 6-1 Перехідних положень Земельного кодексу України» — в МЕН № 3 (2023).
У статті ви детально дізнаєтеся про: документи, які подаються нотаріусу для посвідчення правочину; умови викупу земельних ділянок; ціну земельних ділянок.

Продовжується передплата на 2023 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.

Вартість передплати на 2 півріччя — 975 грн.

Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar

А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl