12 Липня 2023
НЕРУХОМІСТЬ, ЩО БУДЕ СПОРУДЖЕНА У МАЙБУТНЬОМУ: СУПЕРЕЧНОСТІ ЗАКОНУ
Закон «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» комплексно регулює правовідносини з приводу об՚єктів інвестиційного будівництва. Разом з тим, Закон має як концептуальні, так і суто технічно-юридичні вади, і це вплине на перспективи його практичного застосування.
Так вважає к.ю.н., адвокат Юрій Мица, грунтовне дослідження якого опубліковане у МЕН №3.
Чи не найперше, що привертає увагу — закріплення Законом своєрідної трактовки поняття «об’єкт незавершеного будівництва».
У пп.7-9 частини першої статті 1 Закону об’єкт незавершеного будівництва визначається за допомогою перерахування елементів обсягу поняття – як подільний об’єкт незавершеного будівництва та неподільний об’єкт незавершеного будівництва.
У свою чергу, визначення вказаних елементів наступні:
-неподільний об’єкт незавершеного будівництва – це об’єкт нерухомого майна, який буде споруджено в майбутньому (будівля, споруда), щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, за умови що у складі такого об’єкта відсутні майбутні об’єкти нерухомості;
-подільний об’єкт незавершеного будівництва – це об’єкт нерухомого майна, який буде споруджено в майбутньому (будівля, споруда), щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, за умови що у складі такого об’єкта проектною документацією на будівництво передбачено не менше двох майбутніх об’єктів нерухомості.
Якщо порівняти ці визначення з тим, як поняття об’єкта незавершеного будівництва розкривається в інших актах цивільного законодавства, в судовій практиці та в цивілістичній доктрині, — виникає багато питань.
Продовжується передплата на 2023 рік:
Одержувач: ЮВПП «Страйд»
Код ЄДРПОУ 32335789
п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313
Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2023 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).
Вартість передплати на 2023 рік - 1950 грн.
Вартість передплати на 2 півріччя - 975 грн.
Ви також можете оформити передплату на 2022 р. і отримати усі номери журналу — 1950 грн.
Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net
Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar
А також на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa/posts/pfbid02GngskVrXbZehrr8krRsRhBAZu23PYUyxTBD6TGBYFGQabnkY1FDeR1tQZoDcBpXnl
←назад
