ІПОТЕКА ЧАСТКИ

Чи можлива передача в іпотеку (іпотекоздатність) частки у праві спільної часткової власності на спільне нерухоме майно – з точки зору теорії та доцільності?

Це питання аналізує адвокат Владислав Кисіль у своїй статті «Іпотека частки» (МЕН № 5 2023) та робить наступні висновки.

Можливість іпотеки частки у праві на спільне майно наразі нашим законодавством заперечується.

В сучасному речовому праві відсутні істотні доктринальні та догматичні перешкоди на шляху іпотекоздатності частки у праві на спільне майно.

Порівняльно-правовий аналіз вказує на допустимість іпотеки частки в одній із іноземних юрисдикцій – Німеччині.

Серед політико-правових аргументів на користь обмеження іпотекоздатності частки у праві на житлову нерухомість може бути висунуто довід про необхідність забезпечення права на житло та поваги до особистого життя співвласників, які не виступали іпотекодавцями.

Ризики та перестороги іпотеки частки істотною мірою не релевантні до нежитлової нерухомості.

Частки у праві власності на неї можна було б включити до іпотекоздатних об’єктів без істотних ризиків задля інтенсифікації залучення позикового капіталу. При цьому нівелювати ризики можна: отриманням згоди всіх співвласників на передачу частки в іпотеку; укладенням співвласниками договору про порядок володіння та користування спільним майном (з нотаріальним посвідченням).

 

Продовжується передплата на 2024 рік:

 

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2024 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.

 

Для довідок: (050) 109-39-19, e-mail: stride.zakaz@ukr.net

Читайте нас на нашому телеграм-каналі https://t.me/men_notar а також на сторінці на Фейсбук https://www.facebook.com/mala.enciklopediya.notariusa