07 Жовтня 2009
Питання:
Добрий день ! Моє запитання: Між Банком на громадянином укладено договір іпотеки майнових прав на квартиру № 3 в будинку № 5. Іпотекодавець отримав свідоцтво право власності, в якому номер квартири не 3, а № 8. Говорить, що це сталось внаслідок технічної помилки в документації забудовника. Банк просить внести зміни до договору іпотеки і накласти заборону на квартиру № 8. Але ж залишиться раніше накладена заборона на квартиру № 3, чим буде порушено права її власника. Я вважаю, що потрібно розірвати раніше укладений договір іпотеки, зняти заборону на квартиру № 3 і посвідчити новий договір іпотеки та накласти заборону відчуження на квартиру № 8. Будь ласка, допоможіть прийняти правильне рішення.
Відповідь:
Укладати та розривати договори — це право сторін правочину. Нотаріус не має права наполягати на вчинені таких дій сторонами цивільних правовідносин. До того ж слід зауважити, що воля сторін у цьому випадку не направлена на припинення іпотечного правовідношення. Таким чином, вірними діями сторін у цьому випадку слід вважати внесення змін до іпотечного договору щодо зміни предмету іпотеки. В тексті таких змін доцільно прописати, що раніше накладена заборона на квартиру № 3 знімається, а накладається заборона на квартиру № 8.
Експерт: Чуєва Олена
←назад
